Цените на недвижимите имоти ще продължат да растат и тази

Цените на недвижимите парцели ще продължат да порастват и тази година, тъй като техният връх към момента не е доближат, оповестиха специалисти.
Гергана Бахчеванова - изпълнителен шеф на "АДРЕС Недвижими парцели ", предвижда, че цените на недвижимите парцели ще порастват и тази година. Такива са данните, параметрите, търсенето, достъпността, приказва се към момента за понижаване на лихвените проценти и изрично сме на ръба, в посока нагоре, сподели Бахчеванова по време на срещата за недвижимите парцели "Треска за парцели ".
Тихомир Тошев - шеф на "Кредит център " (Credit Center), подсети, за прогнозата си от декември, че лихвените проценти по ипотеките ще се задържат на равнищата от предходната година. Те ще са на плато, на "почивка на върха ", какъв брой дълга ще е тя, ще забележим, добави той и означи, че неизбежно ще пристигна този интервал - дали след две или три години, когато тези равнища гладко ще тръгнат нагоре.
Тошев даде образец със Съединени американски щати, където покачването на лихвите е към 0.2 на 100 при междинна рента там от 3-4 на 100, при 2.6 на 100 междинна рента по статистиката на Българска народна банка.
Ирина Кънева - търговски и маркетинг шеф на Би Ел Ди (BLD), се присъдени към мнението, че към момента не сме достигнали върха при цените на недвижимите парцели. Ако приказваме за ново строителство, има предпоставки в околните няколко месеца още малко да вървим нагоре, тъй като това са фактори, които не зависят от нас - това са външни фактори, които сега са доста нестабилни, добави Кънева.
Тя предвижда, че ще следим наклонност на закъснение на разрешенията за градеж. По думите й сега вложителите нямат потребност от толкоз бързи покупко-продажби, като посочи, че две до три години е реализацията на един план. Кънева сподели, че в този момент за нови здания, на положителни местоположения, има лист с чакащи. "Продават се здания на депозити преди позволение за градеж и когато това се разгласи, постройката бива разпродадена за две-три седмици ", разяснява тя.
Според Кънева бързите продажби "на зелено " не са наложително хубаво нещо за вложителя, тъй като те не усилват маржа му на облага.
Ние имаме проекти и имоти за идващите пет до седем години и сме спокойни, знаем, че работим на един постоянен пазар и в случай че няма внезапна смяна в някой от главните за пазара фактори, няма причина идващите година-две да не сме спокойни за бизнеса си, съобщи комерсиалният и маркетинг шеф на Би Ел Ди (BLD).
Най-добрият миг да си купиш парцел е постоянно през вчерашния ден, тъй като покупката към момента е доста по-емоционална, в сравнение с рационална и чувството в купувачите е, че постоянно са закъснели, сподели изпълнителният шеф на "АДРЕС Недвижими парцели ".
Тихомир Тошев цитира статистика, която демонстрира, че за последните 10 години растежът на цените недвижимите парцели в България е 43 %. Според тази статистика най-хубавото време за покупка на парцел е било през 2014-2015 година, когато цените към момента са били "на дъното ", имало е богат избор и са се договаряли доста положителни отстъпки.
Тошев заключи, че в действителност най-хубавият миг за покупка на жилище е, когато всеки осъзнае тази потребност и извърши изискването за нискорисково за персоналния бюджет финансиране на договорката. Клиенти, които са идвали при нас и са казвали, че желаят да създадат инвестиция с заем, съм ги прибирал, тъй като инвестиция не се прави с заем, а тя е такава, когато си икономисал едни пари и би трябвало да ги инвестираш, разяснява Тошев.