Презастрояването на най-застроената улица в Пловдив приключва с последен жилищен комплекс
Ул. „ Рая ”, която носи името на дъщерята на някогашния кмет Здравко Димитров, ще бъде първата от новите инфраструктурни придобивки на Пловдив, която ще бъде застроена оптимално.
Прочетете още
Собствениците на последния незастроен парцел, който е с отреждане за строителство в новия Общ устройствен план, са сменили предназначението му. С решение на ЕСУТ и заповед на кмета на Община Пловдив е утвърдено привеждането на парцела от 5417 кв.м за жилищно застрояване и публично обслужване.
Въпросният имот към момента стои като „ зелено леке ” на кръстовището на ул. „ Рая ” и бул. „ Пещерско шосе ”. Той обаче от години е в частни ръце, а до момента той бе за публично обслужване. Новият Общ организационен проект обаче го отрежда като СМФ1, което на процедура са оптималните индикатори за застрояване на даден парцел.
Височината ще е до 25 метра, презастрояването до 50%, кинт до 3.5, озеленяването до 30%, а паркирането на 100%. Това на процедура ще разреши на вложителя да вдигне към 20 000 РЗП, или към 300 жилището.
С този жилищен комплекс ще завърши голямото застрояване на улицата, която от години е едно от най-апетитните места за вложителите.Причината е построената нова инфраструктура и положителната локация.
Проблемите по улицата с голямото строителство обаче следват един след различен. Освен паркирането и калните улици от градежите, неотдавна TrafficNews писа и за проблем с частен парцел, който се е трансформирал в бунище.
Именно този парцел ще е последният без строителство по него на ул. „ Рая ”, само че на него съвсем не може да се осъществя капиталово желание. Той е с величина 14 дка,като по-голямата част от него е за озеленяване, а другата за просветителна инфраструктура. До него има различен парцел от 13 дка за просветителна инфраструктура, който е общинска частна благосъстоятелност и някой ден би трябвало да бъде построено учебно заведение и детска градина.
Към момента Община Пловдив няма никакви капиталови планове за това на ул. „ Рая ” още повече, че частният парцел първо би трябвало да се отчужди.
Необходимостта от подобен вид инфраструктура обаче става все по-голяма, защото натискът към детските заведения в регион „ Западен ” става все по-голям. Още повече, че от другата страна на ул. „ Рая ” - откъм ул. „ Отдих и просвета ” също тече огромно строителство.
От години се приказва и за две извънредно значими прави в зоната, които би трябвало да решат възходящите проблеми с уличната инфраструктура. От една страна продължението на бул. „ Свобода ”, която ще даде директна връзка към ул. „ Рая ”, както и реконструкцията на ул. „ Парк отдих и просвета ”. За продължението на пътната права не престават отчуждителните процедури, а за втория обект районният кмет Тони Стойчева се похвали, че има дарен подготвен механически план. Ремонтът на ул. „ Парк отдих и просвета ” даже е залегнал с 13 млн. лв. в държавния бюджет, в случай че той бъде признат в този му тип, то тя ще предстои на финансиране през програмата на Министерство на регионалното развитие за общините.
Прочетете още
Собствениците на последния незастроен парцел, който е с отреждане за строителство в новия Общ устройствен план, са сменили предназначението му. С решение на ЕСУТ и заповед на кмета на Община Пловдив е утвърдено привеждането на парцела от 5417 кв.м за жилищно застрояване и публично обслужване.
Въпросният имот към момента стои като „ зелено леке ” на кръстовището на ул. „ Рая ” и бул. „ Пещерско шосе ”. Той обаче от години е в частни ръце, а до момента той бе за публично обслужване. Новият Общ организационен проект обаче го отрежда като СМФ1, което на процедура са оптималните индикатори за застрояване на даден парцел.
Височината ще е до 25 метра, презастрояването до 50%, кинт до 3.5, озеленяването до 30%, а паркирането на 100%. Това на процедура ще разреши на вложителя да вдигне към 20 000 РЗП, или към 300 жилището.
С този жилищен комплекс ще завърши голямото застрояване на улицата, която от години е едно от най-апетитните места за вложителите.Причината е построената нова инфраструктура и положителната локация.
Проблемите по улицата с голямото строителство обаче следват един след различен. Освен паркирането и калните улици от градежите, неотдавна TrafficNews писа и за проблем с частен парцел, който се е трансформирал в бунище.
Именно този парцел ще е последният без строителство по него на ул. „ Рая ”, само че на него съвсем не може да се осъществя капиталово желание. Той е с величина 14 дка,като по-голямата част от него е за озеленяване, а другата за просветителна инфраструктура. До него има различен парцел от 13 дка за просветителна инфраструктура, който е общинска частна благосъстоятелност и някой ден би трябвало да бъде построено учебно заведение и детска градина.
Към момента Община Пловдив няма никакви капиталови планове за това на ул. „ Рая ” още повече, че частният парцел първо би трябвало да се отчужди.
Необходимостта от подобен вид инфраструктура обаче става все по-голяма, защото натискът към детските заведения в регион „ Западен ” става все по-голям. Още повече, че от другата страна на ул. „ Рая ” - откъм ул. „ Отдих и просвета ” също тече огромно строителство.
От години се приказва и за две извънредно значими прави в зоната, които би трябвало да решат възходящите проблеми с уличната инфраструктура. От една страна продължението на бул. „ Свобода ”, която ще даде директна връзка към ул. „ Рая ”, както и реконструкцията на ул. „ Парк отдих и просвета ”. За продължението на пътната права не престават отчуждителните процедури, а за втория обект районният кмет Тони Стойчева се похвали, че има дарен подготвен механически план. Ремонтът на ул. „ Парк отдих и просвета ” даже е залегнал с 13 млн. лв. в държавния бюджет, в случай че той бъде признат в този му тип, то тя ще предстои на финансиране през програмата на Министерство на регионалното развитие за общините.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ