Експерти: Ако наемът е около 500 евро, месечната вноска по кредита може да стигне и 1000 евро
Цените на жилищните парцели в София са се нараснали с към 500 евро на квадратен метър единствено за една година. Това сочат данните на една от най-големите организации за недвижими парцели в България. В същото време, жилищата в огромните градове в страната са поскъпнали с близо 20% през последното тримесечие на 2025 година.
Затишието на имотния пазар към приемането на еврото към този момент е в предишното. По думите на специалистите, пазарът се връща към устойчиви и " естествени “ темпове на развиване.
" Виждаме връщане на пазара към естествени темпове, които да се трайни в новата година в изискванията на евро. Януари беше с добра интензивност на фона на предстоящото мъртвило, само че пазарът към този момент е изцяло подготвен и действа обикновено “, разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели.
Въпреки обичайното желание на българите да живеят в лично жилище, финансовите разбори демонстрират, че сега наемът постоянно е по-изгодна алтернатива от покупката с ипотечен заем.
" Последните две-три години анализите ясно демонстрират, че е по-добре да живеем чартърен. В някои региони разликата сред месечния наем и вноската по заема доближава сред 50% и 100%. Ако наемът е към 500 евро, месечната вноска по заема може да стигне и 1000 евро “, изяснява пред Българска национална телевизия финансовият съветник Стойне Василев.
Основната причина за това е внезапното повишаване на парцелите. Наемите също порастват, само че доста по-умерено.
Експертите поучават купувачите да разполагат с най-малко 20% самоучастие, да възнамеряват да живеят в парцела най-малко 10 години и да заобикалят заеми с оптимален период.
" Все още имаме отлични условия по жилищните заеми - лихвите остават ниски. Банките към този момент оповестиха изискванията си в евро и няма основни промени в кредитирането “, показва Полина Стойкова.
Според финансовите специалисти, дълготрайната наклонност остава възходяща, изключително в огромните градове и столицата.
" Смятам, че цените на парцелите в София и другите огромни градове ще продължат да порастват, най-малкото поради инфлацията и обвързваните с нея резултати “, разяснява Стойне Василев.
Докога ще продължи този растеж обаче остава неразбираемо – отговорът ще зависи както от икономическата среда, по този начин и от политиките на банките и общата досегаемост на кредитирането.
Затишието на имотния пазар към приемането на еврото към този момент е в предишното. По думите на специалистите, пазарът се връща към устойчиви и " естествени “ темпове на развиване.
" Виждаме връщане на пазара към естествени темпове, които да се трайни в новата година в изискванията на евро. Януари беше с добра интензивност на фона на предстоящото мъртвило, само че пазарът към този момент е изцяло подготвен и действа обикновено “, разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели.
Въпреки обичайното желание на българите да живеят в лично жилище, финансовите разбори демонстрират, че сега наемът постоянно е по-изгодна алтернатива от покупката с ипотечен заем.
" Последните две-три години анализите ясно демонстрират, че е по-добре да живеем чартърен. В някои региони разликата сред месечния наем и вноската по заема доближава сред 50% и 100%. Ако наемът е към 500 евро, месечната вноска по заема може да стигне и 1000 евро “, изяснява пред Българска национална телевизия финансовият съветник Стойне Василев.
Основната причина за това е внезапното повишаване на парцелите. Наемите също порастват, само че доста по-умерено.
Експертите поучават купувачите да разполагат с най-малко 20% самоучастие, да възнамеряват да живеят в парцела най-малко 10 години и да заобикалят заеми с оптимален период.
" Все още имаме отлични условия по жилищните заеми - лихвите остават ниски. Банките към този момент оповестиха изискванията си в евро и няма основни промени в кредитирането “, показва Полина Стойкова.
Според финансовите специалисти, дълготрайната наклонност остава възходяща, изключително в огромните градове и столицата.
" Смятам, че цените на парцелите в София и другите огромни градове ще продължат да порастват, най-малкото поради инфлацията и обвързваните с нея резултати “, разяснява Стойне Василев.
Докога ще продължи този растеж обаче остава неразбираемо – отговорът ще зависи както от икономическата среда, по този начин и от политиките на банките и общата досегаемост на кредитирането.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ