Брокер: Хората, които имат нужда от жилище, разбраха, че отлагането само би оскъпило сделката им
Устойчив пазар на жилища със постоянни равнища в броя действително подписани покупко-продажби – това
характеризира миналата 2023 година съгласно данните на Имотека, част от Реалто Груп.
Покачването на цените продължава, въпреки и умерено – на годишна база то е в рамките
на 11% в огромните градове на страната. Същевременно ипотечното кредитиране остава
ключов фактор на пазара, привличайки все по-млади участници към решението за покупка
на жилище. „ Стабилността, която отчитаме в броя покупко-продажби през годината, се дължи в огромна
степен на новото строителство. То даде многообразие от положителни предложения, както
и гъвкави схеми на заплащане. В същото време, упованията за фрапантен спад на цените
в резултат от краткотрайното затихване на пазара, започнаха да избледняват. Хората
с потребност от жилище схванаха, че отлагането единствено би оскъпило договорката им. Това изключително
силно се усети през последното тримесечие на 2023 година, когато отчетохме значителен
ръст по отношение на същия интервал на 2022 година “, коментира Явор Пейчев, изпълнителен шеф на Имотека. Според Пейчев в интервала октомври-декември 2023 година на всеки 100 новоизлезли предложения
на пазара са се падали по 130 купувачи. Това съставлява оживление по отношение на края на 2022 година и началото на 2023 година, когато
съотношението е 1:1. Двутастайните и тристайните жилища продължават да са основни за пазара, следвани от многостайните жилища и
къщите. Инвестиционните покупки пък съставляват малко под 20% от всички през
2023 година Според Имотека, строителните бизнесмени сега оферират гъвкави
схеми на заплащане, което може да стимулира клиентите с капиталов интерес. „ Най-често срещаният претекст за покупка на нашите клиенти е да живеят по-просторно. От жилища с 2 или 3 стаи те се стремят да се реалокират в 3 или 4 стаи. България продължава да е в челните места по претъпканост на жилищата в Европа
и това е значителен катализатор на пазара “, допълва Пейчев. „ Новото строителство е желано както от капиталово настроените клиенти,
така и от тези, които желаят да купят на по-изгодни цени и имат опция да изчакат.
Съществено преимущество за тези хора е и това, че могат да изберат разпределението,
етажа и ревюто на жилището си, както и да се спрат на дребен или огромен план
според потребностите на семейството си “, коментира Ивайло Муцанкиев, шеф „ Ново строителство “ в Имотека.
характеризира миналата 2023 година съгласно данните на Имотека, част от Реалто Груп.
Покачването на цените продължава, въпреки и умерено – на годишна база то е в рамките
на 11% в огромните градове на страната. Същевременно ипотечното кредитиране остава
ключов фактор на пазара, привличайки все по-млади участници към решението за покупка
на жилище. „ Стабилността, която отчитаме в броя покупко-продажби през годината, се дължи в огромна
степен на новото строителство. То даде многообразие от положителни предложения, както
и гъвкави схеми на заплащане. В същото време, упованията за фрапантен спад на цените
в резултат от краткотрайното затихване на пазара, започнаха да избледняват. Хората
с потребност от жилище схванаха, че отлагането единствено би оскъпило договорката им. Това изключително
силно се усети през последното тримесечие на 2023 година, когато отчетохме значителен
ръст по отношение на същия интервал на 2022 година “, коментира Явор Пейчев, изпълнителен шеф на Имотека. Според Пейчев в интервала октомври-декември 2023 година на всеки 100 новоизлезли предложения
на пазара са се падали по 130 купувачи. Това съставлява оживление по отношение на края на 2022 година и началото на 2023 година, когато
съотношението е 1:1. Двутастайните и тристайните жилища продължават да са основни за пазара, следвани от многостайните жилища и
къщите. Инвестиционните покупки пък съставляват малко под 20% от всички през
2023 година Според Имотека, строителните бизнесмени сега оферират гъвкави
схеми на заплащане, което може да стимулира клиентите с капиталов интерес. „ Най-често срещаният претекст за покупка на нашите клиенти е да живеят по-просторно. От жилища с 2 или 3 стаи те се стремят да се реалокират в 3 или 4 стаи. България продължава да е в челните места по претъпканост на жилищата в Европа
и това е значителен катализатор на пазара “, допълва Пейчев. „ Новото строителство е желано както от капиталово настроените клиенти,
така и от тези, които желаят да купят на по-изгодни цени и имат опция да изчакат.
Съществено преимущество за тези хора е и това, че могат да изберат разпределението,
етажа и ревюто на жилището си, както и да се спрат на дребен или огромен план
според потребностите на семейството си “, коментира Ивайло Муцанкиев, шеф „ Ново строителство “ в Имотека.
Източник: bradva.bg
КОМЕНТАРИ