Най-привлекателните имоти за инвестиция
В огромна степен бизнесмените са оптимистично настроени по отношение на възобновяване на пазара през 2021 година Ръст от 50% в капиталовата интензивност през втората половина на годината предвиждат от консултантската компания Colliers International Group Inc., като се базират на възобновяване на доверието в пазара на недвижими парцели. „ Въз основа на нашия разбор попътния вятър няма да изчезне от бранша на недвижимите парцели в дълготраен проект. Предвид големия размер набран капитал в международен мащаб и нуждата от действителни активи, вложителите са нетърпеливи да го употребяват и да се възползват от опциите през цялата година. Очакваме тази година да забележим придвижване нагоре по кривата на риска, като вложителите ще изследват всички типове активи от домовете за възрастни хора до планове за социална инфраструктура ", споделя Тони Хорел, Ръководител Капиталовите пазари в Colliers International.
В изследването вземат участие близо 300 респонденти, включително огромни институционални вложители, компании, регистрирани на фондовата борса, суверенни фондове, частни фондове, фамилни компании и трети лица, ръководещи парични средства. Резултатите демонстрират, че 98% от вложителите във всички райони плануват разширение на портфолиото си, като над 60% възнамеряват това да е повече от 10 на 100. Освен това, 67% от интервюираните в района на EMEA и 88% в Съединени американски щати възнамеряват идващите си вложения още през първото тримесечие на 2021 година
Допълнителните основни заключения от отчета на Colliers Global Capital Markets 2021 Investor Outlook включват:
1. Висококачествените офиси клас А остават най-привлекателния актив за придобиване. Инвеститорите с интернационален капитал намират за привлекателни мащаба и ликвидността на офис бранша в огромни финансови центрове като Ню Йорк, Лондон и Сидни. Наличието на офисни активи, които дават отговор на здравните, устойчивите и техническите критерии, е значимо за вложителите.
2. Процъфтяват логистиката и жилищния бранш. И двата бранша влязоха в топ три ранглиста на желан клас активи за придобиване във всички райони. Интензивното им търсене ще изисква от вложителите да разширят географския си фокус и да основат портфейли посредством платформи за взаимно дружество и локални партньорства.
3. Възможности за промяна на предназначението на проблематични търговски активи и хотели. Инвеститорите чакат да видят ценови отстъпки от над 20 % в тези браншове. Те дават рядка опция за придобиване на съществени и проблематични активи с амбициозни проекти за преустрояване.
4. Алтернативите, платформите и партньорствата играят по-значима роля. Нарастващото търсене на различни придобивки като центрове за данни, домове за възрастни хора и активи в региона на естествените науки, отразяват по-широките структурни промени, подсилени от пандемията.
В изследването вземат участие близо 300 респонденти, включително огромни институционални вложители, компании, регистрирани на фондовата борса, суверенни фондове, частни фондове, фамилни компании и трети лица, ръководещи парични средства. Резултатите демонстрират, че 98% от вложителите във всички райони плануват разширение на портфолиото си, като над 60% възнамеряват това да е повече от 10 на 100. Освен това, 67% от интервюираните в района на EMEA и 88% в Съединени американски щати възнамеряват идващите си вложения още през първото тримесечие на 2021 година
Допълнителните основни заключения от отчета на Colliers Global Capital Markets 2021 Investor Outlook включват:
1. Висококачествените офиси клас А остават най-привлекателния актив за придобиване. Инвеститорите с интернационален капитал намират за привлекателни мащаба и ликвидността на офис бранша в огромни финансови центрове като Ню Йорк, Лондон и Сидни. Наличието на офисни активи, които дават отговор на здравните, устойчивите и техническите критерии, е значимо за вложителите.
2. Процъфтяват логистиката и жилищния бранш. И двата бранша влязоха в топ три ранглиста на желан клас активи за придобиване във всички райони. Интензивното им търсене ще изисква от вложителите да разширят географския си фокус и да основат портфейли посредством платформи за взаимно дружество и локални партньорства.
3. Възможности за промяна на предназначението на проблематични търговски активи и хотели. Инвеститорите чакат да видят ценови отстъпки от над 20 % в тези браншове. Те дават рядка опция за придобиване на съществени и проблематични активи с амбициозни проекти за преустрояване.
4. Алтернативите, платформите и партньорствата играят по-значима роля. Нарастващото търсене на различни придобивки като центрове за данни, домове за възрастни хора и активи в региона на естествените науки, отразяват по-широките структурни промени, подсилени от пандемията.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ