Цените на имотите скочиха с над 160% за девет години
Цените на жилищата в столицата са нарастнали с повече от 160% за интервал от девет години, което слага София преди всичко по повишаване на парцели измежду огромните градове в България. Това сочат формалните данни на Националния статистически институт (НСИ) за края на 2024 година.
Особено фрапантно е ситуацията при съществуващите жилища, където повишаването доближава шокиращите 167% по отношение на 2015 година. Новото строителство също не остава обратно с растеж от 146% за същия интервал. Такова фрапантно нарастване неизбежно повдига въпроса: до каква степен ще стигне този несдържан напредък и кой в действителност печели от него?
На второ място в тази " конкуренция " за най-недостъпни парцели се подрежда Варна със 132% общо нарастване на цените, следвана от Пловдив със 131%. Интересен е фактът, че Русе заема четвърто място, въпреки Национален статистически институт да не дава цялостни данни за новото строителство в крайдунавския град.
Стара Загора се подрежда на пето място със 115% повишаване, като при този град се следи забавна особеност - единствен от огромните градове, където новото строителство нараства по-бързо от съществуващите парцели.
На последно, шесто място в класацията, се подрежда Бургас със 105% нарастване. Тук разликата сред новото и остарялото строителство е най-драстична - цяла бездна от над 80 процентни пункта (58% при новото против 140% при остарялото строителство).
Общо за страната жилищата са поскъпнали със 128% за деветгодишния интервал, което е доста над инфлацията и растежа на приходите. При това старите жилища означават по-сериозно повишаване (136%) спрямо новото строителство (114%).
Тези данни повдигат съществени въпроси за адекватността на жилищната политика в страната и достъпа до жилища за елементарните жители. Интересно е, че макар непрекъснатите обещания на политиците за ограничения против спекулата на имотния пазар, сходни дейности остават единствено на хартия, а цените не престават да порастват с темпове, които вършат личното жилище все по-далечна фантазия за младите фамилии.
Особено обезпокоителен е фактът, че такова фрапантно повишаване не е съпроводено с съответен растеж на приходите, което основава съществени обществени диспропорции и слага голямо финансово задължение върху младежите, стремящи се към личен дом.
Експерти предизвестяват, че сме изправени пред риск от пръсване на имотния " балон ", изключително в градовете с най-високо повишаване, което би могло да има съществени последствия за цялата стопанска система на страната.
Особено фрапантно е ситуацията при съществуващите жилища, където повишаването доближава шокиращите 167% по отношение на 2015 година. Новото строителство също не остава обратно с растеж от 146% за същия интервал. Такова фрапантно нарастване неизбежно повдига въпроса: до каква степен ще стигне този несдържан напредък и кой в действителност печели от него?
На второ място в тази " конкуренция " за най-недостъпни парцели се подрежда Варна със 132% общо нарастване на цените, следвана от Пловдив със 131%. Интересен е фактът, че Русе заема четвърто място, въпреки Национален статистически институт да не дава цялостни данни за новото строителство в крайдунавския град.
Стара Загора се подрежда на пето място със 115% повишаване, като при този град се следи забавна особеност - единствен от огромните градове, където новото строителство нараства по-бързо от съществуващите парцели.
На последно, шесто място в класацията, се подрежда Бургас със 105% нарастване. Тук разликата сред новото и остарялото строителство е най-драстична - цяла бездна от над 80 процентни пункта (58% при новото против 140% при остарялото строителство).
Общо за страната жилищата са поскъпнали със 128% за деветгодишния интервал, което е доста над инфлацията и растежа на приходите. При това старите жилища означават по-сериозно повишаване (136%) спрямо новото строителство (114%).
Тези данни повдигат съществени въпроси за адекватността на жилищната политика в страната и достъпа до жилища за елементарните жители. Интересно е, че макар непрекъснатите обещания на политиците за ограничения против спекулата на имотния пазар, сходни дейности остават единствено на хартия, а цените не престават да порастват с темпове, които вършат личното жилище все по-далечна фантазия за младите фамилии.
Особено обезпокоителен е фактът, че такова фрапантно повишаване не е съпроводено с съответен растеж на приходите, което основава съществени обществени диспропорции и слага голямо финансово задължение върху младежите, стремящи се към личен дом.
Експерти предизвестяват, че сме изправени пред риск от пръсване на имотния " балон ", изключително в градовете с най-високо повишаване, което би могло да има съществени последствия за цялата стопанска система на страната.
Източник: zonanews.bg
КОМЕНТАРИ