В проучване, проведено от кметството в Прага, над 70% от

В изследване, извършено от кметството в Прага, над 70% от хората, живеещи в Чешката република, споделят, че неналичието на жилища на налични цени е задоволителна причина за закъснение на основаването на семейство. А 40% от интервюираните обмислят пренасяне от един в различен град заради жилищната рецесия. Според специалисти по недвижими парцели хората, които нормално купуват жилища, отсрочват покупката и отиват на пазара на наеми.

„ От многогодишни разбори на продажбите на пазара на жилищно строителство знаем, че хората на възраст от 34 до 44 години, които имат най-малко едно дете, най-често купуват апартамент за лично престояване. И за тях вероятностите за закупуване на апартамент се утежниха доста през последната година “, споделя Павел Линха от аналитичния отдел на развойната компания JRD Group.

Намаляването на наличността на жилища доста ще форсира търсенето на жилища чартърен в Чехия, което до момента е доста по-слабо, в сравнение с в Западна Европа.

Промените в законите за ипотечните заеми и възходящите лихвени проценти също тласкат хората към наемане. „ Месечната цена на ипотечен заем за междинен апартамент в Прага сега надвишава месечния наем за същия апартамент със 17% “, изяснява Линха.

Според JRD Group, близо 25% от жителите на Прага (340 830 души) се интересуват от наемане на жилище. Най-голямата група са студентите (41%), следвани от самотни хора и млади двойки (20%), фамилии с деца (15%), по-възрастни двойки с възрастни деца (13%) и квалифицирани задгранични експерти (11%).

Проучване на Deloitte демонстрира, че през първото тримесечие на 2022 година най-високият наем в Чехия е бил в Прага от 13 EUR/кв.м на месец, което е с 5,3% повече спрямо четвъртото тримесечие на 2021 година Следващият е Бърно, където наемът е 11,5 EUR/кв.м на месец (повишение с 2,2% на тримесечие). Наемите се покачиха във всички огромни районни градове като се изключи Ческе Будейовице, където спаднаха с 0,9% до 9 EUR/кв.м на месец.