Диво къмпингуване без дивите плажове?
В далечната към този момент 2016 година депутатите взеха решение дефинират, че в България ще има три плажа за природосъобразен туризъм. Така " Корал ", " Иракли " и " Бяла-Карадере " бяха вписани в закона със възбраната да бъдат отдавани чартърен и на концесия - т.е. на тях да не се разполагат чадъри, шезлонги, скара-бира, нощни заведения и " банани ". По същото време бе решено и че в миналото (но не сега) ще има специфична разпоредба, която да урежда така наречен природосъобразно къмпингуване. Всичко това бе предизвикано от следващите апетити за застрояване по морето, гоненията на къмпингарите от трите плажа, проведени от локалната власт и подкрепяни от тогавашната министърка на туризма Николина Ангелкова (ГЕРБ), от страховете от раздаване на апетитни концесии на " наши хора ", а оттова и от " урбанизирането " на ивиците (По-късно видяхме свързвани с някогашните групировки лица и близки до Валентин Златев и Ахмед Доган да получават такива концесии).
Годината е 2024-а. " Корал ", " Иракли " и " Бяла-Карадере " останаха диви и все по този начин най-предпочитаните за къмпиране места. Наредбата за регулация на природосъобразния туризъм по морето е на финалната права (макар сега да се държи " на трупчета " от служебната власт) и дългогодишният проблем изглеждаше да е като съвсем позволен. Вместо това обаче назрява ново напрежение. Защото локалната власт твърди: на " Иракли ", " Корал " и " Карадере " няма къде да се къмпингува.
Определяне на местата
В средата на предходната година постоянното държавно управление реши да се стартира от нулата с написването на наредбата, откакто се оказа, че направената от последния кабинет " Борисов " вместо да урегулира къмпингуването надали не го не разрешава. Бе образувана работна група към министерството на районното развиване - с разпореждане на премиера Николай Денков.
Така от МРРБ са разпратили през март предложения до регионалните управи, които трябвало да обобщят в къс предложенията на общините за установяване на вероятните места за къмпингуване, описаха пред Клуб Z участници в работната група.
Условието е терените да не са в предпазени местности и да бъдат в зони " А " или " Б ", отвън територията на морските плажове, пясъчните дюни и категоризираните къмпинги. Те може да са собственост на страната, на общините, на частни физически или юридически лица, попадащи в горски територии или в аграрни земи, както и в незастроени парцели, включени в рамките на урбанизираните територии. В поканата се показва още, че министерството насърчава това да се водят диалози с частни притежатели. Целта - местата да бъдат въведени в единна платформа, която има и мобилно приложение с информация къде може да се къмпира, има ли свободни места, каква е таксата и други, като да се дообогатява с нови терени при интерес.
Областният шеф на Варна дава отговор на 1 април. В отговора, с който Клуб Z разполага, е прибавен лист с терените, които всяка община е съумяла да събере за кратко време като вероятни за обобяване тук-там за къмпиране. Но графата " Бяла ", на чиято територия е " Карадере ", е запълнена със следното известие от локалната власт:
" Общината няма подобаващи терени общинска благосъстоятелност за свободно къмпингуване, а притежателите на частните парцели не са съгласни да ги дават за тази активност ".
Единствено Долни чифлик, Суворово и Ветрино са попълнили таблицата с евентуални терени. Места за природосъобразен туризъм другаде в региона няма - нито в община Варна, нито в Белослав, Дългопол, Аксаково, Аврен, Девня, Провадия, Вълчи дол.
На Север терени е отредила и област Добрич - в община Каварна, както и в Шабла (която преди години организира първия експеримент с обособяването на терени за къмпиране - приключил с неуспех).
Къде е планирането?
Казусът " Карадере " не стартира (и евентуално няма да свърши) с приемането на една разпоредба. През годините там огромни вложители окрупниха земи на малки собственици. Спорадично се показваха проекти за огромно застрояване, в това число на " първокласен къмпинг " за близо 2000 души с заведения за хранене, магазини, хранилища, рецепции, стадиони за тенис, футбол и баскетбол, басейни, фитнес, спа-център, улици и други Откривани бяха голям брой пороци в процедурите, природозащитници стачкуваха, съдилища се произнасяха.
Все по този начин община Бяла няма признат Общ организационен проект (ОУП), като по информация на Клуб Z последният план е бил върнат от екоминистерството за по-точна оценка на въздействието на урбанизацията върху околната среда и съвместимостта с Натура 2000. Бъдещият Общ устройствен план ще би трябвало да се съобрази и с признатите по-рано тази година промени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, с които за трите плажа за природосъобразен туризъм зона " А " бе разширена от 100 на 500 метра, а " строителството на здания и уреди " в нея - неразрешено.
Иначе през 2021 година общината провежда нещо като въведения към публично разискване на плана за Общ устройствен план. От мъчно четивните карти се видя, че за земите зад " Дерето " е планувано " курорти, курортни комплекси и ваканционни селища с понижени индикатори ". Застрояват се с обекти за настаняване и заслон - " хотели, пансиони, почивни домове, вили, санаториуми, къмпинги, бунгала и др.п.; жилищни здания за непрекъснато обитаване, в това число за настаняване на курортисти; здания за общественообслужващи дейности; спортни и рекреационни обекти и съоръжения; обекти на превоза и движението; обекти и уреди за стопанско и инфраструктурно обслужване ". В посока Шкорпиловци пък имаше голф игрище и аквапарк.
На " Иракли " - нищо ново
Областната администрация в Бургас също е изпратила лист с евентуални терени, като община Несебър, под чиято шапка е " Иракли ", e подала само такива в землището на село Емона, намиращо се до нос Емине.
Но на ираклийската линия от дълго време има къмпинги (по Закона за туризма) - зад плаж " Вая ", разграничен от " Иракли " от устрието на река Вая, както и див подобен. Частният притежател на терена към така наречен Дюната и бадемовата горичка, го отдава чартърен за кемпери и палатки против минимални суми, като е обезпечил и базисните ток, хигиеничен възел, мивка, душ - или на процедура е претворил концепцията на неприетата още разпоредба. Така че в случай че реши, може да включи мястото в възможната бъдеща платформа с местата за свободно къмпиране. Извън това обаче, както стана ясно, други терени на " Иракли " за задачата не са подадени към министерството.
Иначе през годините и този плаж е ставал обект на природозащитни акции - изключително при построяването на бунгала с басейни на пясъчната линия на " Вая ". Преди години пък екоинспекцията отхвърли да съгласува план за винарна с къщи за посетители.
Към регионалната администрация терени са подали и общините Бургас, Созопол и Царево. Поморийският кмет Иван Алексиев пък е пратил писмо, в което се съдържа известно несъгласие. При все, че от него се желае да уточни вероятни терени, Алексиев написа, че на този стадий не може да даде такива, тъй като... няма обособени терени. Не се е отзовала и Приморско.
" Корал " - огромният притежател
За сметка на това Царево, чието досегашно управление (и това преди него) с години бе подложено на критика поради охотата, с която позволява застрояване и преследва къмпингарите, е показала редица терени за диво къмпиране - при Ахтопол, селата Синеморец, Варвара, Велика, Резово и Лозенец. Последното е забавно, тъй като в неговото землище се намира третия плаж за природосъобразен туризъм - " Корал ".
" Корал " от години попада в осведомителния поток поради къмпингуващите там в комбиниране с инвеститорските ползи за мегакомплекси. Община Царево също няма още признат Общ устройствен план. След като последният план претърпя редица рецензии поради строителните предвиждания, " надуваемите плажове " и неотразените дюни на " Корал ", тогавашният министър на районното развиване Гроздан Караджов приключи контракта с разработчика и сега се изготвя нов проект.
Със или без Общ устройствен план обаче земята зад плажа, най-привлекателна за феновете на природосъобразния туризъм, е в по-голямата си част окрупнена, като максимален вложител там е испанската " Ибердрола инмобилария ", която загради парцела си преди време с дървени колове и тел и провокира ново напрежение.
Така в този момент от общината не са подали към Министерство на регионалното развитие терени, намиращи се директно зад линията, научи Клуб Z. Подали са няколко по-насевер и няколко във вътрешността.
Работата на работната група към Министерство на регионалното развитие за наредбата обаче не е завършила, бе удължена за доизчистване на елементи. Според източници на Клуб Z групата не се е събирала с идването на власт на служебния кабинет " Главчев ". Така или другояче бе планувано наредбата да стартира да работи в практическата й част от 2025-а, тъй че време има. В това число за публично разискване и за набиране на още вероятни терени за природосъобразно къмпиране. Въпросът е дали измежду тях има такива и около трите плажа за природосъобразен туризъм.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Годината е 2024-а. " Корал ", " Иракли " и " Бяла-Карадере " останаха диви и все по този начин най-предпочитаните за къмпиране места. Наредбата за регулация на природосъобразния туризъм по морето е на финалната права (макар сега да се държи " на трупчета " от служебната власт) и дългогодишният проблем изглеждаше да е като съвсем позволен. Вместо това обаче назрява ново напрежение. Защото локалната власт твърди: на " Иракли ", " Корал " и " Карадере " няма къде да се къмпингува.
Определяне на местата
В средата на предходната година постоянното държавно управление реши да се стартира от нулата с написването на наредбата, откакто се оказа, че направената от последния кабинет " Борисов " вместо да урегулира къмпингуването надали не го не разрешава. Бе образувана работна група към министерството на районното развиване - с разпореждане на премиера Николай Денков.
Така от МРРБ са разпратили през март предложения до регионалните управи, които трябвало да обобщят в къс предложенията на общините за установяване на вероятните места за къмпингуване, описаха пред Клуб Z участници в работната група.
Условието е терените да не са в предпазени местности и да бъдат в зони " А " или " Б ", отвън територията на морските плажове, пясъчните дюни и категоризираните къмпинги. Те може да са собственост на страната, на общините, на частни физически или юридически лица, попадащи в горски територии или в аграрни земи, както и в незастроени парцели, включени в рамките на урбанизираните територии. В поканата се показва още, че министерството насърчава това да се водят диалози с частни притежатели. Целта - местата да бъдат въведени в единна платформа, която има и мобилно приложение с информация къде може да се къмпира, има ли свободни места, каква е таксата и други, като да се дообогатява с нови терени при интерес.
Областният шеф на Варна дава отговор на 1 април. В отговора, с който Клуб Z разполага, е прибавен лист с терените, които всяка община е съумяла да събере за кратко време като вероятни за обобяване тук-там за къмпиране. Но графата " Бяла ", на чиято територия е " Карадере ", е запълнена със следното известие от локалната власт:
" Общината няма подобаващи терени общинска благосъстоятелност за свободно къмпингуване, а притежателите на частните парцели не са съгласни да ги дават за тази активност ".
Единствено Долни чифлик, Суворово и Ветрино са попълнили таблицата с евентуални терени. Места за природосъобразен туризъм другаде в региона няма - нито в община Варна, нито в Белослав, Дългопол, Аксаково, Аврен, Девня, Провадия, Вълчи дол.
На Север терени е отредила и област Добрич - в община Каварна, както и в Шабла (която преди години организира първия експеримент с обособяването на терени за къмпиране - приключил с неуспех).
Къде е планирането?
Казусът " Карадере " не стартира (и евентуално няма да свърши) с приемането на една разпоредба. През годините там огромни вложители окрупниха земи на малки собственици. Спорадично се показваха проекти за огромно застрояване, в това число на " първокласен къмпинг " за близо 2000 души с заведения за хранене, магазини, хранилища, рецепции, стадиони за тенис, футбол и баскетбол, басейни, фитнес, спа-център, улици и други Откривани бяха голям брой пороци в процедурите, природозащитници стачкуваха, съдилища се произнасяха.
Все по този начин община Бяла няма признат Общ организационен проект (ОУП), като по информация на Клуб Z последният план е бил върнат от екоминистерството за по-точна оценка на въздействието на урбанизацията върху околната среда и съвместимостта с Натура 2000. Бъдещият Общ устройствен план ще би трябвало да се съобрази и с признатите по-рано тази година промени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, с които за трите плажа за природосъобразен туризъм зона " А " бе разширена от 100 на 500 метра, а " строителството на здания и уреди " в нея - неразрешено.
Иначе през 2021 година общината провежда нещо като въведения към публично разискване на плана за Общ устройствен план. От мъчно четивните карти се видя, че за земите зад " Дерето " е планувано " курорти, курортни комплекси и ваканционни селища с понижени индикатори ". Застрояват се с обекти за настаняване и заслон - " хотели, пансиони, почивни домове, вили, санаториуми, къмпинги, бунгала и др.п.; жилищни здания за непрекъснато обитаване, в това число за настаняване на курортисти; здания за общественообслужващи дейности; спортни и рекреационни обекти и съоръжения; обекти на превоза и движението; обекти и уреди за стопанско и инфраструктурно обслужване ". В посока Шкорпиловци пък имаше голф игрище и аквапарк.
На " Иракли " - нищо ново
Областната администрация в Бургас също е изпратила лист с евентуални терени, като община Несебър, под чиято шапка е " Иракли ", e подала само такива в землището на село Емона, намиращо се до нос Емине.
Но на ираклийската линия от дълго време има къмпинги (по Закона за туризма) - зад плаж " Вая ", разграничен от " Иракли " от устрието на река Вая, както и див подобен. Частният притежател на терена към така наречен Дюната и бадемовата горичка, го отдава чартърен за кемпери и палатки против минимални суми, като е обезпечил и базисните ток, хигиеничен възел, мивка, душ - или на процедура е претворил концепцията на неприетата още разпоредба. Така че в случай че реши, може да включи мястото в възможната бъдеща платформа с местата за свободно къмпиране. Извън това обаче, както стана ясно, други терени на " Иракли " за задачата не са подадени към министерството.
Иначе през годините и този плаж е ставал обект на природозащитни акции - изключително при построяването на бунгала с басейни на пясъчната линия на " Вая ". Преди години пък екоинспекцията отхвърли да съгласува план за винарна с къщи за посетители.
Към регионалната администрация терени са подали и общините Бургас, Созопол и Царево. Поморийският кмет Иван Алексиев пък е пратил писмо, в което се съдържа известно несъгласие. При все, че от него се желае да уточни вероятни терени, Алексиев написа, че на този стадий не може да даде такива, тъй като... няма обособени терени. Не се е отзовала и Приморско.
" Корал " - огромният притежател
За сметка на това Царево, чието досегашно управление (и това преди него) с години бе подложено на критика поради охотата, с която позволява застрояване и преследва къмпингарите, е показала редица терени за диво къмпиране - при Ахтопол, селата Синеморец, Варвара, Велика, Резово и Лозенец. Последното е забавно, тъй като в неговото землище се намира третия плаж за природосъобразен туризъм - " Корал ".
" Корал " от години попада в осведомителния поток поради къмпингуващите там в комбиниране с инвеститорските ползи за мегакомплекси. Община Царево също няма още признат Общ устройствен план. След като последният план претърпя редица рецензии поради строителните предвиждания, " надуваемите плажове " и неотразените дюни на " Корал ", тогавашният министър на районното развиване Гроздан Караджов приключи контракта с разработчика и сега се изготвя нов проект.
Със или без Общ устройствен план обаче земята зад плажа, най-привлекателна за феновете на природосъобразния туризъм, е в по-голямата си част окрупнена, като максимален вложител там е испанската " Ибердрола инмобилария ", която загради парцела си преди време с дървени колове и тел и провокира ново напрежение.
Така в този момент от общината не са подали към Министерство на регионалното развитие терени, намиращи се директно зад линията, научи Клуб Z. Подали са няколко по-насевер и няколко във вътрешността.
Работата на работната група към Министерство на регионалното развитие за наредбата обаче не е завършила, бе удължена за доизчистване на елементи. Според източници на Клуб Z групата не се е събирала с идването на власт на служебния кабинет " Главчев ". Така или другояче бе планувано наредбата да стартира да работи в практическата й част от 2025-а, тъй че време има. В това число за публично разискване и за набиране на още вероятни терени за природосъобразно къмпиране. Въпросът е дали измежду тях има такива и около трите плажа за природосъобразен туризъм.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ