Цените на жилищата в Дубай през третото тримесечие на текущата

Цените на жилищата в Дубай през третото тримесечие на настоящата година не престават да падат, само че с по-бавни темпове по отношение на наемите, сочат данните на Централната банка на Обединените арабски емирства (ОАЕ). Причината е свръхпредлагане и спад в търсенето. С 0.9% са поевтинели жилищата през третото тримесечие на настоящата година по отношение на същия интервал на предходната. При наемите спадът е 6.9%, без значение че доходността се е повишила до 6.6% през третото тримесечие на годишна база по отношение на второто, когато е била 6.3%.

Продажбите порастват най-много в сегмента на къщите и таунхаусите, а броят на покупко-продажбите при жилищата от вторичния пазар в Дубай доближиха седемгодишен връх.

Макар цените на парцелите да се покачиха на тримесечна база с 0.9% в Абу Даби по отношение на второто тримесечие, това беше задоволително, с цел да се компенсира негативната динамичност на предходните тримесечия. В продължение цените на жилищата през третото тримесечие на настоящата година регистрираха спад от 5.5% на годишна база.

Наемните равнища в Абу Даби регистрираха спад от 3.9% на годишна база след намаляване от 4.9% през второто тримесечие по отношение на същия интервал на 2019 година Доходността от наем през третото тримесечие е 7% на годишна база.

За интервала юли-септември множеството банкови индикатори регистрираха позитивна динамичност с помощта на схемата на адресна икономическа поддръжка (TESS), предоставена от CBUAE на банките. Депозитите набъбнаха с 5.8% по отношение на третото тримесечие на предходната година, а заемите за съпоставимия интервал регистрираха растеж от 4.9%.

CBUA предвижда, че Брутният вътрешен продукт за 2020 година ще спадне до 6%. Прогнозата за идната година е той да се увеличи с 2.5%.

Банките предизвестяват, че прогнозите са с висока доза на неустановеност, отчитайки пандемията от ковид.