В Банско жилищата са на супер изгодни цени
В Сандански има купувачи от Гърция и Русия
В Банско цените на предлаганите гарсониери и жилища сега са извънредно преференциални. Причината за това е, че пазарът се отърси от взрива, който наблюдавахме преди няколко години. Англичани всеобщо продават студия и жилища на много налични цени. Те желаят да се отърват от скъпите си покупки, направени преди години, и да възвръщат най-малко част от вложенията си, описват брокери на парцели. Англичаните дължат големи суми на банките за взетите заеми и по тази причина са подготвени на всевъзможни покупко-продажби и отстъпки. Затова в този момент без проблем в зимния курорт може да купите студио за 40 хиляди до 60 хиляди лева, освен това обзаведено. В Банско цените на парцелите сега всеобщо варират от 250 евро до 300 евро на квадрат. Предлагат се и по-скъпи парцели, само че те са в различен сегмент от пазара. Жилища от по-висок клас в Пиринско купуват най-вече заможни хора, разясняват брокери. Като с изключение на опцията да карат ски през зимата, измежду аргументите да влагат в първокласни парцели са ниските лихви по банковите депозити.
Един от огромните проблеми на община Банско са изоставените и незавършени градежи на хотели, защото притежателите им са банкрутирали.
Преди години се строеше на правилото „ След мен и потоп ”. Никой не мислеше за утрешния ден, за вероятностите пред курорта. Изляха се стотици хиляди тонове бетон в града, само че нищо друго не бе наред – не доближаваше вода, токът беше слаб, нямаше улици, зелени площи и гаражи край бетонните постройки. Строеше се на парче, без каквито и да е правила. Първоначалното строителство се е правило без ясна идея за развиването на другите региони.
Един от огромните проблеми в Банско са незавършените градежи.
Урегулирането на парцелите и уличната регулация не бе осъществено. Причината е, че тези територии не са били оповестени за селищни формирания от локален вид и не са били включени в рамките на града. Така се е работило от 1990 година допреди 5 години. “Начинът да се решат проблемите в тези обособени територии бе да станат селищни формирания, с цел да се направи подобаваща инфраструктура. Приетият Общ организационен проект на Банско в този момент подсигурява стабилно развиване на общината през идващите 30 години. Общ устройствен план ще контролира всички процеси със застрояването, вярно или погрешно, осъществено след 1990 година Правилата в него ще локализират градоустройството. Става въпрос за асимилиране на територията, индикатори на застрояването – компактност, озеленяване, коефициент на активност, въвеждане на градска и комунална инфраструктура, зони за публично прилагане и други “, споделя кметът на Банско Георги Икономов.
С времето изоставените постройки стават и рискови за локалните хора и туристите. Но общината няма никакъв метод да се оправи с тази отблъскваща картина на незавършените здания. Кметът Георги Икономов води диалози с представители на законодателната и изпълнителната власт, с цел да се откри някакво законодателно решение на този проблем. Защото няма по какъв начин общината за своя сметка да ги събори, нито пък да ги довърши и да ги употребява по свое убеждение. Те се водят частна благосъстоятелност, само че на процедура са изоставени.
Тенденция на бурно строителство се следи и в Сандански. Там има и засилен интерес от страна на купувачи от Гърция и Русия. Според брокери, поданици на южната ни съседка Гърция имат интерес към покупка на парцели в пограничните региони на страната ни с цел да влагат наличните си средства. Гърците купуват жилища и имоти. А руснаците търсят парцели в курорта поради положителния и лековит въздух.
Тенденции
Старите къщи на село са новата мода
Нараства ползата към старите къщи в Пиринско.
Най-новата наклонност на пазара на парцели в Пиринско са старите къщи на село. Те са много търсени, само че малко се оферират за продажба. Голяма част от жителите на градовете в района желаят да имат втори дом на село. Претенциите на купувачите са летните им домове да са покрай град, да имат интернет, ток, вода и да се намират близо да път.
Връщането към селото подвигна цените на старите, порутени къщи и в този момент те се купуват и от много компании, които ги реставрират, а по-късно ги продават на тройно повишени цени. При директна продажба на крайни клиенти парцелите се оферират от 40 хиляди лв. нагоре, макар че са в окаяно положение, а единствено до преди 5 години сходни къщи се предлагаха за по 4-5 хиляди лв.. Вече има и притежатели, които дават домовете си дългогодишно на фамилии без наем, единствено против поддържане на парцела.
В Банско цените на предлаганите гарсониери и жилища сега са извънредно преференциални. Причината за това е, че пазарът се отърси от взрива, който наблюдавахме преди няколко години. Англичани всеобщо продават студия и жилища на много налични цени. Те желаят да се отърват от скъпите си покупки, направени преди години, и да възвръщат най-малко част от вложенията си, описват брокери на парцели. Англичаните дължат големи суми на банките за взетите заеми и по тази причина са подготвени на всевъзможни покупко-продажби и отстъпки. Затова в този момент без проблем в зимния курорт може да купите студио за 40 хиляди до 60 хиляди лева, освен това обзаведено. В Банско цените на парцелите сега всеобщо варират от 250 евро до 300 евро на квадрат. Предлагат се и по-скъпи парцели, само че те са в различен сегмент от пазара. Жилища от по-висок клас в Пиринско купуват най-вече заможни хора, разясняват брокери. Като с изключение на опцията да карат ски през зимата, измежду аргументите да влагат в първокласни парцели са ниските лихви по банковите депозити.
Един от огромните проблеми на община Банско са изоставените и незавършени градежи на хотели, защото притежателите им са банкрутирали.
Преди години се строеше на правилото „ След мен и потоп ”. Никой не мислеше за утрешния ден, за вероятностите пред курорта. Изляха се стотици хиляди тонове бетон в града, само че нищо друго не бе наред – не доближаваше вода, токът беше слаб, нямаше улици, зелени площи и гаражи край бетонните постройки. Строеше се на парче, без каквито и да е правила. Първоначалното строителство се е правило без ясна идея за развиването на другите региони.
Един от огромните проблеми в Банско са незавършените градежи. Урегулирането на парцелите и уличната регулация не бе осъществено. Причината е, че тези територии не са били оповестени за селищни формирания от локален вид и не са били включени в рамките на града. Така се е работило от 1990 година допреди 5 години. “Начинът да се решат проблемите в тези обособени територии бе да станат селищни формирания, с цел да се направи подобаваща инфраструктура. Приетият Общ организационен проект на Банско в този момент подсигурява стабилно развиване на общината през идващите 30 години. Общ устройствен план ще контролира всички процеси със застрояването, вярно или погрешно, осъществено след 1990 година Правилата в него ще локализират градоустройството. Става въпрос за асимилиране на територията, индикатори на застрояването – компактност, озеленяване, коефициент на активност, въвеждане на градска и комунална инфраструктура, зони за публично прилагане и други “, споделя кметът на Банско Георги Икономов.
С времето изоставените постройки стават и рискови за локалните хора и туристите. Но общината няма никакъв метод да се оправи с тази отблъскваща картина на незавършените здания. Кметът Георги Икономов води диалози с представители на законодателната и изпълнителната власт, с цел да се откри някакво законодателно решение на този проблем. Защото няма по какъв начин общината за своя сметка да ги събори, нито пък да ги довърши и да ги употребява по свое убеждение. Те се водят частна благосъстоятелност, само че на процедура са изоставени.
Тенденция на бурно строителство се следи и в Сандански. Там има и засилен интерес от страна на купувачи от Гърция и Русия. Според брокери, поданици на южната ни съседка Гърция имат интерес към покупка на парцели в пограничните региони на страната ни с цел да влагат наличните си средства. Гърците купуват жилища и имоти. А руснаците търсят парцели в курорта поради положителния и лековит въздух.
Тенденции
Старите къщи на село са новата мода
Нараства ползата към старите къщи в Пиринско. Най-новата наклонност на пазара на парцели в Пиринско са старите къщи на село. Те са много търсени, само че малко се оферират за продажба. Голяма част от жителите на градовете в района желаят да имат втори дом на село. Претенциите на купувачите са летните им домове да са покрай град, да имат интернет, ток, вода и да се намират близо да път.
Връщането към селото подвигна цените на старите, порутени къщи и в този момент те се купуват и от много компании, които ги реставрират, а по-късно ги продават на тройно повишени цени. При директна продажба на крайни клиенти парцелите се оферират от 40 хиляди лв. нагоре, макар че са в окаяно положение, а единствено до преди 5 години сходни къщи се предлагаха за по 4-5 хиляди лв.. Вече има и притежатели, които дават домовете си дългогодишно на фамилии без наем, единствено против поддържане на парцела.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ