Гаражът стана задължително условие за 80% от купувачите на жилища
Цените на жилищата в Русе и страната скочиха с 15% през 2025 година
Динамично развиване и резистентен растеж на цените белязаха пазара на недвижими парцели в България през отиващата си 2025 година. Данните на Националния статистически институт (НСИ) демонстрират, че жилищата са поскъпнали с над 15% на годишна база, като най-сериозен е растежът в огромните регионални градове, в това число и в Русе.
Колебанията на пазара в Русе
Пазарът в крайдунавския град мина през забавни амплитуди през годината. През първото тримесечие на 2025 година Русе беше водач по повишаване в страната с величествен скок от 9.0% по отношение на края на 2024-та. Последва промяна през второто тримесечие, когато в града беше регистриран спад на цените с 3.1% – наклонност, която се разминаваше с общия растеж в другите огромни градове като Бургас и София.
Въпреки съмненията, равносметката в края на годината демонстрира съществено повишаване. Жилищата в Русе са нараснали цената си с 14.7% на годишна база. За съпоставяне, във Варна растежът е 19%, в Стара Загора – 16.8%, а в Пловдив – 13.5%.
София с цени над 2000 евро
В столицата междинните цени към този момент трайно надвишават психическата граница от 2000 евро за квадратен метър. Любопитна наклонност е, че старите жилища в София нарастват с по-бързи темпове (19.8%) спрямо новото строителство (11.9%), сочат данните на статистиката. Инфлационният напън върху бранша остава мощен фактор, който поддържа високите равнища.
Профил на търсенето
Променя се и профилът на купувача. Според изследване на Realto Group, една четвърт от клиентите през 2025 година са се интересували само от ново строителство. Водещ претекст за 29% от хората е желанието да избегнат проблемите с амортизацията и поддръжката на старите здания.
Наличието на гараж или паркомясто се оказва решаващо за 79% от купувачите, без значение от вида на постройката. Озеленените дворове (52%) и системите за сигурност (30%) също са измежду водещите критерии при избор на дом. По отношение на размерите, най-търсени остават тристайните жилища (53%), следвани от двустайните (29%).
Какво да чакаме от 2026 година?
Експертите от бранша гледат към 2026 година през призмата на идното приемане на България в еврозоната. Според прогнози на " Имотека ", представени от Българска телеграфна агенция, се чака спомагателен растеж на цените в диапазона сред 5 и 8%.
Анализаторите показват два съществени фактора за тази прогноза – предстоящият пазар на сдържаност и измененията в банковия бранш. Намаляването на наложителните минимални запаси на банките евентуално ще подтиква в допълнение кредитирането, което е главен мотор на имотния пазар.
Динамично развиване и резистентен растеж на цените белязаха пазара на недвижими парцели в България през отиващата си 2025 година. Данните на Националния статистически институт (НСИ) демонстрират, че жилищата са поскъпнали с над 15% на годишна база, като най-сериозен е растежът в огромните регионални градове, в това число и в Русе.
Колебанията на пазара в Русе
Пазарът в крайдунавския град мина през забавни амплитуди през годината. През първото тримесечие на 2025 година Русе беше водач по повишаване в страната с величествен скок от 9.0% по отношение на края на 2024-та. Последва промяна през второто тримесечие, когато в града беше регистриран спад на цените с 3.1% – наклонност, която се разминаваше с общия растеж в другите огромни градове като Бургас и София.
Въпреки съмненията, равносметката в края на годината демонстрира съществено повишаване. Жилищата в Русе са нараснали цената си с 14.7% на годишна база. За съпоставяне, във Варна растежът е 19%, в Стара Загора – 16.8%, а в Пловдив – 13.5%.
София с цени над 2000 евро
В столицата междинните цени към този момент трайно надвишават психическата граница от 2000 евро за квадратен метър. Любопитна наклонност е, че старите жилища в София нарастват с по-бързи темпове (19.8%) спрямо новото строителство (11.9%), сочат данните на статистиката. Инфлационният напън върху бранша остава мощен фактор, който поддържа високите равнища.
Профил на търсенето
Променя се и профилът на купувача. Според изследване на Realto Group, една четвърт от клиентите през 2025 година са се интересували само от ново строителство. Водещ претекст за 29% от хората е желанието да избегнат проблемите с амортизацията и поддръжката на старите здания.
Наличието на гараж или паркомясто се оказва решаващо за 79% от купувачите, без значение от вида на постройката. Озеленените дворове (52%) и системите за сигурност (30%) също са измежду водещите критерии при избор на дом. По отношение на размерите, най-търсени остават тристайните жилища (53%), следвани от двустайните (29%).
Какво да чакаме от 2026 година?
Експертите от бранша гледат към 2026 година през призмата на идното приемане на България в еврозоната. Според прогнози на " Имотека ", представени от Българска телеграфна агенция, се чака спомагателен растеж на цените в диапазона сред 5 и 8%.
Анализаторите показват два съществени фактора за тази прогноза – предстоящият пазар на сдържаност и измененията в банковия бранш. Намаляването на наложителните минимални запаси на банките евентуално ще подтиква в допълнение кредитирането, което е главен мотор на имотния пазар.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ