Богаташи купуват къщи-замъци за 1 милион евро
Успоредно с цените на жилищата в София, нагоре хвърчат и цените на къщите за богатите, като цифрите от време на време надминават сходни парцели във Франция, Испания и Гърция. Имитациите на западни имения гъделичкат самолюбието на баровците и брокерите предостатъчно потриват ръце от високите комисионни. Защото цената на тези парцели най-често приближава или пък надвишава 1 милион евро.
Луксозните постройки с големи дворни пространства са в покрайнините на куророртни градчета, към огромни селища, или пък са в полите на Витоша. Понякога притеглят мераклиите с напредничав и изчистен, от време на време с обилен и пищен тип. Най-честата оферта е голяма дневна с камина, три-четири спални, вътрешен и външен басейн, сауна и даже тенис корт. При цялостни екстри и задоволителна доза алчност на продавача, парцелите доближават и до 1,3 милиона до 1,5 милиона евро.
Естествено, при тези цени, въпросните архитектурни чудеса, някои от които сходни на дребни крепости, мъчно намират покупател. Най-често тези парцели намират притежателя си в лицето на непознати милионери, или се купуват от огромни интернационалните компании.
Баровските атрактивни къщи наложително разполагат с просторен двор с идеално аранжирани дървета, шубраци и цветя, гарнирани са с беседки и алпинеуми. В доста случаи стремежът е да се наподоби британска градина, пипната от ръката на ландшафтен експерт, а вътре да се мъдрят и статуи, въпреки и без сериозна художествена стойност.
Например прясна оферта е къща в Банкя с двор към 1000 кв.метра, с вековни дървета, покрай река. Имотът коства към 800 000 евро. Помещенията са ситуирани на 400 квадрата повърхност – 3 спални, 3 бани 5 големи прозореца във френски жанр, голяма камина и покъщнина в жанр Луи XV.
Друго имение, сред Драгалевци и Симеоново, с по-голяма жилищна повърхност, също сходно на палат, върви над 1 милион евро, само че разполага с обособена сграда за посетители, няколко спални, 2 басейна и супермодерно обзавеждане.
Подобни имения не могат да се съпоставят с тези в напредналите европейски страни, само че имат искания за свръхлукс и висок стандарт на живот. Тази ниша занапред ще се развива и ще търси купувачи измежду хората с високи благоприятни условия, споделят имотните експерти.
Доста стряскащи са цените на първокласните къщи по морето. Например къща до Созопол, от 400 кв. метра двор и 300 квадрата повърхност, с басейн и личен плаж се предлага за 1,7 млн. евро. Къщата има цели 5 спални, всяка със лична баня и тоалетна. Големият лукс е басейнът и директната пътека, водеща към плажа.
На фона на разкош парцелите, не престават настойчиво да порастват и цените на жилищата, най-много в София. И къщите, и жилищата в столицата са поскъпнали със 135% по отношение на 2015 година, сочат данните на Националния статистически институт в края на първото тримесечие на годината.
Според брокерите, пълзящите непрекъснато нагоре числа се дължат на засиленото търсене на купувачите. Спецовете по недвижимости настояват, че тази година кандидат-новодомците са доста по-активни от предходната. В същото време има спад на подписаните покупко-продажби, само че тази година по отношение на предходната е по-раздвижена. За последните съвсем 20 години покупателната дарба на българите се е покачила доста, регистрират финансисти и брокери. Една от аргументите са към момента относително ниските лихви по заемите на банките. Самоучастието съвсем постоянно е към 10%, не се изисква огромна сума, с цел да се влезе в договорка, разясняват специалистите.
Те даже настояват, че предлагането на парцели е по-малко от търсенето. Всъщност най-активни са младежите сред 30 и 40 години, които търсят положително жилище за себе си или за фамилията си. Те са платежоспособни и тъй като получават високи заплати, и тъй като получават и помощ от родителите.
Новото потомство търси по-модерни и функционални жилища, в постройка с повече екстри от позиция на енергийна успеваемост, защита и непорочност. Старото строителство не ги притегля, с преимущество са затворените комплекси. Повечето се стопират на парцели, наоколо с градски превоз, метро, площадки, детски градини и учебни заведения, клиники. Особено атрактивни са постройките към паркове и по-големи градини.
Въпреки че се твърди, че в последно време не се търсят дребните жилища, изключително след пандемията, откакто хората откриха, че жилището би трябвало да е по-просторно поради риска от по-дълги интервали на затваряне, още веднъж дребните жилища се купуват всеобщо. В последно време те са доста търсени и по-бързо ликвидни, споделят имотните експерти.
Те поучават и хората, които нямат потребност от жилище, само че имат пари за инвестиция, да ги вложат в неподвижен парцел.
Луксозните постройки с големи дворни пространства са в покрайнините на куророртни градчета, към огромни селища, или пък са в полите на Витоша. Понякога притеглят мераклиите с напредничав и изчистен, от време на време с обилен и пищен тип. Най-честата оферта е голяма дневна с камина, три-четири спални, вътрешен и външен басейн, сауна и даже тенис корт. При цялостни екстри и задоволителна доза алчност на продавача, парцелите доближават и до 1,3 милиона до 1,5 милиона евро.
Естествено, при тези цени, въпросните архитектурни чудеса, някои от които сходни на дребни крепости, мъчно намират покупател. Най-често тези парцели намират притежателя си в лицето на непознати милионери, или се купуват от огромни интернационалните компании.
Баровските атрактивни къщи наложително разполагат с просторен двор с идеално аранжирани дървета, шубраци и цветя, гарнирани са с беседки и алпинеуми. В доста случаи стремежът е да се наподоби британска градина, пипната от ръката на ландшафтен експерт, а вътре да се мъдрят и статуи, въпреки и без сериозна художествена стойност.
Например прясна оферта е къща в Банкя с двор към 1000 кв.метра, с вековни дървета, покрай река. Имотът коства към 800 000 евро. Помещенията са ситуирани на 400 квадрата повърхност – 3 спални, 3 бани 5 големи прозореца във френски жанр, голяма камина и покъщнина в жанр Луи XV.
Друго имение, сред Драгалевци и Симеоново, с по-голяма жилищна повърхност, също сходно на палат, върви над 1 милион евро, само че разполага с обособена сграда за посетители, няколко спални, 2 басейна и супермодерно обзавеждане.
Подобни имения не могат да се съпоставят с тези в напредналите европейски страни, само че имат искания за свръхлукс и висок стандарт на живот. Тази ниша занапред ще се развива и ще търси купувачи измежду хората с високи благоприятни условия, споделят имотните експерти.
Доста стряскащи са цените на първокласните къщи по морето. Например къща до Созопол, от 400 кв. метра двор и 300 квадрата повърхност, с басейн и личен плаж се предлага за 1,7 млн. евро. Къщата има цели 5 спални, всяка със лична баня и тоалетна. Големият лукс е басейнът и директната пътека, водеща към плажа.
На фона на разкош парцелите, не престават настойчиво да порастват и цените на жилищата, най-много в София. И къщите, и жилищата в столицата са поскъпнали със 135% по отношение на 2015 година, сочат данните на Националния статистически институт в края на първото тримесечие на годината.
Според брокерите, пълзящите непрекъснато нагоре числа се дължат на засиленото търсене на купувачите. Спецовете по недвижимости настояват, че тази година кандидат-новодомците са доста по-активни от предходната. В същото време има спад на подписаните покупко-продажби, само че тази година по отношение на предходната е по-раздвижена. За последните съвсем 20 години покупателната дарба на българите се е покачила доста, регистрират финансисти и брокери. Една от аргументите са към момента относително ниските лихви по заемите на банките. Самоучастието съвсем постоянно е към 10%, не се изисква огромна сума, с цел да се влезе в договорка, разясняват специалистите.
Те даже настояват, че предлагането на парцели е по-малко от търсенето. Всъщност най-активни са младежите сред 30 и 40 години, които търсят положително жилище за себе си или за фамилията си. Те са платежоспособни и тъй като получават високи заплати, и тъй като получават и помощ от родителите.
Новото потомство търси по-модерни и функционални жилища, в постройка с повече екстри от позиция на енергийна успеваемост, защита и непорочност. Старото строителство не ги притегля, с преимущество са затворените комплекси. Повечето се стопират на парцели, наоколо с градски превоз, метро, площадки, детски градини и учебни заведения, клиники. Особено атрактивни са постройките към паркове и по-големи градини.
Въпреки че се твърди, че в последно време не се търсят дребните жилища, изключително след пандемията, откакто хората откриха, че жилището би трябвало да е по-просторно поради риска от по-дълги интервали на затваряне, още веднъж дребните жилища се купуват всеобщо. В последно време те са доста търсени и по-бързо ликвидни, споделят имотните експерти.
Те поучават и хората, които нямат потребност от жилище, само че имат пари за инвестиция, да ги вложат в неподвижен парцел.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ