До 1700 евро на кв. м достигат цените на недвижимите имоти в Смолян
Цените на недвижимите парцели в Смолян доближават рекордни цени от 1700 евро на квадратен метър. Това сподели пред публицисти юрист Елена Радева управител на Кредит център - Смолян, съобщи " Фокус “ . Това е най-високата цена на пазара в Смолян през последните години. " Има предложение, което надвишава упованията като цени. В другите квартали на града, цените се движат в друг ценови диапазон. В Смолян доближават до 1700 евро на кв. метър. За съпоставяне в Пловдив – зеленото строителство стартира от 2200 евро, само че трендовете в Пловдив е цените да са на много високи цени “, съпостави Радева.
Тя посочи, че в Смолян предлагането не е огромно, а търсенето е в действителност съществено. " Надявам се, че със стартирането на някои нови планове предлагането ще се уравновеси до междинен ценови диапазон 1050 – 1100 евро, което към този момент стартира да звучи все по-нормално за града, предвид на предлагането “, разяснява Радева.
По думите й, доста хора в града държат имущество, което не употребяват. " Живеят отвън града, а жилищата им в Смолян стоят празни, само че не се и продават. Хората се стремят да имат благосъстоятелност, само че и да оставят нещо за поколенията напред. Същевременно от близките общини и селата има хора, които желаят да се открият в Смоля и за купят парцели в града. Дълги години в границите на града нямаше ново строителство. Разчита се на към този момент издигнатото и съществуващото. Който един път е купил, не продава. Малко са тези, които трайно се местят в чужбина и те продават всичко тук в България, само че те са относително дребен % “, разясни юристът.
Инвеститори споделят, че досега не са осъществили част от плановете, тъй като пазарът в Смолян е бил с по-ниски цени от себестойността на възможното ново строителство, което те биха стартирали. " Тоест, с цел да се започват част от плановете се е изчаквало пазарът да догони себестойността на услугата по строителството на нова постройка. Например, в случай че 1 кв. метър строителство е 700 евро, няма по какъв начин да се продаде на тази цена. Трябва да има растеж и икономическа логичност да се направи инвестиция в градеж. Средните цени в Смолян прочут интервал от време бяха най-много до 800 евро и то станаха по този начин в последните две години. Преди това цената беше доста по-ниска “, уточни Радева.
Тя сподели още, че главната част от покупко-продажбите в Смолян са с банково кредитиране, а подготвени средства за вложение има рядко в границите на града.
Тя посочи, че в Смолян предлагането не е огромно, а търсенето е в действителност съществено. " Надявам се, че със стартирането на някои нови планове предлагането ще се уравновеси до междинен ценови диапазон 1050 – 1100 евро, което към този момент стартира да звучи все по-нормално за града, предвид на предлагането “, разяснява Радева.
По думите й, доста хора в града държат имущество, което не употребяват. " Живеят отвън града, а жилищата им в Смолян стоят празни, само че не се и продават. Хората се стремят да имат благосъстоятелност, само че и да оставят нещо за поколенията напред. Същевременно от близките общини и селата има хора, които желаят да се открият в Смоля и за купят парцели в града. Дълги години в границите на града нямаше ново строителство. Разчита се на към този момент издигнатото и съществуващото. Който един път е купил, не продава. Малко са тези, които трайно се местят в чужбина и те продават всичко тук в България, само че те са относително дребен % “, разясни юристът.
Инвеститори споделят, че досега не са осъществили част от плановете, тъй като пазарът в Смолян е бил с по-ниски цени от себестойността на възможното ново строителство, което те биха стартирали. " Тоест, с цел да се започват част от плановете се е изчаквало пазарът да догони себестойността на услугата по строителството на нова постройка. Например, в случай че 1 кв. метър строителство е 700 евро, няма по какъв начин да се продаде на тази цена. Трябва да има растеж и икономическа логичност да се направи инвестиция в градеж. Средните цени в Смолян прочут интервал от време бяха най-много до 800 евро и то станаха по този начин в последните две години. Преди това цената беше доста по-ниска “, уточни Радева.
Тя сподели още, че главната част от покупко-продажбите в Смолян са с банково кредитиране, а подготвени средства за вложение има рядко в границите на града.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ