Бързай да бързаме
ЦСКА може да получи зелена улица за нов стадион още преди изборите за кмет на София
© Цветелина Белутова Червените желаят да се учреди взаимно сдружение с страната, вместо да заплаща наем. Всеки вложител в България в последните дни евентуално си мечтае да се споделя ЦСКА и да се занимава с футбол, тъй като проектите за създаване на нов стадион на мястото на " Българска войска " ненадейно се форсираха с лудо движение. И то със доста изменени хрумвания от " ЦСКА - София " за връзките с страната.
За последната една седмица бяха извървени толкоз стъпки, колкото нормално лишават месеци. Залпът пристигна от кмета на София и претендент за нов мандат Йорданка Фандъкова, която разгласи, че няма проблем да се построи нов стадион в чашата на сегашния. Само в границите на няколко дни ЦСКА внесе капиталов проект в спортното министерство, който скоростно беше утвърден. Преди да е изтекла и една седмица, от аления клуб се срещнаха с основния проектант на столицата Здравко Здравков, с цел да се издаде виза за планиране. И съгласно клуба има заричане това да се случи скоро, до 15-20 септември.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Най-добре е изборите да дойдат
Тази смяна в отношението на общината към " ЦСКА - София " идва на фона на към момента течащата процедура за приемане на нов проект за ръководство на Борисовата градина и локалните избори. Само преди месец Йорданка Фандъкова твърдеше, че няма да се допусне уголемение на стадиона, до момента в който устройственият проект предвиждаше единствено реорганизация с опция за слагане на козирки. Междувременно кметът върна проекта за преправка, само че не поради стадиона, а поради забележки в други области.
" Това е в действителност една операция - няма сходно нещо (че има пречка). Ние сме оповестили и сме подготвени и основният проектант го е декларирал, че в границите на чашата - такова е желанието и на притежателите на клуба, стига да са подготвени с планове и финансиране - няма никаква спънка да се реновира или построи. Отново ще кажа: имаме такова единодушие всички, че това може да стане в границите на съществуващите граници за момента и няма никакви граници за това ", съобщи Фандъкова преди седмица.
Обратът обаче пристигна сега, в който министър председателят Бойко Борисов стартира футболен тур из страната с обещания за помощ. Обиколката стартира от Кърджали и новия член на Първа лига " Арда ", след което Борисов участва на подновяването на строителството на стадион " Христо Ботев " в Пловдив. И даде обещание, в случай че види крановете да работят, да окаже финансова поддръжка, " както сме помагали и на други места ".
Че тематиката е част от предизборната акция, към този момент е несъмнено. Кандидатът на " Демократична България " арх. Борислав Игнатов стартира концепцията ЦСКА да построи новия си стадион на мястото на националния " Васил Левски ", а " Българска войска " да остане подготвителен. Според него при настоящата нормативна база е невероятно да се построи стадион от категорията, която ЦСКА желае и има потребност.
Няма изясненост по какъв начин на " ЦСКА - София " внезапно им потръгна след толкоз настойчиво опълчване от общината, само че евентуално са улучили добър миг. В клуба на Гриша Ганчев обаче, наподобява, бяха подготвени за сходно развиване и не се бавиха нито момент. И даже желаеха доста повече, в сравнение с до момента.
Стига " рабски " наем
Инвестиционното предложение включваше и смяна на формата на стопанисване на стадиона. От предходната година " ЦСКА - София " има контракт за наем с държавното сдружение " Сердика Спортни парцели " ЕАД, което е в активите на спортното министерство. Сега обаче от клуба желаят този контракт да се скапе, а да бъде учредено смесено сдружение, в което страната да апортира стадион " Българска войска " и подготвителната база в Панчарево. От своя страна " ЦСКА - София " се ангажира с финансова вноска на цената на апорта, като по този метод двете страни си поделят присъединяване. " Тази концепция не е напълно наша, а се роди в диалозите с представителите на страната за най-удачната формула. От една страна, ние желаеме гаранции, че няма да ни бъде преустановен договорът, а страната ще си резервира собствеността ", разяснява за " Капитал " юристът на футболния клуб Станислав Трендафилов.
От " ЦСКА - София " акцентират още, че наемът дружно с налозите образуват сума " която е по-голяма от бюджета на " множеството клубове " в Първа професионална лига. В същото време от клуба настояват, че при сегашните връзки не е допустима процедура, при която сдружението да реализира нужните вложения за строителство на нов стадион. " Освен това ние сме надхвърлили четири пъти заложената капиталова стратегия единствено за Панчарево ", разяснява Трендафилов.
Преди месец и от " ЦСКА - София " имаха други хрумвания. Техният вид беше футболният клуб да не заплаща наем на страната, а на вложителите. Тази концепция обаче криеше в себе си редица проблеми. Това можеше да се пояснява като държавна помощ, тъй като се явява директно финансиране от страна на министерството.
Сегашният вид с учредяването на напълно ново сдружение с поделена благосъстоятелност обаче крие нормалните за връзките в България опасности. Не са един и два случаите в последните 30 години, в които след това частната компания посредством юридически хватки, най-много посредством нарастване на капитала, е успявала да приватизира сдружението. Освен това тогава ще отпадне нуждата да се заплаща наем на страната, а и разноските по изплащането на налозите ще би трябвало да се поделят сред двете страни.
" Няма метод това да се случи, тъй като за нарастване на капитала ще би трябвало решение на Министерски съвет. Предлагаме разпределението на дяловете да е по равно и управлението да е общо. Няма по-чист вид, с цел да си подсигуряваме инвестицията ", разяснява Трендафиломв.
Все още няма удостоверение от спортното министерство дали е според на подобен вид, само че досега министър Красен Кралев стои на страната на алените по конфликтните точки за построяването на стадиона и евентуално тази смяна е съгласувана с него.
И още веднъж препъни-паркинг
Както и при разискването на новия Подробен устройствен план на Борисовата градина, остава неразбираемо по какъв начин ще се развие въпросът с построяването на паркинг и достъпа на коли до стадиона. Идеята на екипа на Гриша Ганчев е да се построи под земята паркинг под актуалните подготвителни стадиони и вероятно да се построи тунел от бул. " Драган Цанков ", който да води колите от и до стадиона. Тази концепция обаче фрапантно надвишава рамките на чашата на стадиона и даже изисква да се разкопае част от парка, с цел да се реализира.
Именно в концепцията за подземния паркинг, съгласно арх. Борислав Игнатов, се крие казусът с новия стадион. Той счита, че сходно нещо не може да се случи съгласно Закона за устройство на територията, защото паркоместата би трябвало да са в границата на парцела, а желаните 3000 места няма къде да се разположат. " Тези парцели имат главен минус, че до тях няма достъп, няма съществуваща улица, по тази причина не може да има и паркоместа ", съобщи той. Спортното министерство към този момент изиска от основния проектант на София и община " Средец " " територията към стадиона да бъде предоставена на " Национална спортна база " ЕАД, респективно на ММС " поради условията за създаване на паркинг. Но даже и да се развие позитивно това искане, остава въпросът по какъв начин ще стига до този нов паркинг.
В цялата история евентуално са преекспонирани и условията на УЕФА за категоризацията на стадионите. Лансира се версията, че за четвърта категория са нужни 3000 паркоместа, само че в действителност условията са за 150 места за VIP паркинг и 1000 кв.м за разполагане на телевизионното съоръжение. Новият стадион на " Атлетик " (Билбао) да вземем за пример разполага с 300 паркоместа при потенциал от 53 хиляди фенове и следващата година ще семейства мачове от груповата фаза на европейското състезание по футбол.
" Този въпрос има доста разнообразни решения. Знаейки каква е реакцията на обществеността, ние считаме, че е редно да не стои преди всичко, а да се подхожда поетапно. Искаме хората се убедят в положителните ни планове със стадиона и тогава да преминем на тази тематика ", споделя адв. Трендафилов.
Сега остава да се види какъв брой време ще отнеме на " ЦСКА - София " да извърви процедурите и дали изборите и резултатите от тях няма да повлияят на темпото. Какво ще се строи?
Въпреки че в последните месеци " ЦСКА - София " сподели три плана като вид за новия стадион, към момента не е ясно дали някой от тях е желан или могат да се чакат и още. От клуба оповестиха, че се създават планове от белгийски и американски архитектурни бюра. Единият от към този момент показаните планове тъкмо пасва на размерите на " Българска войска " и съблюдава условието " да не се излиза от чашата ". Той планува също премахването на подготвителните стадиони пред стадиона и обособяването на парково пространство с публичен достъп.
Собственикът на клуба Гриша Ганчев разгласи, че с цел да се изплати градежът, стадионът би трябвало да наподобява на " Паркен " в Копенхаген и да обитава минимол с заведения за хранене, кафенета, детски увеселителни центрове. " И ще има доста тоалетни, тъй като сега в парка има единствено една ", сподели той.
© Цветелина Белутова Червените желаят да се учреди взаимно сдружение с страната, вместо да заплаща наем. Всеки вложител в България в последните дни евентуално си мечтае да се споделя ЦСКА и да се занимава с футбол, тъй като проектите за създаване на нов стадион на мястото на " Българска войска " ненадейно се форсираха с лудо движение. И то със доста изменени хрумвания от " ЦСКА - София " за връзките с страната.
За последната една седмица бяха извървени толкоз стъпки, колкото нормално лишават месеци. Залпът пристигна от кмета на София и претендент за нов мандат Йорданка Фандъкова, която разгласи, че няма проблем да се построи нов стадион в чашата на сегашния. Само в границите на няколко дни ЦСКА внесе капиталов проект в спортното министерство, който скоростно беше утвърден. Преди да е изтекла и една седмица, от аления клуб се срещнаха с основния проектант на столицата Здравко Здравков, с цел да се издаде виза за планиране. И съгласно клуба има заричане това да се случи скоро, до 15-20 септември.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Най-добре е изборите да дойдат
Тази смяна в отношението на общината към " ЦСКА - София " идва на фона на към момента течащата процедура за приемане на нов проект за ръководство на Борисовата градина и локалните избори. Само преди месец Йорданка Фандъкова твърдеше, че няма да се допусне уголемение на стадиона, до момента в който устройственият проект предвиждаше единствено реорганизация с опция за слагане на козирки. Междувременно кметът върна проекта за преправка, само че не поради стадиона, а поради забележки в други области.
" Това е в действителност една операция - няма сходно нещо (че има пречка). Ние сме оповестили и сме подготвени и основният проектант го е декларирал, че в границите на чашата - такова е желанието и на притежателите на клуба, стига да са подготвени с планове и финансиране - няма никаква спънка да се реновира или построи. Отново ще кажа: имаме такова единодушие всички, че това може да стане в границите на съществуващите граници за момента и няма никакви граници за това ", съобщи Фандъкова преди седмица.
Обратът обаче пристигна сега, в който министър председателят Бойко Борисов стартира футболен тур из страната с обещания за помощ. Обиколката стартира от Кърджали и новия член на Първа лига " Арда ", след което Борисов участва на подновяването на строителството на стадион " Христо Ботев " в Пловдив. И даде обещание, в случай че види крановете да работят, да окаже финансова поддръжка, " както сме помагали и на други места ".
Че тематиката е част от предизборната акция, към този момент е несъмнено. Кандидатът на " Демократична България " арх. Борислав Игнатов стартира концепцията ЦСКА да построи новия си стадион на мястото на националния " Васил Левски ", а " Българска войска " да остане подготвителен. Според него при настоящата нормативна база е невероятно да се построи стадион от категорията, която ЦСКА желае и има потребност.
Няма изясненост по какъв начин на " ЦСКА - София " внезапно им потръгна след толкоз настойчиво опълчване от общината, само че евентуално са улучили добър миг. В клуба на Гриша Ганчев обаче, наподобява, бяха подготвени за сходно развиване и не се бавиха нито момент. И даже желаеха доста повече, в сравнение с до момента.
Стига " рабски " наем
Инвестиционното предложение включваше и смяна на формата на стопанисване на стадиона. От предходната година " ЦСКА - София " има контракт за наем с държавното сдружение " Сердика Спортни парцели " ЕАД, което е в активите на спортното министерство. Сега обаче от клуба желаят този контракт да се скапе, а да бъде учредено смесено сдружение, в което страната да апортира стадион " Българска войска " и подготвителната база в Панчарево. От своя страна " ЦСКА - София " се ангажира с финансова вноска на цената на апорта, като по този метод двете страни си поделят присъединяване. " Тази концепция не е напълно наша, а се роди в диалозите с представителите на страната за най-удачната формула. От една страна, ние желаеме гаранции, че няма да ни бъде преустановен договорът, а страната ще си резервира собствеността ", разяснява за " Капитал " юристът на футболния клуб Станислав Трендафилов.
От " ЦСКА - София " акцентират още, че наемът дружно с налозите образуват сума " която е по-голяма от бюджета на " множеството клубове " в Първа професионална лига. В същото време от клуба настояват, че при сегашните връзки не е допустима процедура, при която сдружението да реализира нужните вложения за строителство на нов стадион. " Освен това ние сме надхвърлили четири пъти заложената капиталова стратегия единствено за Панчарево ", разяснява Трендафилов.
Преди месец и от " ЦСКА - София " имаха други хрумвания. Техният вид беше футболният клуб да не заплаща наем на страната, а на вложителите. Тази концепция обаче криеше в себе си редица проблеми. Това можеше да се пояснява като държавна помощ, тъй като се явява директно финансиране от страна на министерството.
Сегашният вид с учредяването на напълно ново сдружение с поделена благосъстоятелност обаче крие нормалните за връзките в България опасности. Не са един и два случаите в последните 30 години, в които след това частната компания посредством юридически хватки, най-много посредством нарастване на капитала, е успявала да приватизира сдружението. Освен това тогава ще отпадне нуждата да се заплаща наем на страната, а и разноските по изплащането на налозите ще би трябвало да се поделят сред двете страни.
" Няма метод това да се случи, тъй като за нарастване на капитала ще би трябвало решение на Министерски съвет. Предлагаме разпределението на дяловете да е по равно и управлението да е общо. Няма по-чист вид, с цел да си подсигуряваме инвестицията ", разяснява Трендафиломв.
Все още няма удостоверение от спортното министерство дали е според на подобен вид, само че досега министър Красен Кралев стои на страната на алените по конфликтните точки за построяването на стадиона и евентуално тази смяна е съгласувана с него.
И още веднъж препъни-паркинг
Както и при разискването на новия Подробен устройствен план на Борисовата градина, остава неразбираемо по какъв начин ще се развие въпросът с построяването на паркинг и достъпа на коли до стадиона. Идеята на екипа на Гриша Ганчев е да се построи под земята паркинг под актуалните подготвителни стадиони и вероятно да се построи тунел от бул. " Драган Цанков ", който да води колите от и до стадиона. Тази концепция обаче фрапантно надвишава рамките на чашата на стадиона и даже изисква да се разкопае част от парка, с цел да се реализира.
Именно в концепцията за подземния паркинг, съгласно арх. Борислав Игнатов, се крие казусът с новия стадион. Той счита, че сходно нещо не може да се случи съгласно Закона за устройство на територията, защото паркоместата би трябвало да са в границата на парцела, а желаните 3000 места няма къде да се разположат. " Тези парцели имат главен минус, че до тях няма достъп, няма съществуваща улица, по тази причина не може да има и паркоместа ", съобщи той. Спортното министерство към този момент изиска от основния проектант на София и община " Средец " " територията към стадиона да бъде предоставена на " Национална спортна база " ЕАД, респективно на ММС " поради условията за създаване на паркинг. Но даже и да се развие позитивно това искане, остава въпросът по какъв начин ще стига до този нов паркинг.
В цялата история евентуално са преекспонирани и условията на УЕФА за категоризацията на стадионите. Лансира се версията, че за четвърта категория са нужни 3000 паркоместа, само че в действителност условията са за 150 места за VIP паркинг и 1000 кв.м за разполагане на телевизионното съоръжение. Новият стадион на " Атлетик " (Билбао) да вземем за пример разполага с 300 паркоместа при потенциал от 53 хиляди фенове и следващата година ще семейства мачове от груповата фаза на европейското състезание по футбол.
" Този въпрос има доста разнообразни решения. Знаейки каква е реакцията на обществеността, ние считаме, че е редно да не стои преди всичко, а да се подхожда поетапно. Искаме хората се убедят в положителните ни планове със стадиона и тогава да преминем на тази тематика ", споделя адв. Трендафилов.
Сега остава да се види какъв брой време ще отнеме на " ЦСКА - София " да извърви процедурите и дали изборите и резултатите от тях няма да повлияят на темпото. Какво ще се строи?
Въпреки че в последните месеци " ЦСКА - София " сподели три плана като вид за новия стадион, към момента не е ясно дали някой от тях е желан или могат да се чакат и още. От клуба оповестиха, че се създават планове от белгийски и американски архитектурни бюра. Единият от към този момент показаните планове тъкмо пасва на размерите на " Българска войска " и съблюдава условието " да не се излиза от чашата ". Той планува също премахването на подготвителните стадиони пред стадиона и обособяването на парково пространство с публичен достъп.
Собственикът на клуба Гриша Ганчев разгласи, че с цел да се изплати градежът, стадионът би трябвало да наподобява на " Паркен " в Копенхаген и да обитава минимол с заведения за хранене, кафенета, детски увеселителни центрове. " И ще има доста тоалетни, тъй като сега в парка има единствено една ", сподели той.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ