Още една европейска столица се включи в офанзивата срещу Airbnb
Унгарската столица Будапеща се готви да последва образеца на други известни туристически дестинации в Европа, които пробват да лимитират краткосрочното отдаване чартърен на жилища, което води до растеж на цените на парцелите и прави нетърпима обстановката в един от кварталите на града, прочут с шумни домашни празненства.
С над 10 000 разгласи в Airbnb през 2018 година, Будапеща разчита на промишлеността повече от съвсем всеки различен европейски град. Сега унгарската столица се причислява към Париж, Берлин, Амстердам, Мадрид и доста други градове, които одобряват по-строги условия за краткосрочните отдавания чартърен в опит да поддържат локалните поданици, опитващи да си върнат назад градските квартали от туристите.
Във вторник унгарският парламент одобри закон, с който на общините се разрешава да лимитират броя на дните, в които притежателите на парцели могат да ги отдават чартърен посредством Airbnb и други сходни услуги. Парти кварталът на града също одобри нови регулации, които вършат по-трудно оставането на заведенията отворени след среднощ.
Набралите скорост през последните години нискотарифни самолетни компании като Ryanair и Easyjet трансфораха унгарската столица в едно от обичаните места за отмора през уикенда в Европа, дотолкоз, че управляващите и локалните поданици към този момент се оплакват от „ свръхтуризъм “. Този туристически взрив направи краткосрочните заеми толкоз доходоносни, че цели жилищни здания в центъра на града са се трансформирали в мини-хотели.
„ Нуждаем се от всеобхватни регулации, по образеца на Амстердам, Берлин или Лондон, които да лимитират интервала, в който цели жилища могат да действат като хотели “, съобщи кметът на Будапеща Гергей Карачон, като добави, че наемите в центъра на столицата към този момент са недостъпни даже за фамилии от междинната класа.
Недостиг на жилища
Според изследване на консултантската компания Colliers International, през 2018 година Airbnb има дял от 20 % от резервациите за нощувките в унгарската столица, което е една от най-високите стойности в Европа.
В резултат на това броят на жилищата за дълготрайно отдаване чартърен е намалял, а цената на наемите е повишена. Недвижимите парцели в Будапеща са поскъпнали с 16% през първото тримесечие на тази година по отношение на същия интервал година по-рано, което слага унгарската столица на второ място по растеж на цените измежду 150 водещи града, сочи прочуване на Knight Frank.
Новите ограничавания могат да поддържат процъфтяващата хотелиерска промишленост, която добави 1120 нови стаи през 2019 година – три пъти повече по отношение на миналата година, въпреки че 3560 стаи към момента са на стадий градеж. От тях 75% трябваше да бъдат подготвени през 2020 година, само че ковид промени графика. Сред вложителите в промишлеността личат имената на премиера Виктор Орбан, членове на неговото семейство и най-близките му бизнес сътрудници.
Ограниченията най-вероятно ще бъдат наложени в центъра на града, в това число и т.нар „ празненство квартал “, който се намира в региона на някогашното еврейско гето.
Туристическият взрив в региона даде нов живот на редица порутени здания и вдъхна мощ на ресторантьорската сцена в града, само че вниманието на жителите и на управляващите е ориентирано към боклуците, шума и престъпността, в това число опиати и проституция, които включва трансформацията на квартала.
Истински пъкъл
„ Животът там беше същински пъкъл ”, споделя Дора Гарай, началник на група, представляваща локални поданици, които са живели в постройка против Fogas – комплекс от две преустроени стради, които включва няколко бара, нощни заведения и градини. Днес обаче тя живее в крайната част на квартала, където не чува шума, вдигащ се от Fogas.
След години на разглеждане на недоволства от локалните поданици, тази година градският съвет утвърди „ устав за тишина “, който влиза в действие това лято. С него се не разрешава на заведенията да остават отворен след среднощ, в случай че те не дават отговор на избрани критерии, измежду които владеене на съоръжение, ограничаващо равнищата на звук, и защита, която да подсигурява, че посетителите не пият на открито.
Това е следващият тежък удар за питейните заведения и клубовете, откакто коронавирусът сковава бизнеса през първата половина на годината.
Без туристи
„ Сега не е най-хубавият миг за сходни ограничавания, защото няма задгранични туристи. От три месеца нямаме никакви доходи “, разяснява София Комувеш, един от личните на дребен бар, на който към този момент виси надписа „ Продава се “.
Тя признава, че някои от новите ограничавания са нужни, само че е трябвало да бъдат подбрани по-добре, тъй че питейни заведения като нейния да не банкрутират. След диалог с представители на общината, Комувеш се надява, че може да бъде открито компромисно решение.
„ Няма да убием празненство квартала “, споделя неотдавна определеният за кмет на Седми регион Питер Нидермюлер. „ Нуждаем се обаче от някои промени, тъй като хората, живеещи в квартала, не могат да спят през нощта “, споделя още той.
С над 10 000 разгласи в Airbnb през 2018 година, Будапеща разчита на промишлеността повече от съвсем всеки различен европейски град. Сега унгарската столица се причислява към Париж, Берлин, Амстердам, Мадрид и доста други градове, които одобряват по-строги условия за краткосрочните отдавания чартърен в опит да поддържат локалните поданици, опитващи да си върнат назад градските квартали от туристите.
Във вторник унгарският парламент одобри закон, с който на общините се разрешава да лимитират броя на дните, в които притежателите на парцели могат да ги отдават чартърен посредством Airbnb и други сходни услуги. Парти кварталът на града също одобри нови регулации, които вършат по-трудно оставането на заведенията отворени след среднощ.
Набралите скорост през последните години нискотарифни самолетни компании като Ryanair и Easyjet трансфораха унгарската столица в едно от обичаните места за отмора през уикенда в Европа, дотолкоз, че управляващите и локалните поданици към този момент се оплакват от „ свръхтуризъм “. Този туристически взрив направи краткосрочните заеми толкоз доходоносни, че цели жилищни здания в центъра на града са се трансформирали в мини-хотели.
„ Нуждаем се от всеобхватни регулации, по образеца на Амстердам, Берлин или Лондон, които да лимитират интервала, в който цели жилища могат да действат като хотели “, съобщи кметът на Будапеща Гергей Карачон, като добави, че наемите в центъра на столицата към този момент са недостъпни даже за фамилии от междинната класа.
Недостиг на жилища
Според изследване на консултантската компания Colliers International, през 2018 година Airbnb има дял от 20 % от резервациите за нощувките в унгарската столица, което е една от най-високите стойности в Европа.
В резултат на това броят на жилищата за дълготрайно отдаване чартърен е намалял, а цената на наемите е повишена. Недвижимите парцели в Будапеща са поскъпнали с 16% през първото тримесечие на тази година по отношение на същия интервал година по-рано, което слага унгарската столица на второ място по растеж на цените измежду 150 водещи града, сочи прочуване на Knight Frank.
Новите ограничавания могат да поддържат процъфтяващата хотелиерска промишленост, която добави 1120 нови стаи през 2019 година – три пъти повече по отношение на миналата година, въпреки че 3560 стаи към момента са на стадий градеж. От тях 75% трябваше да бъдат подготвени през 2020 година, само че ковид промени графика. Сред вложителите в промишлеността личат имената на премиера Виктор Орбан, членове на неговото семейство и най-близките му бизнес сътрудници.
Ограниченията най-вероятно ще бъдат наложени в центъра на града, в това число и т.нар „ празненство квартал “, който се намира в региона на някогашното еврейско гето.
Туристическият взрив в региона даде нов живот на редица порутени здания и вдъхна мощ на ресторантьорската сцена в града, само че вниманието на жителите и на управляващите е ориентирано към боклуците, шума и престъпността, в това число опиати и проституция, които включва трансформацията на квартала.
Истински пъкъл
„ Животът там беше същински пъкъл ”, споделя Дора Гарай, началник на група, представляваща локални поданици, които са живели в постройка против Fogas – комплекс от две преустроени стради, които включва няколко бара, нощни заведения и градини. Днес обаче тя живее в крайната част на квартала, където не чува шума, вдигащ се от Fogas.
След години на разглеждане на недоволства от локалните поданици, тази година градският съвет утвърди „ устав за тишина “, който влиза в действие това лято. С него се не разрешава на заведенията да остават отворен след среднощ, в случай че те не дават отговор на избрани критерии, измежду които владеене на съоръжение, ограничаващо равнищата на звук, и защита, която да подсигурява, че посетителите не пият на открито.
Това е следващият тежък удар за питейните заведения и клубовете, откакто коронавирусът сковава бизнеса през първата половина на годината.
Без туристи
„ Сега не е най-хубавият миг за сходни ограничавания, защото няма задгранични туристи. От три месеца нямаме никакви доходи “, разяснява София Комувеш, един от личните на дребен бар, на който към този момент виси надписа „ Продава се “.
Тя признава, че някои от новите ограничавания са нужни, само че е трябвало да бъдат подбрани по-добре, тъй че питейни заведения като нейния да не банкрутират. След диалог с представители на общината, Комувеш се надява, че може да бъде открито компромисно решение.
„ Няма да убием празненство квартала “, споделя неотдавна определеният за кмет на Седми регион Питер Нидермюлер. „ Нуждаем се обаче от някои промени, тъй като хората, живеещи в квартала, не могат да спят през нощта “, споделя още той.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ