В пика на търсенето наемите на апартаменти в София се увеличават
В интервала на пик в търсенето на жилища чартърен организациите регистрират продължение на наклонността за увеличение на цените. Брокерите предизвестяват всички студенти, бъдещи поданици на столицата или просто търсещи нов дом да стартират огледите по-рано.
В същото време цените се резервират същите или даже се усилват. В другите региони най-търсените двустайни жилища може да стигат до 500 евро месечно.
Най-предпочитани са южните и източните квартали. В „ Студентски град”, „ Младост”, „ Дианабад”, „ Изток”, „ Бъкстон”, „ Белите брези” и „ Драгалевци” да вземем за пример най-малките едностайни жилища се наемат против 250-300 евро на месец, двустайните са за приблизително 350-450 евро, а най-големите жилища са за сред 450 и 600 евро.
В западните и северните квартали като „ Надежда”, „ Люлин”, „ Обеля”, „ Хаджи Димитър”, „ Левски” и „ Красна поляна” тристайните жилища са на цената на двустайните на юг – 350-400 евро. Двустайните парцели са за сред 250-300 евро, а едностайните парцели стартират от 200 евро месечно.
Така няколко километра на запад обстановката с цените е радикално друга. Влияние при образуването на наема оказват и обзавеждането, местоположението и връзката с съществени транспортни връзки - като станциите на метрото. Брокерите признават, че опция за договаряне на публично оповестената цена със притежателя постоянно има, само че не постоянно триумфът е обезпечен. Всички бъдещи наематели би трябвало да имат поради и че при подписването на покупко-продажбите постоянно се изисква и депозит в размер на един или два месечни наема, а организациите имат и % от договорката.
Най-високи са цените в централната част на столицата. Най-големите 3-стайни парцели към Докторския монумент, в „ Лозенец”, „ Оборище” и „ Зона Б-5” да вземем за пример са на цени сред 450 и 750 евро на месец. Дом чартърен с 2 стаи коства 350-500 евро, а едностайните жилища 280-350 евро. Имотите в така наречен “топ център” доближават до 800 евро.
Размествания на пазара в тази част на града са поради навлизането на онлайн платформите за краткосрочно отдаване, към които се обръщат доста от притежателите на жилища, регистрират брокерите. Така общоприетите наеми в центъра скачат, хората се насочват към периферията, обявите в уеб страниците се усилват в пъти през последните месеци, а търсенето съвсем не се е трансформирало. “Апартаментите остават празни”, споделя Йоана Захариева, която отдава 5 жилището чартърен в сходни платформи. Затова вместо краткосрочно, парцелите се отдават дълготрайно - “В контракта, който подписваме, се договаряме, че всяка седмица ще ги посещаваме и ще поддържаме парцела - тъкмо както при краткосрочното отдаване. По този метод имаме надзор, а и поддържаме жилището в положително положение.”
Най-евтиният вид за студентите остава общежитието. След подаване на документите, класиранията за другите университети излизат до началото на септември, а настаняването е по график при започване на академичната година.
Михаил Митев, който е студент втори курс в СУ, споделя, че за стаята, в която е с още един негов сътрудник, заплаща месечно не повече от 50-60 лв. общо със сметките за комунални услуги. Цените са сходни и за останалите университети.
Брокерите чакат по-ниски цени в края на 2020 година.
В същото време цените се резервират същите или даже се усилват. В другите региони най-търсените двустайни жилища може да стигат до 500 евро месечно.
Най-предпочитани са южните и източните квартали. В „ Студентски град”, „ Младост”, „ Дианабад”, „ Изток”, „ Бъкстон”, „ Белите брези” и „ Драгалевци” да вземем за пример най-малките едностайни жилища се наемат против 250-300 евро на месец, двустайните са за приблизително 350-450 евро, а най-големите жилища са за сред 450 и 600 евро.
В западните и северните квартали като „ Надежда”, „ Люлин”, „ Обеля”, „ Хаджи Димитър”, „ Левски” и „ Красна поляна” тристайните жилища са на цената на двустайните на юг – 350-400 евро. Двустайните парцели са за сред 250-300 евро, а едностайните парцели стартират от 200 евро месечно.
Така няколко километра на запад обстановката с цените е радикално друга. Влияние при образуването на наема оказват и обзавеждането, местоположението и връзката с съществени транспортни връзки - като станциите на метрото. Брокерите признават, че опция за договаряне на публично оповестената цена със притежателя постоянно има, само че не постоянно триумфът е обезпечен. Всички бъдещи наематели би трябвало да имат поради и че при подписването на покупко-продажбите постоянно се изисква и депозит в размер на един или два месечни наема, а организациите имат и % от договорката.
Най-високи са цените в централната част на столицата. Най-големите 3-стайни парцели към Докторския монумент, в „ Лозенец”, „ Оборище” и „ Зона Б-5” да вземем за пример са на цени сред 450 и 750 евро на месец. Дом чартърен с 2 стаи коства 350-500 евро, а едностайните жилища 280-350 евро. Имотите в така наречен “топ център” доближават до 800 евро.
Размествания на пазара в тази част на града са поради навлизането на онлайн платформите за краткосрочно отдаване, към които се обръщат доста от притежателите на жилища, регистрират брокерите. Така общоприетите наеми в центъра скачат, хората се насочват към периферията, обявите в уеб страниците се усилват в пъти през последните месеци, а търсенето съвсем не се е трансформирало. “Апартаментите остават празни”, споделя Йоана Захариева, която отдава 5 жилището чартърен в сходни платформи. Затова вместо краткосрочно, парцелите се отдават дълготрайно - “В контракта, който подписваме, се договаряме, че всяка седмица ще ги посещаваме и ще поддържаме парцела - тъкмо както при краткосрочното отдаване. По този метод имаме надзор, а и поддържаме жилището в положително положение.”
Най-евтиният вид за студентите остава общежитието. След подаване на документите, класиранията за другите университети излизат до началото на септември, а настаняването е по график при започване на академичната година.
Михаил Митев, който е студент втори курс в СУ, споделя, че за стаята, в която е с още един негов сътрудник, заплаща месечно не повече от 50-60 лв. общо със сметките за комунални услуги. Цените са сходни и за останалите университети.
Брокерите чакат по-ниски цени в края на 2020 година.
Източник: btvnovinite.bg
КОМЕНТАРИ