Луксозните хотели в София са поскъпнали с над 20% по време на европредседателството
В началото на 2018 година стартира строителството на 5-звездния хотел Marriott на Солни пазар.
© Надежда Чипева Европейското председателство през първата половина на 2018 година e довело до над 21% междинен растеж в цените на нощувките в хотелите четири и пет звезди в София, по информация на Cushman & Wakefield Forton. Заетостта също е повишена по отношение на миналата година – само че едвам с 3.1%, защото множеството гости са самостоятелни. В момента пазарът не съумява да задържи ценовите равнища във високия клас хотели. Очаква се до 2021 година в този сегмент да бъдат отворени още хотели и предлагането да нарасне с близо 50%.
Данните са от третото профилирано издание Sofia Hotel Benchmark Survey и се базират на анкета измежду мениджърите на висококатегорийни хотели в София и на пазарни наблюдения.
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Еднократен резултат при възходящ пазар
Безпрецедентният растеж на цените през 2018 година по отношение на година по-рано се дължи главно на множеството конферентни и бизнес събития по време на европейското председателство. Той се случва на фона на възходящото развиване на хотелския пазар в София последните години вследствие на икономическия растеж и възходящата известност на града като туристическа дестинация, означават анализаторите.
" Изминалата година бе част от продължаващата възходяща наклонност на хотелския пазар, която докара до гладко възобновяване на равнищата на претовареност и цените след годините на икономическа рецесия. Ценовият растеж през 2018 година обаче бе по-скоро еднократен резултат от основно събитие, без аналог досега. Подобно развиване следим и в прилежаща Румъния, която пое европейското председателство при започване на 2019 година ", разяснява Пламен Бачев, сътрудник и управител " Консултиране и оценки " в Cushman & Wakefield Forton.
Проучването на Cushman & Wakefield Forton демонстрира, че междинните ценови равнища при петзвездните хотели в София са достигнали 114 евро през 2018 година, на четиризвездните - 63 евро. При хотелите от по-ниската категория растежът на цените е бил по-висок.
В момента обаче пазарът не съумява да задържи ценовите равнища във високия клас хотели, достигнати през 2018 година, разяснява Пламен Бачев. Според него главната причина е, че календарът от събития и конференции в София не е изключително богат.
Ръстът на заетостта изостава
Средната претовареност в хотелите четири и пет звезди през предходната година е достигнала 65%, само че през 2018 година е повишена с надалеч по-слаби темпове спрямо цените. Спрямо 2017 година са регистрирани приблизително 3.1% повече нощувки, което е съпоставимо с растежите от предходните години. От Cushman & Wakefield Forton изясняват по-слабия растеж с обстоятелството, че по време на председателството са нарастнали най-вече самостоятелните пътувания за сметка на груповите визити.
Насищане във високия сегмент,
опция в междинния ценови клас
Добрите резултати на хотелския пазар в София през последните години насърчиха вложенията в бранша, изключително в сегмента на брандираните висококатегорийни хотели, споделят от Cushman & Wakefield Forton с предстоящото отваряне до 2021 година на Hyatt Regency, Marriott и Grand Hotel Millennium Sofia предлагането в най-високата категория в столицата ще нарасне с близо 50%. Прогнозите са новото предложение да отговори на потребността от вложения в петзвездния сегмент и ползата за отваряне на нови площи да се насочи към междинния ценови клас хотели.
© Надежда Чипева Европейското председателство през първата половина на 2018 година e довело до над 21% междинен растеж в цените на нощувките в хотелите четири и пет звезди в София, по информация на Cushman & Wakefield Forton. Заетостта също е повишена по отношение на миналата година – само че едвам с 3.1%, защото множеството гости са самостоятелни. В момента пазарът не съумява да задържи ценовите равнища във високия клас хотели. Очаква се до 2021 година в този сегмент да бъдат отворени още хотели и предлагането да нарасне с близо 50%.
Данните са от третото профилирано издание Sofia Hotel Benchmark Survey и се базират на анкета измежду мениджърите на висококатегорийни хотели в София и на пазарни наблюдения.
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Еднократен резултат при възходящ пазар
Безпрецедентният растеж на цените през 2018 година по отношение на година по-рано се дължи главно на множеството конферентни и бизнес събития по време на европейското председателство. Той се случва на фона на възходящото развиване на хотелския пазар в София последните години вследствие на икономическия растеж и възходящата известност на града като туристическа дестинация, означават анализаторите.
" Изминалата година бе част от продължаващата възходяща наклонност на хотелския пазар, която докара до гладко възобновяване на равнищата на претовареност и цените след годините на икономическа рецесия. Ценовият растеж през 2018 година обаче бе по-скоро еднократен резултат от основно събитие, без аналог досега. Подобно развиване следим и в прилежаща Румъния, която пое европейското председателство при започване на 2019 година ", разяснява Пламен Бачев, сътрудник и управител " Консултиране и оценки " в Cushman & Wakefield Forton.
Проучването на Cushman & Wakefield Forton демонстрира, че междинните ценови равнища при петзвездните хотели в София са достигнали 114 евро през 2018 година, на четиризвездните - 63 евро. При хотелите от по-ниската категория растежът на цените е бил по-висок.
В момента обаче пазарът не съумява да задържи ценовите равнища във високия клас хотели, достигнати през 2018 година, разяснява Пламен Бачев. Според него главната причина е, че календарът от събития и конференции в София не е изключително богат.
Ръстът на заетостта изостава
Средната претовареност в хотелите четири и пет звезди през предходната година е достигнала 65%, само че през 2018 година е повишена с надалеч по-слаби темпове спрямо цените. Спрямо 2017 година са регистрирани приблизително 3.1% повече нощувки, което е съпоставимо с растежите от предходните години. От Cushman & Wakefield Forton изясняват по-слабия растеж с обстоятелството, че по време на председателството са нарастнали най-вече самостоятелните пътувания за сметка на груповите визити.
Насищане във високия сегмент,
опция в междинния ценови клас
Добрите резултати на хотелския пазар в София през последните години насърчиха вложенията в бранша, изключително в сегмента на брандираните висококатегорийни хотели, споделят от Cushman & Wakefield Forton с предстоящото отваряне до 2021 година на Hyatt Regency, Marriott и Grand Hotel Millennium Sofia предлагането в най-високата категория в столицата ще нарасне с близо 50%. Прогнозите са новото предложение да отговори на потребността от вложения в петзвездния сегмент и ползата за отваряне на нови площи да се насочи към междинния ценови клас хотели.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ