В големите германски градове жилищната площ не достига. А това

В огромните немски градове жилищната повърхност не доближава. А това неудържимо подвига наемите. Същевременно в селските региони предлагането надвишава търсенето. Защо? Ето кои са аргументите за тази сбъркана жилищна политика:

Според специалистите от Института за немска стопанска система (IW) в Кьолн, през последните три години в Германия са били издигнати единствено 283 000 жилища - няма и една пета от потребностите. В тази връзка експертите предлагат през тази и идната година да бъдат изградени 340 хиляди нови жилища.
Редакцията предлага
За да открият потребностите от ново строителство в градските и селските райони по този начин, че да бъдат запълнени неналичията, експертите са взели поради очакваното демографско развиване, нуждата от жилища, пригодени за по-възрастни хора, както и на съществуващия свободен жилищен фонд. 

Големите градове изостават

Най- има в огромните градове. Така да вземем за пример в Кьолн и Щутгарт са издигнати единствено половината от жилищата, нужни за покриване на потребностите. Недостиг на нови жилища, въпреки и не чак толкоз изострен, има също и в Мюнхен, Франкфурт на Майн и Берлин.

В Щутгарт са построени единствено 56 % от жилищата, необходими за да няма недостиг, в Мюнхен - 67%, в Берлин - 73, а във Франкфурт на Майн - 78 %. В тези градове потребността от жилища не е единствено моментно събитие, а трайна наклонност, показват още създателите на проучването. 

Проблемите са сложни

Твърде малко се строи и в университетските градове като Мюнстер, да вземем за пример. А измежду аргументите за тежкото състояние е огромният напор към градовете, дефицитът на личен състав в службите, отговарящи за строителството, прекомерно строгите разпореждания и неналичието на квалифицирани фрагменти в този бранш. Строителните работи изостават, а. В тази връзка градските управи би трябвало да създадат нещо против повишаването на наемите, предлагат от IW. 

И още: дейното предлагане на подобаващи терени за строителство може да привлече инвеститори. Освен това има стари сгради, които могат да бъдат преустроени, вместо да строят нови. А и градовете с финансови проблеми, като един Кьолн, би трябвало да получават повече средства от страната - да вземем за пример за разширение на крайградската транспортна мрежа. Ако съществуват по-добри връзки сред центъра и покрайнините, живеенето в тях ще стане по-привлекателно и търсенето на жилища в града ще спадне.

В Германия се строи значително, само че явно незадоволително

Извън градовете предлагането надвишава търсенето

Ситуацията в провинцията е напълно друга. Докато в огромните градове има, в по-слаборазвитите и селските райони се строи прекомерно доста - с 50 процента повече от търсенето, означават от Института за немска стопанска система. Поради тази причина доста от издигнатите жилища стоят празни. 

Все отново има и една донякъде добра новина: в бъдеще остротата на казуса с жилищата евентуално ще се притъпи. Авторите на изследването считат, че до 2025-а година дефицитът на жилища ще спадне до 260 хиляди годишно, а до 2030-а - до 246 хиляди изчезнали жилища. Основната причина за това развиване: предстоящият спад в притока на мигранти, които годишно не трябва да надвишават 400 хиляди души.

Още по тематиката - в тази снимкова изложба: