Двойно са се повишили цените на земеделските земи в Русенско
Цените на обработваеми ниви в Русенско са сред 2300 и 2500 лв. на декар спрямо 1200 лв. на декар преди година
Цената за декарземеделска земя се подвига в много региони в страната, само че продавачите не са толкоз доста, колкото купувачите. По данни на брокери търсенето се усилва, тъй като земята е добра инвестиция за тези, които имат свободни пари, а за разлика от жилищата, за земята не се заплаща налог, написа „ “.
В същото време на доста места се подвигат и рентите, което кара притежателите да не желаят да продават.
Традиционно най-скъпа е земята в Североизточна България - поради житницата Добруджа и терените край морето. Последните публични данни на Национален статистически институт за покупко-продажбите със земеделска земя са от 2021 година, когато за този район бе оповестена междинна цена на декар от 1569 лева
Във Варненско цената на земеделската земя са измежду най-високите в страната. В момента върви приблизително сред 1200 и 4000 лв. за декар съгласно категорията и местоположението на терена, демонстрира изследване измежду компании, които се занимават с този вид търговия. Близо до Варна цените са най-високи и има предложения и по 10 хиляди евро за декар необработваема земя с панорама към морето. В селата покрай регионалния център офертите за по 3000 евро.
Рентите във Варненско също вървят устойчиво нагоре. За последните 10 години те са се повишили от 25 лв. до 66 лв. за декар приблизително. За 2022 година година някои от арендаторите са изплащали ренти и над 100 лв. на декар.
В Силистренско и междинната цена на декар към този момент е към 3500 лв.. В края на предходната година е доближат връх, като дребен имот се е продал на търг за 4200 лв. на декар, сподели ръководителят на Областния съвет на земеделските кооперации в Силистра Боян Димов. Все отново по-големи имоти се търсят повече и се продават по-скъпо. Според Димов цената на земята е изкуствено повишена, тъй като при актуалните цени на продукцията тя не може да се изплати като инвестиция.
Въпреки това търсенето е огромно. В всеобщия случай хората, които купуват земеделска земя я дават под аренда. Средната лихва, която оферират земеделските кооперации в района, е към 100 лв. за декар, като предходната година една кооперация в Силистренско е платила по 130 лв. на притежателите.
От лихва на ниви в Разградско се взимат сред 29 и 138 лв. на декар. Най-високи суми са получили притежателите на земя в община Исперих.
В Търговище от 2014 година има непрекъснат растеж на цените. През 2021 година за декарниви в региона са сключвани покупко-продажби приблизително за 978 лева при 747 лева година по-рано. В момента най-висока e цената на покупко-продажбите с ниви в община Попово - 1255 лева на декар. Най-ниска е цената на покупко-продажбите с ниви в община Омуртаг - 440 лева на декар.
Вдигат се наемите в региона в региона като най-висока лихва има в община Опака - 56 лева на декар, а най-ниска в община Антоново - 25 лева
В Русенско пазарът е западнал, тъй като притежателите избират рентата. Тя варира сред 70 и 100 лева за декар годишно. Интересът за закупуване на земя е доста огромен. По данни на локални брокери обработваеми ниви в област Русе вървят сега сред 2300 и 2500 лв. на декар, до момента в който при започване на предходната година са били към 1200 лв. на декар.
В Бургаско също търсенето за покупка е доста интензивно, само че предлагането - нищожно. В региона на Бургас цените стартират от 3000-4000 хиляди лв. за декар и стигат до 12 000 евро според от категорията на земята и разположението. И тук притежателите на аграрни земи не бързат да продават, тъй като цените по арендните контракти са се нараснали и хората желаят да си запазят земята и да получават сигурни пари от лихва. Сега варират от 50 до 60 лв. на декар според от категорията на земята.
В Сливенско интензивно се търсят необработваеми терени за фотоволтаици и се чака това да качи и цените. Около 1500 лв. за декар е цената на земеделската земя в региона. От електропреносното сдружение EVN споделят, че област Сливен е преди всичко по построени и изграждащи се фотоволтаични мощности у нас. Исканията за присъединение на фотоволтаици нараствали двойно през всяка последваща година, което прави задачата на електропреносното сдружение много комплицирана.
С 10 - 15% са се повишили цените на земята в Старозагорско през последната година, споделят локални брокери. През 2021 година по данни на Национален статистически институт най-скъпа е била земеделската земя в община Павел баня - 1085 лв. за дка, следвана от община Опан - 1027 лева/дка и Стара Загора - 979 лева/дка. Най-ниска е цената в община Братя Даскалови - 570 лв..
В Ямболско декар плодородна земя стига до 3000 лв.. Към момента се следи застой след скока в цените при започване на стопанската 2021/2022 година В този интервал те са скочили с 30-40%. В момента в района най-скъпо се търгуват земите в землищата на общините Ямбол и Тунджа. В Ямбол декар върви от 1000-1200 до 2500 лв., а най-хубавите ниви - и до 3000 лв.. В община Тунджа картината е сходна за по-добрата категория земи. В общините Болярово и Елхово обработваеми ниви доближават до 1000 - 1200 лв. на декар, само че не и в пограничните региони.
Търсенето е огромно, само че единствено на плодородни земи, които да оправдаят инвестицията. Не се търсят пасища, гори и неплодородни земи с предстояща дребна лихва.
В Плевенско към 2000 лв. за декар се търгува обработваемата земя, изключително, в случай че става въпрос за по-голям имот. През 2021 година междинната цена на покупко-продажбите с ниви доближаваше 1404 лв. на декар, което бе повишаване с 38% по отношение на 2020 година Средно в региона рентите са от 40 до 100 лева
Във Видинско сега цената на земеделската земя е сред 2000 и 3500 лева за декар. Цените са високи и притежателите се надяват, че ще не престават да се подвигат, и може би по тази причина не продават, разясняват локални брокери.
Най-голямо е търсенето на обработваеми аграрни земи в регионите на Ново село, Покрайна, Капитановци, Гомотарци, Кошава. Там работят и най-едрите арендатори и аграрни производители. Те търсят да закупят в допълнение земя, която да обработват и могат да си разрешат да платят и по-висока цена.
Търсенето надвишава предлагането и във Врачанско. Причината за това е покачването на рентите, които се дават на притежателите - от 80 лева до 120 лева на дка обработваема земя. Цената ѝ при покупко-продажба се дефинира най-много от това къде се намира и дали се обработва. Варира от 1000 лева до 3500 лева на дка.
Декарземеделска земя в равнинната най-плодородна част на област Монтана се търгува по 1500-2000 лв., като максимален интерес от купувачите има в общините Медковец, Якимово, Лом и Бойчиновци. Към момента арендаторите в област Монтана заплащат от 40 до 100 лв. на декар, а на някои места и до 150 лева.
Цената за декарземеделска земя се подвига в много региони в страната, само че продавачите не са толкоз доста, колкото купувачите. По данни на брокери търсенето се усилва, тъй като земята е добра инвестиция за тези, които имат свободни пари, а за разлика от жилищата, за земята не се заплаща налог, написа „ “.
В същото време на доста места се подвигат и рентите, което кара притежателите да не желаят да продават.
Традиционно най-скъпа е земята в Североизточна България - поради житницата Добруджа и терените край морето. Последните публични данни на Национален статистически институт за покупко-продажбите със земеделска земя са от 2021 година, когато за този район бе оповестена междинна цена на декар от 1569 лева
Във Варненско цената на земеделската земя са измежду най-високите в страната. В момента върви приблизително сред 1200 и 4000 лв. за декар съгласно категорията и местоположението на терена, демонстрира изследване измежду компании, които се занимават с този вид търговия. Близо до Варна цените са най-високи и има предложения и по 10 хиляди евро за декар необработваема земя с панорама към морето. В селата покрай регионалния център офертите за по 3000 евро.
Рентите във Варненско също вървят устойчиво нагоре. За последните 10 години те са се повишили от 25 лв. до 66 лв. за декар приблизително. За 2022 година година някои от арендаторите са изплащали ренти и над 100 лв. на декар.
В Силистренско и междинната цена на декар към този момент е към 3500 лв.. В края на предходната година е доближат връх, като дребен имот се е продал на търг за 4200 лв. на декар, сподели ръководителят на Областния съвет на земеделските кооперации в Силистра Боян Димов. Все отново по-големи имоти се търсят повече и се продават по-скъпо. Според Димов цената на земята е изкуствено повишена, тъй като при актуалните цени на продукцията тя не може да се изплати като инвестиция.
Въпреки това търсенето е огромно. В всеобщия случай хората, които купуват земеделска земя я дават под аренда. Средната лихва, която оферират земеделските кооперации в района, е към 100 лв. за декар, като предходната година една кооперация в Силистренско е платила по 130 лв. на притежателите.
От лихва на ниви в Разградско се взимат сред 29 и 138 лв. на декар. Най-високи суми са получили притежателите на земя в община Исперих.
В Търговище от 2014 година има непрекъснат растеж на цените. През 2021 година за декарниви в региона са сключвани покупко-продажби приблизително за 978 лева при 747 лева година по-рано. В момента най-висока e цената на покупко-продажбите с ниви в община Попово - 1255 лева на декар. Най-ниска е цената на покупко-продажбите с ниви в община Омуртаг - 440 лева на декар.
Вдигат се наемите в региона в региона като най-висока лихва има в община Опака - 56 лева на декар, а най-ниска в община Антоново - 25 лева
В Русенско пазарът е западнал, тъй като притежателите избират рентата. Тя варира сред 70 и 100 лева за декар годишно. Интересът за закупуване на земя е доста огромен. По данни на локални брокери обработваеми ниви в област Русе вървят сега сред 2300 и 2500 лв. на декар, до момента в който при започване на предходната година са били към 1200 лв. на декар.
В Бургаско също търсенето за покупка е доста интензивно, само че предлагането - нищожно. В региона на Бургас цените стартират от 3000-4000 хиляди лв. за декар и стигат до 12 000 евро според от категорията на земята и разположението. И тук притежателите на аграрни земи не бързат да продават, тъй като цените по арендните контракти са се нараснали и хората желаят да си запазят земята и да получават сигурни пари от лихва. Сега варират от 50 до 60 лв. на декар според от категорията на земята.
В Сливенско интензивно се търсят необработваеми терени за фотоволтаици и се чака това да качи и цените. Около 1500 лв. за декар е цената на земеделската земя в региона. От електропреносното сдружение EVN споделят, че област Сливен е преди всичко по построени и изграждащи се фотоволтаични мощности у нас. Исканията за присъединение на фотоволтаици нараствали двойно през всяка последваща година, което прави задачата на електропреносното сдружение много комплицирана.
С 10 - 15% са се повишили цените на земята в Старозагорско през последната година, споделят локални брокери. През 2021 година по данни на Национален статистически институт най-скъпа е била земеделската земя в община Павел баня - 1085 лв. за дка, следвана от община Опан - 1027 лева/дка и Стара Загора - 979 лева/дка. Най-ниска е цената в община Братя Даскалови - 570 лв..
В Ямболско декар плодородна земя стига до 3000 лв.. Към момента се следи застой след скока в цените при започване на стопанската 2021/2022 година В този интервал те са скочили с 30-40%. В момента в района най-скъпо се търгуват земите в землищата на общините Ямбол и Тунджа. В Ямбол декар върви от 1000-1200 до 2500 лв., а най-хубавите ниви - и до 3000 лв.. В община Тунджа картината е сходна за по-добрата категория земи. В общините Болярово и Елхово обработваеми ниви доближават до 1000 - 1200 лв. на декар, само че не и в пограничните региони.
Търсенето е огромно, само че единствено на плодородни земи, които да оправдаят инвестицията. Не се търсят пасища, гори и неплодородни земи с предстояща дребна лихва.
В Плевенско към 2000 лв. за декар се търгува обработваемата земя, изключително, в случай че става въпрос за по-голям имот. През 2021 година междинната цена на покупко-продажбите с ниви доближаваше 1404 лв. на декар, което бе повишаване с 38% по отношение на 2020 година Средно в региона рентите са от 40 до 100 лева
Във Видинско сега цената на земеделската земя е сред 2000 и 3500 лева за декар. Цените са високи и притежателите се надяват, че ще не престават да се подвигат, и може би по тази причина не продават, разясняват локални брокери.
Най-голямо е търсенето на обработваеми аграрни земи в регионите на Ново село, Покрайна, Капитановци, Гомотарци, Кошава. Там работят и най-едрите арендатори и аграрни производители. Те търсят да закупят в допълнение земя, която да обработват и могат да си разрешат да платят и по-висока цена.
Търсенето надвишава предлагането и във Врачанско. Причината за това е покачването на рентите, които се дават на притежателите - от 80 лева до 120 лева на дка обработваема земя. Цената ѝ при покупко-продажба се дефинира най-много от това къде се намира и дали се обработва. Варира от 1000 лева до 3500 лева на дка.
Декарземеделска земя в равнинната най-плодородна част на област Монтана се търгува по 1500-2000 лв., като максимален интерес от купувачите има в общините Медковец, Якимово, Лом и Бойчиновци. Към момента арендаторите в област Монтана заплащат от 40 до 100 лв. на декар, а на някои места и до 150 лева.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ