Съседка война в затворен комплекс в ж.к.Меден рудник, осъдиха бургазлийка да си плати
Тя не считала да го прави, тъй като не била удовлетворена от качеството на поддръжка
Бургаският областен съд се произнесе по по проблем, обвързван със отговорности за поддръжка в „ Съни Хил “ – един от първите затворени комплекси в града, намиращ се в зона Д на ж.к. „ Меден рудник “, сподели инспекция на Флагман.бг.
Между кориците по делото излиза наяве, че искът е заведен от ръководещото дружество „ Мениджмънт “ ЕООД, което стопанисва общите елементи на комплекса, против жителка, която не е подписала самостоятелен контракт за ръководство и поддръжка, само че все пак употребява предоставяните услуги.
Съдът е приел, че ответницата би трябвало да заплати 483,43 лв. за направени разноски по поддръжката на комплекса за интервала от юни 2022 година до юни 2024 година Тя към този момент била изплатила 600 лв., само че част от тази сума била ориентирана към погасяване на остарели отговорности.
Основният мотив на поддържащата компания е бил, че даже без подписан контракт, ответницата е задължена да взе участие в разноските по поддръжка на комплекса, защото те са свързани с облагородяването на средата, в която се намира нейното жилище.
В рамките на правосъдния развой се откри, че " Мениджмънт " ЕООД е направило разноски в размер на 409 558,24 лв. за две години. Те включват разчистване и озеленяване, защита, транспортиране на сметта, поддръжка на асансьорите и техническите уреди, счетоводни и правни услуги, както и разноски за работни дрехи, застраховки и други административни действия.
Ответницата, посредством юриста си, е оспорила част от тези разноски, декларирала е, че някои от тях не са директно свързани с поддръжката на общите елементи, а касаят комерсиалната активност на сдружението.
По делото е разпитан очевидец, с букви П. В., също е гражданин на затворения комплекс в " Меден рудник ". Той е споделил, че качеството на поддръжката е незадоволително. Външните площи не били пръскали против паразити, охранителите не патрулирали, а просто седели в будката и следили камерите, които съгласно очевидеца „ нищо не демонстрират “.
Бариерата за надзор на достъпа не се употребила дейно, защото притежателите нямали самостоятелни чипове, а защитата пускала външни лица по разпореждане на сдружението, твърди очевидецът.
В комплекса продължавала строителна активност, като служащи не се съобразявали със законовото време за отмора. Освен това строителни материали и техника заемали регламентираните паркоместа.
Съдът взе поради тези показания, само че акцентира, че качеството на услугите няма директно значение за дължимостта на таксите, защото поддръжка въпреки всичко се прави. Въз основа на експертиза и показаните доказателства, съдът дефинира, че дължимата сума е 483,43 лв.. Освен това ответницата беше наказана да заплати 546,55 лв. за правосъдни разходи, а сдружението би трябвало да покрие 223,25 лв. разходи в интерес на ответницата, защото искът му беше отчасти отритнат.
Решението предстои на обжалване пред Бургаския областен съд.
Бургаският областен съд се произнесе по по проблем, обвързван със отговорности за поддръжка в „ Съни Хил “ – един от първите затворени комплекси в града, намиращ се в зона Д на ж.к. „ Меден рудник “, сподели инспекция на Флагман.бг.
Между кориците по делото излиза наяве, че искът е заведен от ръководещото дружество „ Мениджмънт “ ЕООД, което стопанисва общите елементи на комплекса, против жителка, която не е подписала самостоятелен контракт за ръководство и поддръжка, само че все пак употребява предоставяните услуги.
Съдът е приел, че ответницата би трябвало да заплати 483,43 лв. за направени разноски по поддръжката на комплекса за интервала от юни 2022 година до юни 2024 година Тя към този момент била изплатила 600 лв., само че част от тази сума била ориентирана към погасяване на остарели отговорности.
Основният мотив на поддържащата компания е бил, че даже без подписан контракт, ответницата е задължена да взе участие в разноските по поддръжка на комплекса, защото те са свързани с облагородяването на средата, в която се намира нейното жилище.
В рамките на правосъдния развой се откри, че " Мениджмънт " ЕООД е направило разноски в размер на 409 558,24 лв. за две години. Те включват разчистване и озеленяване, защита, транспортиране на сметта, поддръжка на асансьорите и техническите уреди, счетоводни и правни услуги, както и разноски за работни дрехи, застраховки и други административни действия.
Ответницата, посредством юриста си, е оспорила част от тези разноски, декларирала е, че някои от тях не са директно свързани с поддръжката на общите елементи, а касаят комерсиалната активност на сдружението.
По делото е разпитан очевидец, с букви П. В., също е гражданин на затворения комплекс в " Меден рудник ". Той е споделил, че качеството на поддръжката е незадоволително. Външните площи не били пръскали против паразити, охранителите не патрулирали, а просто седели в будката и следили камерите, които съгласно очевидеца „ нищо не демонстрират “.
Бариерата за надзор на достъпа не се употребила дейно, защото притежателите нямали самостоятелни чипове, а защитата пускала външни лица по разпореждане на сдружението, твърди очевидецът.
В комплекса продължавала строителна активност, като служащи не се съобразявали със законовото време за отмора. Освен това строителни материали и техника заемали регламентираните паркоместа.
Съдът взе поради тези показания, само че акцентира, че качеството на услугите няма директно значение за дължимостта на таксите, защото поддръжка въпреки всичко се прави. Въз основа на експертиза и показаните доказателства, съдът дефинира, че дължимата сума е 483,43 лв.. Освен това ответницата беше наказана да заплати 546,55 лв. за правосъдни разходи, а сдружението би трябвало да покрие 223,25 лв. разходи в интерес на ответницата, защото искът му беше отчасти отритнат.
Решението предстои на обжалване пред Бургаския областен съд.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ