Разрешенията за строеж в Пловдив може да поскъпнат драстично
В опит за събиране на повече средства, които да влага в инфраструктура, община Пловдив желае да усили таксите за издаване на позволение за градеж. Очаква се повишаването да е със 140%.
Ръстът ще пристигна от смяна на метода, по който се дефинира цената на разрешението за градеж. Крайната му стойност към този момент ще зависи от плановата стойност на строителството, а тя ще се пресмята по правила на локалната власт, стана ясно от изявление на кмета Костадин Димитров. Таксата ще е 1.5% от въпросната планова стойност на градежа и за жилища, офиси, хранилища и произвеждане.
" Всяка година ще дефинираме базова цена на квадратен метър разгърната застроена повърхност за 23 еталонни здания съгласно измененията в цените на строителството ", сподели заместник-кметът Хакъ Сакъбов.
Поскъпване със 140%
В момента таксата е 5 лв. на кв. метър разгърната застроена повърхност за жилища и офиси и 2.5 лв. на кв. метър за индустриални и складови обекти.
Кметът на Пловдив Костадин Димитров изясни, че този метод за установяване на таксата за позволения за градеж се ползва от години в други общини в страната. Ако общинският съвет утвърди предлагането, междинното повишаване да вземем за пример на постройка с повърхност от 2000 квадратни метра ще е от 5 на 12 лв. на квадратен метър.
За здания, които са монументи на културата и които внедряват ограничения за енергийна успеваемост, цената ще остане 1 лев на квадратен метър, добави основният проектант Яна Желязкова.
Оскъпява жилищата или контролира презастрояването
Таксата за позволение за градеж се заплаща от вложителите в бъдещите здания, само че в последна сметка се покрива от крайния покупател с цената на кв. метър.
Според архитекти и урбанисти по-високите такси за издаване на позволения за градеж са метод за ограничение на презастрояването. При високите цени на тази общинска услуга, вложителите могат да решат, че е по-изгодно да не застрояват парцела си съгласно оптималните параметри, а да създадат по-малка постройка. Така биха могли да се контролират плътността и височината на застрояване.
София може да последва примера
Промяна в таксите за издаване на позволения за градеж може да има и в София. От месеци кметът Васил Терзиев споделя, че с фрапантното нарастване на тази такса, може да се направи общински фонд за инфраструктура и благоустройство, с който да се попълни бюджетът за финансови разноски. При оповестяването на плана на финансовата рамка на Столичната община преди дни кметът Терзиев и заместникът му по финансите Иван Василев разясниха, че са нужни спомагателни източници на доходи, защото бюджетът не дава отговор на упоритостите на локалната власт.
В момента таксата за издаване на позволение за градеж е от 5 до 12 лв. на кв. метър според от региона.
Според националната статистика Пловдив и София са измежду областите с най-вече издадени позволения за градеж и разгърната застроена повърхност. За 2024 година в София е позволено построяването на здания с обща разгърната застроена повърхност 1.62 млн. кв. метра. Разрешено е построяването на над 16 200 жилища. За 2023 година Данните са - близо 3 млн. кв. метра РЗП и над 20 800 жилища.
В Пловдив предходната година са издадени позволения за градеж за близо 1.5 млн. кв. метра разгърната застроена повърхност. Броят на жилищата е близо 9000. За 2023 година са издадени позволения за градеж за към 1.4 млн. кв. метра разгърната застроена повърхност. Броят на позволените жилища е 6400.
Ръстът ще пристигна от смяна на метода, по който се дефинира цената на разрешението за градеж. Крайната му стойност към този момент ще зависи от плановата стойност на строителството, а тя ще се пресмята по правила на локалната власт, стана ясно от изявление на кмета Костадин Димитров. Таксата ще е 1.5% от въпросната планова стойност на градежа и за жилища, офиси, хранилища и произвеждане.
" Всяка година ще дефинираме базова цена на квадратен метър разгърната застроена повърхност за 23 еталонни здания съгласно измененията в цените на строителството ", сподели заместник-кметът Хакъ Сакъбов.
Поскъпване със 140%
В момента таксата е 5 лв. на кв. метър разгърната застроена повърхност за жилища и офиси и 2.5 лв. на кв. метър за индустриални и складови обекти.
Кметът на Пловдив Костадин Димитров изясни, че този метод за установяване на таксата за позволения за градеж се ползва от години в други общини в страната. Ако общинският съвет утвърди предлагането, междинното повишаване да вземем за пример на постройка с повърхност от 2000 квадратни метра ще е от 5 на 12 лв. на квадратен метър.
За здания, които са монументи на културата и които внедряват ограничения за енергийна успеваемост, цената ще остане 1 лев на квадратен метър, добави основният проектант Яна Желязкова.
Оскъпява жилищата или контролира презастрояването
Таксата за позволение за градеж се заплаща от вложителите в бъдещите здания, само че в последна сметка се покрива от крайния покупател с цената на кв. метър.
Според архитекти и урбанисти по-високите такси за издаване на позволения за градеж са метод за ограничение на презастрояването. При високите цени на тази общинска услуга, вложителите могат да решат, че е по-изгодно да не застрояват парцела си съгласно оптималните параметри, а да създадат по-малка постройка. Така биха могли да се контролират плътността и височината на застрояване.
София може да последва примера
Промяна в таксите за издаване на позволения за градеж може да има и в София. От месеци кметът Васил Терзиев споделя, че с фрапантното нарастване на тази такса, може да се направи общински фонд за инфраструктура и благоустройство, с който да се попълни бюджетът за финансови разноски. При оповестяването на плана на финансовата рамка на Столичната община преди дни кметът Терзиев и заместникът му по финансите Иван Василев разясниха, че са нужни спомагателни източници на доходи, защото бюджетът не дава отговор на упоритостите на локалната власт.
В момента таксата за издаване на позволение за градеж е от 5 до 12 лв. на кв. метър според от региона.
Според националната статистика Пловдив и София са измежду областите с най-вече издадени позволения за градеж и разгърната застроена повърхност. За 2024 година в София е позволено построяването на здания с обща разгърната застроена повърхност 1.62 млн. кв. метра. Разрешено е построяването на над 16 200 жилища. За 2023 година Данните са - близо 3 млн. кв. метра РЗП и над 20 800 жилища.
В Пловдив предходната година са издадени позволения за градеж за близо 1.5 млн. кв. метра разгърната застроена повърхност. Броят на жилищата е близо 9000. За 2023 година са издадени позволения за градеж за към 1.4 млн. кв. метра разгърната застроена повърхност. Броят на позволените жилища е 6400.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ