Неодостроени къщи в Пловдивско за хиляди левове, ипотеките 1/5 от всички кредити
Ценовите лудости на пазара с недвижими парцели в Пловдив не престават. Докато към този момент мъчно може да се сдобиете с едносъставен двустаен обзаведен апартамент на цена под 200 000 лв., да станете притежател на къща в тъй наречените " покрайнини " си е задача за солидно богати хора.
Прочетете още
За покрайнини в Пловдив се смятат околните села в Родопската яка, както и обитаемоте места в периметър от 10 км от табелите на Пловдив във всички направления.
Справка на пазара на парцели демонстрира, че единствено покупката на къща, и то без акт 16, мъчно би могла да излезе под 400 000 лв., а довършителните действия и обзавеждането ще ви костват най-малко още 100 бона.
Това обаче не плаши нито купувачи, нито вложители. Справка в Регионална инспекция за опазване на околната среда Пловдив демонстрира, че са желани мнения за създаване на десетки мини комплекси с сред 5 до 20 къщи. Интересът към сходни къщи пък е една от най-силно развитите трендове през последните пандемични години, които обърнаха пазара с фокус към живота в селата и вилните зони.
В същото време, тъй като множеството семейства не разполагат с такива спестявания, ипотечните заеми съставляват 1/5 от всички заеми в банките. Заради фрапантния растеж на цените на жилища в Пловдив, изразяващ се в започващи цени от 1300 евро за кв.м. в по-предпочитаните квартали, купувачите всеобщо избират да теглят по-голям заем, само че да закупят къща със земя. Инвестицията в сходен парцел е надалеч по-различна от пазаруването на апартамент, при който в най-хубавия случай получаваш минимално количество идеални елементи от постройката и терена.
Луксозните парцели в Родопската яка обаче не са по джоба на всеки. Средната цена за обзаведена къща е 600 000 лв., и то за не огромен парцел - приблизително към 200 кв.м. застроена повърхност с почти същата величина двор.
Според специалисти кредитният пазар обаче ще се охлади с покачването на лихвите на Европейската централна банка. За момента няма промени в лихвите и общото ГПР по заемите, само че поради прогнозите за повдигането на главния лихвен % с още най-малко 1% в идващите 12 месеца, евентуално ще има корекции при кредитирането и у нас. Първите стъпки са условия за по-голям % самоучастие и по-рестриктивни условия към кредитополучателите, като приход, застраховки и така нататък
Не се чака обаче цените на парцелите да паднат. Според анализатори на пазара, евентуално ще продължат да порастват, само че единствено с темпа на инфлацията.
Прочетете още
За покрайнини в Пловдив се смятат околните села в Родопската яка, както и обитаемоте места в периметър от 10 км от табелите на Пловдив във всички направления.
Справка на пазара на парцели демонстрира, че единствено покупката на къща, и то без акт 16, мъчно би могла да излезе под 400 000 лв., а довършителните действия и обзавеждането ще ви костват най-малко още 100 бона.
Това обаче не плаши нито купувачи, нито вложители. Справка в Регионална инспекция за опазване на околната среда Пловдив демонстрира, че са желани мнения за създаване на десетки мини комплекси с сред 5 до 20 къщи. Интересът към сходни къщи пък е една от най-силно развитите трендове през последните пандемични години, които обърнаха пазара с фокус към живота в селата и вилните зони.
В същото време, тъй като множеството семейства не разполагат с такива спестявания, ипотечните заеми съставляват 1/5 от всички заеми в банките. Заради фрапантния растеж на цените на жилища в Пловдив, изразяващ се в започващи цени от 1300 евро за кв.м. в по-предпочитаните квартали, купувачите всеобщо избират да теглят по-голям заем, само че да закупят къща със земя. Инвестицията в сходен парцел е надалеч по-различна от пазаруването на апартамент, при който в най-хубавия случай получаваш минимално количество идеални елементи от постройката и терена.
Луксозните парцели в Родопската яка обаче не са по джоба на всеки. Средната цена за обзаведена къща е 600 000 лв., и то за не огромен парцел - приблизително към 200 кв.м. застроена повърхност с почти същата величина двор.
Според специалисти кредитният пазар обаче ще се охлади с покачването на лихвите на Европейската централна банка. За момента няма промени в лихвите и общото ГПР по заемите, само че поради прогнозите за повдигането на главния лихвен % с още най-малко 1% в идващите 12 месеца, евентуално ще има корекции при кредитирането и у нас. Първите стъпки са условия за по-голям % самоучастие и по-рестриктивни условия към кредитополучателите, като приход, застраховки и така нататък
Не се чака обаче цените на парцелите да паднат. Според анализатори на пазара, евентуално ще продължат да порастват, само че единствено с темпа на инфлацията.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ