Чувствителен спад на цените на жилищата във Великобритания
Цените на жилищата във Англия спаднаха през октомври с най-бързия си ритъм от началото на предходната година. Пазарът е разтресен от последствията от пагубния минибюджет, свалил и държавното управление на Лиз Тръс - предават медиите на Острова.
Средната цена на жилищата е спаднала с 0.4% - сочат преди малко оповестените данни на строителното сдружение Halifax, отбелязва английският вестник The Guardian. Това е най-резкият спад на показателя на Halifax от февруари 2021 година насам. През септември спадът беше 0,1%.
Това смъква годишния ритъм на инфлацията на цените на жилищата до 8,3% от 9,8% и значи, че типичният парцел в Обединеното кралство в този момент коства 292 598 паунда. Месец по-рано беше 293 664.
Пазарът се охлади, защото евентуалните купувачи видяха, че лихвите по ипотечните заеми нарастват внезапно, а кредиторите смъкнаха хиляди предложения, защото цената на заемите се повиши. Средният двугодишен жилищен заем с закрепена рента скочи над 6,5% през октомври, като преди минибюджета беше под 5%.
Средните цени остават покрай рекордно високи стойности, само че този интервал може би към този момент е към края си - предизвестява Ким Кинеърд, шеф в Halifax Mortgages. Той изяснява, че внезапното повишаване на разноските в Обединеното кралство след оферти пакет от нефинансирани (и към този момент свален от дневния ред) данъчни понижения на някогашния канцлер и финансов министър Куази Куартенг е довел до " забележителен потрес ".
" Макар че забавянето след пандемията беше предстоящо, няма подозрение, че жилищният пазар претърпя забележителен потрес вследствие на минибюджета, който докара до ненадейно ускорение на нарастването на лихвите по ипотечните заеми.
Въпреки че е евентуално тези лихви да са достигнали своя връх към този момент - следвайки анулацията на авансово оповестените данъчни ограничения - наподобява, че последните събития са насърчили хората със съществуващи ипотечни заеми да преразгледат възможностите си, а някои бъдещи купувачи на жилища - да създадат пауза ", споделя той, представен от " Гардиън "
Годишният растеж на цените се е забавил във всички райони на Англия като се изключи Североизточния. Забавя се и в Северна Ирландия, Шотландия и Уелс.
Данните на Halifax съответстват с тези на Nationwide, оповестени предходната седмица. Те също демонстрираха спад в цените на жилищата предишния месец.
Много икономисти предвидиха, че цените на жилищата може да паднат с към 10% идната година, защото Англия изпада в криза и семействата са мощно притиснати от възходящите сметки и разноските за храна.
Кинеърд предвижда " доста по-бавен интервал за цените на жилищата ", до момента в който наследникът на Куази Куартенг Джеръми Хънт приготвя пакет от огромни нараствания на налозите и съкращения на разноските.
" Разбираемо е, че следим предпазливостта на потребителите да нараства, защото данните на промишлеността демонстрират, че утвърдените ипотечни заеми и търсенето на заеми понижава. Поскъпващата цена на живота, съчетана с към този момент ограничавания достъп на ипотечни заеми, да продължат да оказват въздействие върху равнищата на интензивността. "
Средната цена на жилищата е спаднала с 0.4% - сочат преди малко оповестените данни на строителното сдружение Halifax, отбелязва английският вестник The Guardian. Това е най-резкият спад на показателя на Halifax от февруари 2021 година насам. През септември спадът беше 0,1%.
Това смъква годишния ритъм на инфлацията на цените на жилищата до 8,3% от 9,8% и значи, че типичният парцел в Обединеното кралство в този момент коства 292 598 паунда. Месец по-рано беше 293 664.
Пазарът се охлади, защото евентуалните купувачи видяха, че лихвите по ипотечните заеми нарастват внезапно, а кредиторите смъкнаха хиляди предложения, защото цената на заемите се повиши. Средният двугодишен жилищен заем с закрепена рента скочи над 6,5% през октомври, като преди минибюджета беше под 5%.
Средните цени остават покрай рекордно високи стойности, само че този интервал може би към този момент е към края си - предизвестява Ким Кинеърд, шеф в Halifax Mortgages. Той изяснява, че внезапното повишаване на разноските в Обединеното кралство след оферти пакет от нефинансирани (и към този момент свален от дневния ред) данъчни понижения на някогашния канцлер и финансов министър Куази Куартенг е довел до " забележителен потрес ".
" Макар че забавянето след пандемията беше предстоящо, няма подозрение, че жилищният пазар претърпя забележителен потрес вследствие на минибюджета, който докара до ненадейно ускорение на нарастването на лихвите по ипотечните заеми.
Въпреки че е евентуално тези лихви да са достигнали своя връх към този момент - следвайки анулацията на авансово оповестените данъчни ограничения - наподобява, че последните събития са насърчили хората със съществуващи ипотечни заеми да преразгледат възможностите си, а някои бъдещи купувачи на жилища - да създадат пауза ", споделя той, представен от " Гардиън "
Годишният растеж на цените се е забавил във всички райони на Англия като се изключи Североизточния. Забавя се и в Северна Ирландия, Шотландия и Уелс.
Данните на Halifax съответстват с тези на Nationwide, оповестени предходната седмица. Те също демонстрираха спад в цените на жилищата предишния месец.
Много икономисти предвидиха, че цените на жилищата може да паднат с към 10% идната година, защото Англия изпада в криза и семействата са мощно притиснати от възходящите сметки и разноските за храна.
Кинеърд предвижда " доста по-бавен интервал за цените на жилищата ", до момента в който наследникът на Куази Куартенг Джеръми Хънт приготвя пакет от огромни нараствания на налозите и съкращения на разноските.
" Разбираемо е, че следим предпазливостта на потребителите да нараства, защото данните на промишлеността демонстрират, че утвърдените ипотечни заеми и търсенето на заеми понижава. Поскъпващата цена на живота, съчетана с към този момент ограничавания достъп на ипотечни заеми, да продължат да оказват въздействие върху равнищата на интензивността. "
Източник: inews.bg
КОМЕНТАРИ