Депутати на ИТН внесоха скандален проект за презастрояване на София
В предлагането се планува здания наоколо до метростанции да могат да са до 125 метра
Скандален план за изменение на закона за устройството и застрояването на Столична община са внесли депутати от партия " ИТН ". Те оферират оптималната височина на здания в смесени многофункционални зони наоколо до метростанции да бъде увеличена от 100 на 125 метра. На вносителите на плана им се коства, че актуалното ограничаване от 100 метра е остаряло и безпричинно спъва развиването на тези територии. Ако предлагането бъде признато, ще докара до увеличение на оптималната етажност във всички сходни парцели към съществущащи метростанции.
Ограничението от 100 метра в действителност има тъкмо противоположната цел - то разрешава по-високи здания наоколо до метростанциите, предава. Общото ограничаване за оптималната височина на постройките в зони, в които законът не лимитира категорично строителството, е 75 метра. През 2018 година с дейното присъединяване на Столична община законът за устройството и застрояването на столицата бе променен, като за зони наоколо до метростанции бе разрешено по-високо строителство. Идеята е, че те са по-добре обслужени транспортно. По тази причина е позволено в парцели, които са част от смесена многофункционална зона, на 400 метра от съществуващи метростанции, оптималната височина да скочи от 75 на 100 м. Тогава от това предписание за по-високи здания обаче категорично са изключени " Триадица ", " Лозенец ", " Младост " и " Изгрев ", като обяснението е, че те не би трябвало да се презастрояват в допълнение.
Сега на депутати от Има Такъв Народ - Венцислав Асенов, Христина Иванова и Танер Тюркоглу, височината от 100 метра им се коства незадоволителна. Те смятат, че е извънредно време наложените ограничавания да се преразгледат, тъй като още при въвеждането им не са били добре обосновани и изкуствено задържат развиването на територии с безпорен капацитет.
Тримата депутати са показали угриженост към парцелите съответно по бул. " Цариградско шосе ", които имат лице към улици от втори и трети клас. Те попадат в регион " Младост " и по силата на изключението за четирите региона не могат да се възползват от по-високата оптималната височина на застрояване. Според депутатите това не е рационално и дейно. Тримата вносители акцентират, че парцелите по " Цариградско шосе " с лице към второстепенни и третостепенни улици са положително начало за използване на новия норматив от 125 м, само че в действителност редакцията на текста касае безусловно всички зони към съществуващи метростанции без категорично изключените квартали.
Предложенията за увеличение на оптималната височина на постройките се прави на фона непрекъснати кавги и нараснала сензитивност към плановете за създаване на високи здания в София. Районите към съществуващи метростанции пък от дълго време са презастроени и натоварени. Правилото основава и двоен критерий по отношение на бъдещи метростанции - когато е одобрявано, се е отчитало, че е добре те да бъдат изключени. От обясненията на тогавашния основен проектант Здравко Здравков излиза наяве, че текстовете са одобрявани при течаща процедура по изменение на Общия организационен проект.
Скандален план за изменение на закона за устройството и застрояването на Столична община са внесли депутати от партия " ИТН ". Те оферират оптималната височина на здания в смесени многофункционални зони наоколо до метростанции да бъде увеличена от 100 на 125 метра. На вносителите на плана им се коства, че актуалното ограничаване от 100 метра е остаряло и безпричинно спъва развиването на тези територии. Ако предлагането бъде признато, ще докара до увеличение на оптималната етажност във всички сходни парцели към съществущащи метростанции.
Ограничението от 100 метра в действителност има тъкмо противоположната цел - то разрешава по-високи здания наоколо до метростанциите, предава. Общото ограничаване за оптималната височина на постройките в зони, в които законът не лимитира категорично строителството, е 75 метра. През 2018 година с дейното присъединяване на Столична община законът за устройството и застрояването на столицата бе променен, като за зони наоколо до метростанции бе разрешено по-високо строителство. Идеята е, че те са по-добре обслужени транспортно. По тази причина е позволено в парцели, които са част от смесена многофункционална зона, на 400 метра от съществуващи метростанции, оптималната височина да скочи от 75 на 100 м. Тогава от това предписание за по-високи здания обаче категорично са изключени " Триадица ", " Лозенец ", " Младост " и " Изгрев ", като обяснението е, че те не би трябвало да се презастрояват в допълнение.
Сега на депутати от Има Такъв Народ - Венцислав Асенов, Христина Иванова и Танер Тюркоглу, височината от 100 метра им се коства незадоволителна. Те смятат, че е извънредно време наложените ограничавания да се преразгледат, тъй като още при въвеждането им не са били добре обосновани и изкуствено задържат развиването на територии с безпорен капацитет.
Тримата депутати са показали угриженост към парцелите съответно по бул. " Цариградско шосе ", които имат лице към улици от втори и трети клас. Те попадат в регион " Младост " и по силата на изключението за четирите региона не могат да се възползват от по-високата оптималната височина на застрояване. Според депутатите това не е рационално и дейно. Тримата вносители акцентират, че парцелите по " Цариградско шосе " с лице към второстепенни и третостепенни улици са положително начало за използване на новия норматив от 125 м, само че в действителност редакцията на текста касае безусловно всички зони към съществуващи метростанции без категорично изключените квартали.
Предложенията за увеличение на оптималната височина на постройките се прави на фона непрекъснати кавги и нараснала сензитивност към плановете за създаване на високи здания в София. Районите към съществуващи метростанции пък от дълго време са презастроени и натоварени. Правилото основава и двоен критерий по отношение на бъдещи метростанции - когато е одобрявано, се е отчитало, че е добре те да бъдат изключени. От обясненията на тогавашния основен проектант Здравко Здравков излиза наяве, че текстовете са одобрявани при течаща процедура по изменение на Общия организационен проект.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ