С колко поскъпването на строителните материали вдигна цените на жилищата
Централната банка на Кипър (CBC) е обезпокоена от бързият ритъм на повишаване на строителните материали. Това форсира повишаването на жилищата. Именно заради това пазарът на недвижими парцели би трябвало деликатно да се следи, с цел да не се допусне срив на цените на жилищата вследствие на възходящите разноски за строителство. „ Повишеното търсене от страна на вътрешните купувачи се дължи на ниските лихви по ипотечните заеми “, написа в декемврийското издание на CBC.
„ Тенденцията за растеж на цените се поддържа от държавна скица за отчасти субсидиране на лихвените проценти по новите ипотечни заеми и ниските лихви на вътрешния пазар. Допълнителните фактори – насърчаване на вложителите, отстъпки за огромните високотехнологични компании, програмата за приемане на поданство посредством покупка на парцел от страна на чужденци, също оказват въздействие на пазара “, допълват от банката.
Поскъпването на строителните материали покачват цените на парцелите ново строителство с над 20%. Влияние върху цената на квадратен метър оказват и по-големи макроикономически промени, като да вземем за пример темпът на растеж на Брутният вътрешен продукт на глава от популацията.
Продажбите на парцели в Кипър доближиха 4-годишен връх през 2021 година Само през ноември 40% от покупко-продажбите са били с задгранични жители. По данни на CBC цените на жилищата са се нараснали повече през първото полугодие на миналата година по отношение на второто. Продажбите на жилища са се трансформирали в движещата мощ на растежа на цените през третото тримесечие.
Индексът на цените на жилищните парцели (RPPI) регистрират растеж през първото и второто тримесечие, надлежно от 0.5% и 0.3%. От друга страна, по данни на RICS Cyprus цените на магазини, хранилища и офиси са се намалили през първото полугодие на миналата година. При магазините спадът е 5.2%, а при складовете и офисите надлежно 4.3% и 0.9%.
За следващ път Никозия се оказва движеща мощ за възобновяване на бранша след прекратяването на програмата „ Златна виза “ в края на 2020 година През първите 10 месеца на миналата година растежът в продажбите на острова е 21.6% по отношение на същия интервал на 2020 година За същия интервал, броят на покупко-продажбите в Никозия е повишен с 37.6%.
„ Тенденцията за растеж на цените се поддържа от държавна скица за отчасти субсидиране на лихвените проценти по новите ипотечни заеми и ниските лихви на вътрешния пазар. Допълнителните фактори – насърчаване на вложителите, отстъпки за огромните високотехнологични компании, програмата за приемане на поданство посредством покупка на парцел от страна на чужденци, също оказват въздействие на пазара “, допълват от банката.
Поскъпването на строителните материали покачват цените на парцелите ново строителство с над 20%. Влияние върху цената на квадратен метър оказват и по-големи макроикономически промени, като да вземем за пример темпът на растеж на Брутният вътрешен продукт на глава от популацията.
Продажбите на парцели в Кипър доближиха 4-годишен връх през 2021 година Само през ноември 40% от покупко-продажбите са били с задгранични жители. По данни на CBC цените на жилищата са се нараснали повече през първото полугодие на миналата година по отношение на второто. Продажбите на жилища са се трансформирали в движещата мощ на растежа на цените през третото тримесечие.
Индексът на цените на жилищните парцели (RPPI) регистрират растеж през първото и второто тримесечие, надлежно от 0.5% и 0.3%. От друга страна, по данни на RICS Cyprus цените на магазини, хранилища и офиси са се намалили през първото полугодие на миналата година. При магазините спадът е 5.2%, а при складовете и офисите надлежно 4.3% и 0.9%.
За следващ път Никозия се оказва движеща мощ за възобновяване на бранша след прекратяването на програмата „ Златна виза “ в края на 2020 година През първите 10 месеца на миналата година растежът в продажбите на острова е 21.6% по отношение на същия интервал на 2020 година За същия интервал, броят на покупко-продажбите в Никозия е повишен с 37.6%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ