Дубай запазва короната си за най-скъпи луксозни имоти
Цените на първокласните жилища в Дубай са нарастнали с близо 50% за първата половина от годината, на консултантската компания за недвижими парцели Knight Frank, представени от CNBC.
Емирството резервира короната си в класацията за осмо следващо тримесечие.
На второ и трето място се подреждат Токио, където е записано годишно нарастване от 26,2%, и Манила с 19,9%.
Друг значителен растеж в цените на първокласните парцели се следи в Шанхай, който добави 6,7% и Сингапур с 4,2%.
" Притокът на чужденци в Сингапур, подтикван от процъфтяващия бранш на финансовите и професионалните услуги, се отрази повече на пазара на наеми, в сравнение с пазара на продажби ", се отбелязва в отчета.
Разликата частично се дължи на данъчното облагане на покупките от задгранични купувачи.
От края на април чужденците, които купуват жилищен парцел в Сингапур, би трябвало да заплащат 60% спомагателен данък за купувача, което е двойно повече от досегашните 30%, отбелязва CNBC.
Цените на жилищата в Хонконг се намалиха с 1,5% през последната година вследствие на повишаването на непродадени нови планове.
В устрема си да подтиква търсенето, държавното управление на увеличи съотношението на ипотечните заеми към цената на парцелите до 70% за жилищни парцели на стойност 15 млн. хонконгски $ (1,9 млн. USD) или по-малко.
Анализаторите на Knight Frank обаче споделят, че въпреки смяната евентуално да бъде приветствана от купувачите, към момента не е несъмнено дали този ход ще може да подтиква растежа.
Сред другите спадове са Ню Йорк с 3,9 %, и Сан Франциско, който означи спад от 11,1 %.
Германският Франкфурт е в дъното на листата с намаляване от 15,1%.
Средногодишните цени на 46-те пазара, включени в показателя на Knight Frank Prime Global Cities, са се нараснали с 1,5%.
" Световните жилищни пазари към момента са подложени на напън от прекосяването към по-високи лихвени проценти ", разяснява Лиъм Бейли, началник на световните изследвания на Knight Frank.
Въпреки това той означи, че резултатите от показателя са удостоверение, че цените са подкрепени от мощното базово търсене, слабото предложение след спирането на новите строителни планове по време на пандемията, както и от завръщането на служащите в градовете.
" Тъй като несигурността по отношение на посоката на инфлацията наподобява е намаляла през последните месеци, корекциите на цените на доста пазари евентуално ще бъдат по-слабо изразени, в сравнение с се очакваше даже преди три месеца ", добави Бейли.
Емирството резервира короната си в класацията за осмо следващо тримесечие.
На второ и трето място се подреждат Токио, където е записано годишно нарастване от 26,2%, и Манила с 19,9%.
Друг значителен растеж в цените на първокласните парцели се следи в Шанхай, който добави 6,7% и Сингапур с 4,2%.
" Притокът на чужденци в Сингапур, подтикван от процъфтяващия бранш на финансовите и професионалните услуги, се отрази повече на пазара на наеми, в сравнение с пазара на продажби ", се отбелязва в отчета.
Разликата частично се дължи на данъчното облагане на покупките от задгранични купувачи.
От края на април чужденците, които купуват жилищен парцел в Сингапур, би трябвало да заплащат 60% спомагателен данък за купувача, което е двойно повече от досегашните 30%, отбелязва CNBC.
Цените на жилищата в Хонконг се намалиха с 1,5% през последната година вследствие на повишаването на непродадени нови планове.
В устрема си да подтиква търсенето, държавното управление на увеличи съотношението на ипотечните заеми към цената на парцелите до 70% за жилищни парцели на стойност 15 млн. хонконгски $ (1,9 млн. USD) или по-малко.
Анализаторите на Knight Frank обаче споделят, че въпреки смяната евентуално да бъде приветствана от купувачите, към момента не е несъмнено дали този ход ще може да подтиква растежа.
Сред другите спадове са Ню Йорк с 3,9 %, и Сан Франциско, който означи спад от 11,1 %.
Германският Франкфурт е в дъното на листата с намаляване от 15,1%.
Средногодишните цени на 46-те пазара, включени в показателя на Knight Frank Prime Global Cities, са се нараснали с 1,5%.
" Световните жилищни пазари към момента са подложени на напън от прекосяването към по-високи лихвени проценти ", разяснява Лиъм Бейли, началник на световните изследвания на Knight Frank.
Въпреки това той означи, че резултатите от показателя са удостоверение, че цените са подкрепени от мощното базово търсене, слабото предложение след спирането на новите строителни планове по време на пандемията, както и от завръщането на служащите в градовете.
" Тъй като несигурността по отношение на посоката на инфлацията наподобява е намаляла през последните месеци, корекциите на цените на доста пазари евентуално ще бъдат по-слабо изразени, в сравнение с се очакваше даже преди три месеца ", добави Бейли.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ