Цените на офисите в САЩ са пред срив, а пазарът

Цените на офисите в Съединени американски щати са пред срив, а пазарът на търговски парцели е изправен пред най-малко още девет месеца на спад, съгласно последното изследване на Markets Live Pulse на Блумбърг.

Около две трети от 919 респонденти, интервюирани от Блумбърг, считат, че пазарът на офиси в Съединени американски щати ще се възвърне единствено след тежък срив. Още по-голямо болшинство е на мнение, че цените на комерсиалните недвижими парцели в Съединени американски щати няма да доближат дъното до втората половина на 2024 година или по-късно.

Това е неприятна вест за дълга от 1,5 трилиона $ на пазара на търговски недвижими парцели, който съгласно Morgan Stanley би трябвало да бъде изплатен преди края на 2025 година Рефинансирането няма да е елементарно, изключително на почти 25% от комерсиалните парцели, които са офис здания. Индексът на Green Street за цените на комерсиалните парцели към този момент падна с 16% от своя пик през март 2022 г.