В Прага строят цели жилищни сгради с цел отдаването им

В Прага строят цели жилищни здания за отдаването им чартърен. В чешката столица има над 80 такива здания с повече от 4600 съвременни жилището в тях, демонстрират данни от разбор на консултантска компания. Анализът е концентриран върху бранша на жилищата чартърен, притежавани от институционални вложители. Тези парцели са известни като built-to-rent, или жилища, които са издигнати за отдаване чартърен.
Най-голяма е концентрацията на такива жилища в пети и девети регион на Прага. Все повече хора търсят професионално ръководени жилища, които оферират еластичност и по-висок стандарт на обслужване. В резултат на това множеството такива жилищни здания са изцяло заети, а евентуалните наематели от време на време би трябвало да се запишат в описи с чакащи.
“От позиция на дълготрайните вложения наемите на жилища съставляват прелъстителен и постоянен актив. Освен това те оферират гъвкави тактики за излизане от пазара, в това число опцията за продажба на обособени жилища ”, разяснява Марек Пьол, началник на отдел “Оценки ” в консултантската компания.
“Проектите в централните градски региони са изключително привлекателни за млади наематели, които другояче не биха могли да си разрешат да имат жилище в тези региони. Това прави наемите освен привлекателна капиталова опция, а и значимо средство за обезпечаване на налични жилища в огромните градове ”, добавя той.
В жилищните здания, издигнати за отдаване чартърен, най-често има студиа и жилища с една спалня, които дружно съставляват малко под 80% от пазара. По-големите жилища са по-малко, като жилищата с две спални са 18% от предлагането, а тристайните жилища са единствено 4%. Интересът на вложителите към сходни здания нараства.