Цените на жилищата в България са поскъпнали с малко над

Цените на жилищата в България са поскъпнали с малко над 30% за последното десетилетие - сред края на 2010 и края на 2020 година, а наемите за същия интервал са се нараснали единствено с 10%, демонстрират сравнителни данни на Евростат.
Трендът е бил същият в целия Европейски Съюз и в Европейското икономическо пространство, само че с вариации в темповете на повишаване. Прави усещане, че до момента в който в цената на жилищата има основни отклонения през годините, свързани най-много със международната финансова рецесия преди десетилетие и последващото възобновяване, при наемите траекторията на повишаване е непрекъсната.
Наемите са се нараснали стабилно освен в България, а и в целия Европейски Съюз, въпреки и с по-малко, даже в годините сред 2010 и 2014, когато цените на жилищата претърпяха срив. За цялото десетилетие жилищата в Европейски Съюз са поскъпнали приблизително с 28,6%, до момента в който наемите - с 14.9%.
Според имотни специалисти обяснението за сходно придвижване може да бъде единствено едно - през цялото това десетилетие лихвите по ипотечните заеми вървяха единствено надолу.
Т.е. естествено е, че от ден на ден хора, живели чартърен, в един миг намират за по-изгодно да изтеглят заем, с цел да си купят жилище.
През 2020 година пазарът на наемите бе ударен много мощно, и то в целия Европейски Съюз. Много хора напуснаха огромния град, с цел да работят отдалечено, учещите, които са огромен контингент на наемния пазар, се прибраха и мисля, че особено в България наемите са претърпели значителен спад.
От сравнението на Евростат се вижда, че България е в златната среда по повишаване на парцелите и на наемите.
За тези 10 години цените на жилищата в Естония да вземем за пример са поскъпнали със 112%, т.е. са се удвоили, а при наемите повишаването е 145%. Нещо сходно се е случило и в Исландия, която е в Европейското икономическо пространство, без да е член - там повишаването на жилищата е даже малко над 125% за последните 10 години.
Гърция е на другия полюс - там и цените на жилищата, и наемите за това десетилетие са намалели с 30%, само че би трябвало да се има поради, че това се дължи извънредно единствено на дълговата рецесия, след която имотните цени се сринаха. Преди да загуби близо 25% от брутния си вътрешен артикул, цените на парцелите в южната ни съседка също са вървели нагоре. Почти същото е ситуацията и в друга страна с огромна дългова рецесия - Италия, където за цялото десетилетие парцелите са поевтинели с съвсем 20%.
Намаление на цените на жилищата е записано още в Испания (-5.2%) и Кипър (-3.4%). Кипър също регистрира и понижение на цената на наемите - от 4.1%, до момента в който в Италия и Испания има покачване на наемите, въпреки и в границите на към 5%.
За отбелязване е също, че растежът на имотните цени и на наемите в страните - членки
на Европейски Съюз, и в еврозоната съвсем съответстват.
В еврозоната растежът на цените на парцелите за 10-годишния интервал е 26%, на наемите - 15%. В Европейски Съюз той е малко по-голям - 29% за парцелите и 15% за наемите.
В четвъртък Евростат разгласява и растежа на цените на жилищата за четвъртото тримесечие на 2020 година За България той е 5,45 на годишна база, както заяви Национален статистически институт преди седмица.
Сравнението демонстрира, че сме на 12-о място в Европейски Съюз по растеж на жилищните цени. Най-голям е той в Люксембург - 16.7% по отношение на година по-рано, а минимален в Ирландия - единствено 0.6%.