Цените на новите жилища в Пловдив и областта са нараснали

Цените на новите жилища в Пловдив и региона са нарастнали в 10 на 100 единствено за три месеца. Значително по-малък е скокът в цената на жилища „ втора употреба “ за – 2,6 на 100. С това общото повишаване на домовете в района за четвъртото тримесечие на 2024г. се пресмята на 5,9%. На този декор обаче районът регистрира срив в продажбите, най-много на новопостроени жилища.
Прочетете още
Цени на жилища

Област Пловдив се на челните места по растеж на цените, като ни изпреварва само Варна. В морската столица новите жилища са станали с 16% по-скъпи, обезщетено от съвсем нищожно поевтиняване на остарялото строителство (-0,3%).

За година обаче същото това строителство е трансформирало цената си доста, сочат предварителни данни на Националния статистически институт.

Близо една пета е повишаването за област Пловдив по отношение на съответното тримесечие на 2024г., като новото строителство бележи скок от 18,1%, а остарялото – 19%.

В столицата растежът на цените възлиза на 20,5%, с дребна преднина за в този момент издигнатите жилища. Първенец по този индикатор обаче е Варна, където новопостроените жилища се продават с съвсем 30% по-скъпо по отношение на края на 2023г.; с към 19% пък е са поскъпнали старите. В останалите три огромни област с население на 120 000 души – Бургас, Стара Загора и Русе, още веднъж се следи нарастване. То е в порядъка сред 10 и 15 на 100.

Продажби на жилища

Срив в продажбите на нови жилища регистрира област Пловдив. Броят на продадените жилища е понижен с 30 на 100 за година. За последните три месеца намаляването възлиза на 22 на 100. Старите жилища обаче се търгуват добре, като при тях дялът на продажби за последните три месеца на 2024г. се усилва с 2,3% по отношение на предходната година и забележителните 19% по отношение на лятото. 

Всъщност Пловдив и Варна (-8%) са единствените област, в които има краткотраен застой. При останалите продажбите са станали повече, като отличник е Бургас, следван от Стара Загора, Русе и София.

Стойност на продажбите

Безспорно един от най-любопитните детайли, който дава националната статистика е индикаторът за продажбите на жилища съгласно цената на продажбите. Той демонстрира размерът на продажбите на недвижими парцели, като дава взор над динамичността на имотния пазар и наблюдава трендовете в цените и търсенето на жилища.

Именно този индикатор разкрива, че цената на продажбите на нови жилища в Пловдив област през последните три месеца на 2024г. е спаднала с 12% по отношение на съответния интервал на 2023г.. На този декор обаче междинната цена на едно жилище втора употреба в региона е скочило с 26%. С това общият коефициент на стойност на жилища по отношение на продажбите идва на 7,1%.

Любопитно е придвижването, което бележи цената на продажбите в останалите области в границите на година. В столицата общият коефициент демонстрира близо 24% растеж, при 26,5% скок за нови и 21,5% за остарели парцели. Подобен % отбелязва Стара Загора – 24%, до момента в който там новото строителство нараства с 16%, само че остарялото преварва доста с 27% растеж. В област Бургас придвижването в с 20,5 на 100 нагоре, следвано от Русе – 23,2% и Варна – 15,8%.

Не по-различна е картината, в случай че съпоставяме данните на този индикатор с тези за предходното тримесечие – юли, август, септември, когато нормално раздвижването на пазара е мощно.

По данни на Национален статистически институт с към 20% са нарастнали и разноските за закупуване и услуги за придобиване на ново жилище.