,fit(1920:897)&format=webp)
Имотите в Европа: Цените на жилищата изпреварват нивата на инфлацията, в България с над 10%
Цените на жилищните парцели и наемите не престават да нарастват в целия Европейски съюз от началото на 2026 година
Това се случва на фона на обстоятелството, че предходната година семействата са изразходвали съвсем една пета (18,9 %) от разполагаемия си приход за жилищни разноски.
В някои страни този дял надвишава 30 %.
През първото тримесечие на 2026 година цените на жилищата са нарастнали с 5,1 %, а наемите с 3% спрямо предходната година. Те са над нивото на инфлацията от 2,3 %, макар че темпът на напредък варира доста в другите елементи на Европа, съгласно Евростат.
Euronews проучва къде се следи най-голямото годишно повишаване на цените на жилищата и наемите през този интервал.
Сред европейските страни, за които има налични данни, обхващащи страните от Европейски Съюз като се изключи Гърция, Норвегия и Исландия, цените на жилищата са се повишили във всички като се изключи Финландия, където са спаднали с 2% сред първите тримесечия на 2025 и 2026 година
Португалия отбелязва най-високото нарастване – 17,8%, следвана от близко от България (14,8%), Словакия (14,4%) и Хърватия (14,3%).
Испания е отпред измежду огромните стопански системи, във Франция съвсем няма смяна
Сред най-големите стопански системи в Европейски Съюз Испания означи най-голям растеж от 12,8% и се подрежда на пето място в общата ранглиста. Във Франция цените на жилищата се покачват единствено с 0,1% – минимален растеж измежду всички страни, като се изключи Финландия, където цените спадат
В Италия (5,2 %) растежът е малко над междинния за Европейски Съюз, до момента в който Германия отбелязва непретенциозен растеж от 1,4%, единствено малко по-висок от този във Франция.
Цените на жилищата бележат двуцифрен растеж и в Литва (11,9%), Унгария (11,2%), Латвия (10,9%) и Чехия (10,1%).
Ръстът на цените остава мощен в Словения (9,3%), Дания (8,3%) и Румъния (7,8%). Увеличенията са над междинната стойност и в Ирландия (6,8%), Полша (6%) и Нидерландия (5,2%).
Сред скандинавските страни растежът в Дания надвишава междинната стойност за Европейски Съюз с над три процентни пункта, до момента в който в останалите страни е под нея. Норвегия отбелязва растеж от 4,6 %, Исландия – 2,8 %, а Швеция – 2,6 %.
В някои страни цените на жилищата порастват доста по-бързо от инфлацията
Румъния означи най-високата инфлация от 8,6%, следвана от Исландия (4,7%) и Хърватия (4,1%). В Румъния и Исландия растежът на цените на жилищата е под равнището на инфлацията, като те са най-ясно изразените изключения.
Въпреки това в петте страни с най-голям растеж на цените на жилищата, Португалия, България, Словакия, Хърватия и Испания, цените на парцелите се покачват с към 10% над инфлацията.
Наемите в Хърватия са с растеж от близо 40%
Наемите се повишили с 3% сред първите тримесечия на 2025 и 2026 година, което е доста по-малко от растежа на цените на жилищата от 5,1%. Те са се повишили във всички 30 страни, в това число държавите-членки на Европейски Съюз, Норвегия, Исландия и Швейцария, въпреки че растежът е бил едвам 0,1% във Финландия и Словения.
Хърватия се откроява доста, като наемите там се покачват с 39,1% през този интервал. Мик Калмет, специалист по недвижими парцели в Global Property, отбелязва, че наемите в Хърватия означават мощен растеж, основно тъй като страната е привлекателна дестинация за краткосрочно и дълготрайно наемане, изключително спрямо по-утвърдени пазари като Испания и Южна Франция.
България (10,5%) е единствената друга страна, която отбелязва двуцифрен растеж на наемите, следвана от Исландия (8,4 %), Румъния (8,4%) и Гърция (8,1%).
Сред четирите най-големи стопански системи в Европейски Съюз Италия (3,8%) е над междинната стойност за Европейски Съюз, до момента в който Испания (2,5 %), Германия (2,2%) и Франция (1,9 %) остават под нея.
В Латвия (6,7%), Чехия (6,2%), Словакия (5,7%) и Португалия (5,1%) растежът на наемите надвишава 5%.
Как се трансформират цените единствено за къс интервал от няколко месеца и за какво
Дори за по-кратки интервали растежът на цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз е забележителен.
В съпоставяне с четвъртото тримесечие на 2025 година цените на жилищата са се повишили с 1,2%, а наемите с 0,7%.
В съпоставяне със средногодишните стойности за 2025 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 2,9 %, а наемите с 1,8 % през първото тримесечие на 2026 година
Коментирайки покачванията, Мик Калмет добавя, че високите разноски за строителство и неналичието на нови жилища не престават да лимитират предлагането, до момента в който по-силното търсене продължава да тласка цените нагоре.
Това се случва на фона на обстоятелството, че предходната година семействата са изразходвали съвсем една пета (18,9 %) от разполагаемия си приход за жилищни разноски.
В някои страни този дял надвишава 30 %.
През първото тримесечие на 2026 година цените на жилищата са нарастнали с 5,1 %, а наемите с 3% спрямо предходната година. Те са над нивото на инфлацията от 2,3 %, макар че темпът на напредък варира доста в другите елементи на Европа, съгласно Евростат.
Euronews проучва къде се следи най-голямото годишно повишаване на цените на жилищата и наемите през този интервал.
Сред европейските страни, за които има налични данни, обхващащи страните от Европейски Съюз като се изключи Гърция, Норвегия и Исландия, цените на жилищата са се повишили във всички като се изключи Финландия, където са спаднали с 2% сред първите тримесечия на 2025 и 2026 година
Португалия отбелязва най-високото нарастване – 17,8%, следвана от близко от България (14,8%), Словакия (14,4%) и Хърватия (14,3%).
Испания е отпред измежду огромните стопански системи, във Франция съвсем няма смяна
Сред най-големите стопански системи в Европейски Съюз Испания означи най-голям растеж от 12,8% и се подрежда на пето място в общата ранглиста. Във Франция цените на жилищата се покачват единствено с 0,1% – минимален растеж измежду всички страни, като се изключи Финландия, където цените спадат
В Италия (5,2 %) растежът е малко над междинния за Европейски Съюз, до момента в който Германия отбелязва непретенциозен растеж от 1,4%, единствено малко по-висок от този във Франция.
Цените на жилищата бележат двуцифрен растеж и в Литва (11,9%), Унгария (11,2%), Латвия (10,9%) и Чехия (10,1%).
Ръстът на цените остава мощен в Словения (9,3%), Дания (8,3%) и Румъния (7,8%). Увеличенията са над междинната стойност и в Ирландия (6,8%), Полша (6%) и Нидерландия (5,2%).
Сред скандинавските страни растежът в Дания надвишава междинната стойност за Европейски Съюз с над три процентни пункта, до момента в който в останалите страни е под нея. Норвегия отбелязва растеж от 4,6 %, Исландия – 2,8 %, а Швеция – 2,6 %.
В някои страни цените на жилищата порастват доста по-бързо от инфлацията
Румъния означи най-високата инфлация от 8,6%, следвана от Исландия (4,7%) и Хърватия (4,1%). В Румъния и Исландия растежът на цените на жилищата е под равнището на инфлацията, като те са най-ясно изразените изключения.
Въпреки това в петте страни с най-голям растеж на цените на жилищата, Португалия, България, Словакия, Хърватия и Испания, цените на парцелите се покачват с към 10% над инфлацията.
Наемите в Хърватия са с растеж от близо 40%
Наемите се повишили с 3% сред първите тримесечия на 2025 и 2026 година, което е доста по-малко от растежа на цените на жилищата от 5,1%. Те са се повишили във всички 30 страни, в това число държавите-членки на Европейски Съюз, Норвегия, Исландия и Швейцария, въпреки че растежът е бил едвам 0,1% във Финландия и Словения.
Хърватия се откроява доста, като наемите там се покачват с 39,1% през този интервал. Мик Калмет, специалист по недвижими парцели в Global Property, отбелязва, че наемите в Хърватия означават мощен растеж, основно тъй като страната е привлекателна дестинация за краткосрочно и дълготрайно наемане, изключително спрямо по-утвърдени пазари като Испания и Южна Франция.
България (10,5%) е единствената друга страна, която отбелязва двуцифрен растеж на наемите, следвана от Исландия (8,4 %), Румъния (8,4%) и Гърция (8,1%).
Сред четирите най-големи стопански системи в Европейски Съюз Италия (3,8%) е над междинната стойност за Европейски Съюз, до момента в който Испания (2,5 %), Германия (2,2%) и Франция (1,9 %) остават под нея.
В Латвия (6,7%), Чехия (6,2%), Словакия (5,7%) и Португалия (5,1%) растежът на наемите надвишава 5%.
Как се трансформират цените единствено за къс интервал от няколко месеца и за какво
Дори за по-кратки интервали растежът на цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз е забележителен.
В съпоставяне с четвъртото тримесечие на 2025 година цените на жилищата са се повишили с 1,2%, а наемите с 0,7%.
В съпоставяне със средногодишните стойности за 2025 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 2,9 %, а наемите с 1,8 % през първото тримесечие на 2026 година
Коментирайки покачванията, Мик Калмет добавя, че високите разноски за строителство и неналичието на нови жилища не престават да лимитират предлагането, до момента в който по-силното търсене продължава да тласка цените нагоре.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ