Двойно поскъпване на имотите в Атина: Цените скочиха със 104,5% за осем години
Цените на недвижимите парцели в гръцката област Атика са се нараснали повече от два пъти за последните осем години. Данните на Банката на Гърция демонстрират безапелационен завършек на низходящата наклонност от 2017 година. Според изданието „ Катимерини “ кумулативното повишаване до 2025 година доближава 104,5%. Основен мотор на този развой остава засиленият интерес от страна на задгранични купувачи.
Високото търсене от чужбина покачва фрапантно продажните стойности в стратегически региони. Най-голям растеж се следи в центъра на Атина и южните покрайнини на столицата. Популярните ваканционни дестинации също регистрират рекордно високи равнища. Експерти предизвестяват: Жилищата в Гърция стават все по-недостъпни заради голямата разлика сред цените и приходите.
Средната продажна стойност на новите жилища в Атика към този момент доближава 4 100 евро на квадратен метър. Тази сума е 2,28 пъти по-висока от междинните стойности за останалата част на страната. Пирея и близките региони също бележат сериозен скок от 110-115%. Вторият по величина град Солун записва 100% нарастване, надминавайки пиковите равнища от 2008 година.
Пазарът е изправен пред сериозен дефицит на предложение, до момента в който в страната има сред 700 000 и 900 000 празни жилището. Повечето от тези парцели се нуждаят от огромно възобновяване. Само в Атина осем от всеки 10 празни жилища са строени през 70-те години на предишния век. Собствениците се пробват да възстановят капиталовите си разноски посредством високи продажни цени.
Кризата се задълбочава и от равнищата на наемите в столицата. От 2019 година насам наемите в Атина са се повишили със 147%. Месечният наем за дребни студиа към този момент постоянно надвишава 700 евро. Това основава непостижимо финансово задължение за локалното население и младите фамилии.
Гръцкото държавно управление приготвя нов пакет от ограничения за преодоляване на обстановката. Планът планува поощряване на връщането на празните жилища на пазара. Властите възнамеряват да разширят критериите за програмата „ Мой дом 2 “. Тя обезпечава нисколихвени жилищни заеми за жители с по-ниски приходи. Друга основна мярка е изкарването на парцели от компании за ръководство на необслужвани заеми непосредствено на пазара.
