ЧСИ продава имот на пенсионер, който не знае, че е осъден
Ужиленият твърди, че е жертва на лъжлива скица с присъединяване на строителен бизнесмен, с който имал прелиминарен контракт за застрояване на терена против обезщетение.
Пловдивчанин е наказан, без да разбере, а частен правосъден реализатор към този момент продава парцела му на търг. Това описа в редакцията на „ Марица “ самият пострадал.
Процедурата е осъществена по класическата скица - изпращане на писма и нотариални предложения на различен адрес. Целта е да не бъдат получени, а „ жертвата “ да пропусне всички периоди за обжалване и в последна сметка да загуби парцела си. Капанът е заложен на пенсионера Петър Стефанов. Преди дни той инцидентно схваща, че негов имот от близо 300 квадрата на ул. „ Дон “ 6, е разгласен за обществената обмен с начална цена 55 728 лева (80% от цената), а дали някой ще го купи, ще се разбере на 3 септември.
Човекът се усеща измамен и хвърля виновността за неволите си върху Костадин Костадинов - притежател на строителната компания „ Смак “ ЕООД. Освен че продава непознат парцел, предприемачът е осъдил Стефанов да му заплати 50 000 лева наказателна клауза по прелиминарен контракт, както и разноските по делото в размер на 1000 лева
Историята стартира в края на 2018 година, когато двамата подписват прелиминарен контракт за основаване право на градеж и покупко-продажба на идеални елементи против създаване на обекти в жилищна постройка. Фирма „ Смак “ ЕООД бута къщата на Петър Стефанов на ул. „ Дон “ 6. В нея има дял и брат му, който скоро по-късно умира.
В продължение на две години Петър Стефанов бил в незнание по отношение на желанията на вложителя за бъдещия градеж, нито му се предоставяли желаните строителни документи. С тях се сдобил едвам в края на предходната година. Скоро по-късно получил и нотариална покана за подписване на финален контракт - единствената, изпратена на верния краткотраен адрес на Стефанов - ул. „ Странджа “ 7. В него обаче липсвали най-важните елементи - уговорките на строителя към притежателя на терена и какво ще бъде издигнато в негова изгода. " В тази обстановка нямаше по какъв начин да подпиша окончателния контракт и желаех да уточним елементи, преди да се изповяда договорката, само че до съглашение не се стигна ", изясни Петър Стефанов.
Следват серия от нотариални предложения за подписване на финален контракт, само че изпратени на адреса на съборената къща на ул. „ Дон “ 6. Скоро по-късно се задейства и правосъдна процедура зад тила на Стефанов, който е наказан да заплати неустойката по предварителния контракт и разноските по делото, както и изпълнителен лист в интерес на „ Смак “ ЕООД. Изпратена му е покана за непринудено осъществяване от частния правосъден реализатор Петя Николова, само че още веднъж на ул. „ Дон “ 6. За всичко това пенсионерът схваща преди седмица и стартира обезверени опити да стопира продажбата.
„ В случая се касае за корист с права, в случай че съм показал настоящия си адрес за преписка. Явно задачата е да ми се начисли наказателна клауза по контракт, която не дължа, а тя е съвсем колкото размера на притежаваните от мен идеални елементи. Провежда се обществена обмен без мое познание с концепцията строителят или подставено от него лице да придобият парцела ми, без да ми платят нищо, което е в нарушаване на подписания посред ни контракт “. Това изяснява във възражението си Петър Стефанов, изпратено до Районния и Окръжния съд Пловдив. Той е изпратил и тъжба до основния прокурор.
Собственикът на „ Смак “ ЕООД Костадин Костадинов отхвърли коментар по случая пред кореспондент на „ Марица “. Справка в ДАКСИ демонстрира, че той е бил дебитор на Национална агенция за приходите. През 2014 година данъчните са запорирали 5000 лева от общо притежаваните от него дружествени дялове в размер на 10 000 лева в същата компания. Запорът е вдигнат едвам през юни тази година. Костадинов е притежател на още няколко компании с главен предмет на активност покупко-продажби с недвижими парцели, а три е продал.
Пловдивчанин е наказан, без да разбере, а частен правосъден реализатор към този момент продава парцела му на търг. Това описа в редакцията на „ Марица “ самият пострадал.
Процедурата е осъществена по класическата скица - изпращане на писма и нотариални предложения на различен адрес. Целта е да не бъдат получени, а „ жертвата “ да пропусне всички периоди за обжалване и в последна сметка да загуби парцела си. Капанът е заложен на пенсионера Петър Стефанов. Преди дни той инцидентно схваща, че негов имот от близо 300 квадрата на ул. „ Дон “ 6, е разгласен за обществената обмен с начална цена 55 728 лева (80% от цената), а дали някой ще го купи, ще се разбере на 3 септември.
Човекът се усеща измамен и хвърля виновността за неволите си върху Костадин Костадинов - притежател на строителната компания „ Смак “ ЕООД. Освен че продава непознат парцел, предприемачът е осъдил Стефанов да му заплати 50 000 лева наказателна клауза по прелиминарен контракт, както и разноските по делото в размер на 1000 лева
Историята стартира в края на 2018 година, когато двамата подписват прелиминарен контракт за основаване право на градеж и покупко-продажба на идеални елементи против създаване на обекти в жилищна постройка. Фирма „ Смак “ ЕООД бута къщата на Петър Стефанов на ул. „ Дон “ 6. В нея има дял и брат му, който скоро по-късно умира.
В продължение на две години Петър Стефанов бил в незнание по отношение на желанията на вложителя за бъдещия градеж, нито му се предоставяли желаните строителни документи. С тях се сдобил едвам в края на предходната година. Скоро по-късно получил и нотариална покана за подписване на финален контракт - единствената, изпратена на верния краткотраен адрес на Стефанов - ул. „ Странджа “ 7. В него обаче липсвали най-важните елементи - уговорките на строителя към притежателя на терена и какво ще бъде издигнато в негова изгода. " В тази обстановка нямаше по какъв начин да подпиша окончателния контракт и желаех да уточним елементи, преди да се изповяда договорката, само че до съглашение не се стигна ", изясни Петър Стефанов.
Следват серия от нотариални предложения за подписване на финален контракт, само че изпратени на адреса на съборената къща на ул. „ Дон “ 6. Скоро по-късно се задейства и правосъдна процедура зад тила на Стефанов, който е наказан да заплати неустойката по предварителния контракт и разноските по делото, както и изпълнителен лист в интерес на „ Смак “ ЕООД. Изпратена му е покана за непринудено осъществяване от частния правосъден реализатор Петя Николова, само че още веднъж на ул. „ Дон “ 6. За всичко това пенсионерът схваща преди седмица и стартира обезверени опити да стопира продажбата.
„ В случая се касае за корист с права, в случай че съм показал настоящия си адрес за преписка. Явно задачата е да ми се начисли наказателна клауза по контракт, която не дължа, а тя е съвсем колкото размера на притежаваните от мен идеални елементи. Провежда се обществена обмен без мое познание с концепцията строителят или подставено от него лице да придобият парцела ми, без да ми платят нищо, което е в нарушаване на подписания посред ни контракт “. Това изяснява във възражението си Петър Стефанов, изпратено до Районния и Окръжния съд Пловдив. Той е изпратил и тъжба до основния прокурор.
Собственикът на „ Смак “ ЕООД Костадин Костадинов отхвърли коментар по случая пред кореспондент на „ Марица “. Справка в ДАКСИ демонстрира, че той е бил дебитор на Национална агенция за приходите. През 2014 година данъчните са запорирали 5000 лева от общо притежаваните от него дружествени дялове в размер на 10 000 лева в същата компания. Запорът е вдигнат едвам през юни тази година. Костадинов е притежател на още няколко компании с главен предмет на активност покупко-продажби с недвижими парцели, а три е продал.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ