.улици - Витошка се нарежда сред най-скъпите търговски улици в

.

улици - Витошка се подрежда измежду най-скъпите търговски улици в Европа. Нашенци заплащат по 50 евро/кв. м наем, а на Шанз Елизе по 922 евро/ кв. м
Сподели
0
Столичният бул. " Витоша " от дълго време към този момент не е в средата на класацията на най-скъпите търговски улици в света. След пандемията от ковид той към този момент се нарежда като една от най-евтините търговски улици с месечен наем от 50 евро/кв. м. Това демонстрира класацията на интернационалната консултантската компания за бизнес парцели " Кушман и Уейкфилд " (Cushman & Wakefield), представлявана у нас от " Фортън ".

Основните търговски улици на Ню Йорк, Хонг Конг и Милано водят международната ранглиста Main Streets across the World. Тя излиза след 2-годишна пауза поради пандемията от Covid-19.

Софийският булeвард " Витоша " се подрежда на 47-а позиция от общо 53 за Европа в класацията за най-скъпите търговски улици. Средният месечен наем за магазин от 100 кв. м на известната столична дестинация е малко над 50 евро/кв. м. Това е с 10% по-малко по отношение на равнищата от 56 евро/кв. м през 2019 година.

" Въпреки че наемните равнища на търговски площи и в центъра на София бяха повлияни от пандемията, наклонността е към гладко повишение и връщане към равнищата от 2019 година ", разяснява Красимир Петров, управител " Управление на парцели и активи " във " Фортън ".

Той добави, че от бул. на стилните марки, известният като " Витошка " бул., продължава да се развива като място за занимания с голям брой заведения за хранене и заведения.

" Преобразуването му в пешеходна зона преди години, високите наемни равнища и изместването на търговците към моловете и комерсиалните паркове последователно способстваха за настоящия образ на централната улица ", уточни Красимир Петров. По думите му въпреки и множеството от съществуващите магазини на централната комерсиална улица да са по-скоро вид flagship обекти, от ден на ден се обръща внимание на икономическото им показване.

Навлизането на нови кафенета и заведения за хранене на булеварда също е лимитирано, защото постройките там са главно жилищни и в доста случаи етажната благосъстоятелност отхвърля смяна на предназначението на партерните пространства в заведения.

Прочутата френска улица " Шан-з-Елизе " изпада от топ 3 на най-скъпите улици в Европа и заема четвъртата позиция с месечен наем от 922 евро/ кв. м. Въпреки това пет от 10-те най-скъпи търговски улици на Стария континент се намират в Париж, сочи изследването.

Номер едно е улица " Монтенаполеоне " (Via Montenapoleone) в Милано с 1212 евро/кв. м месечен наем.

Следва я " Ню Бонд Стрийт " (New Bond Street) в Лондон с месечен наем от 1195 евро/кв. м.

Третата позиция е за улица " Кондоти " (Via Condotti) в Рим с равнища от 1034 евро / кв. м месечно.

На Балканите най-скъпата комерсиална улица е в Атина с месечен наем от 300 евро/кв. м. Истанбул не участва в класацията.

Наемите на главната комерсиална улица " Княза Михаила " в Белград в прилежаща Сърбия са 82 евро/кв. м месечно (42 позиция в класацията). На последното 53-то място е комерсиалната улица на Скопие с наеми от 30 евро/кв. м.

Непосредствено преди София в класацията е бул. " Виктория " в Букурещ с месечен наем от 53 евро/кв. м.

В международен мащаб най-скъпата улица още веднъж е " Пето авеню " в Ню Йорк с месечен наем от 1756 евро/кв. м. Търговската улица бележи растеж на наемните равнища от 14% по отношение на преди Covid-19 пандемията.

Така главната комерсиална улица на Ню Йорк измести " Цим Ша Цуй " (Tsim Sha Tsui) в Хонг Конг, който преди пандемията беше водач. Сега този търговски квартал се подрежда на втора позиция макар спада от 41% на наемните равнища по отношение на 2019 година

На трето място в световен проект се подрежда първенецът в Европа - миланската улица " Монтенаполеоне ".

ранглиста улици Витошка