Цените на жилищата у нас се замразяват
Цените на жилищата у нас се замразяват откакто единствено през миналата година се повишиха сред 4 и 11% в цялата страна. Данните са на огромна организация за недвижими парцели. Междувременно кредитни консултанти предизвестяват, че се чака банките да отпускат по-малко ипотечни заеми, а лихвите гладко ще се усилват.
Валя и половинката ѝ си търсят жилище в центъра на София:
Валя Бойчева: Задължително с паркоместа и гараж. Естествено, търсим по-голяма площ - към 100 квадрата.
Готови са да дадат сред 200 000 и 260 000 евро, тъй като и двамата получават над междинната заплата в София от 1135 лв.. Но в случай че Валя купуваше сама и получаваше тъкмо толкоз, то щеше да е по-вероятно да си откри нещо в Люлин.
Гергана Тенекиджева - действен шеф на организация за недвижими парцели: С подобен приход умерено може да се изтегли заем в размер на 50-60 000 евро и да може да си купи двустаен апартамент в по-крайните региони на София.
Силен интерес към имотния пазар в Пловдив
Ръст в броя на ипотечните заеми, само че и в бюджета на купувачите на жилища регистрират брокери на недвижими парцели в Пловдив. Строителството на нови комплек...
В София жилищата са поскъпнали с 8,8% предходната година
Оказва се, че парцелите са поскъпнали най-вече като процентно съответствие в „ Овча купел “ - до неотдавна неатрактивен квартал, набрал известност поради идното стартиране на метрото.
Експерти споделят, че огромното повишаване в такива квартали се дължи и на това, че от ден на ден се купуват в тях, тъй като хората не могат да си разрешат друго.
Имотите в столичния квартал „ Овча купел “ са поскъпнали най-вече поради бъдещото стартиране на метрото там © Българска национална телевизия
Миналата година покупко-продажбите с предоговаряне са били към 55%. Обикновено предоговарянето е сред 2 и 5% от цената на парцела.
Статистиката демонстрира още взрив на разрешителните за градежи - с 69% повече от миналата година. Така, скоро се чака на пазара да излязат доста жилища ново строителство.
Костадин Чолаков - брокер: Това сигурно ще окаже напън върху цените. Гергана Тенекиджева - действен шеф на организация за недвижими парцели: Очакваме постоянни цени и надлежно малко по-ниски цени за новото строителство, което е в всеобщия случай на регионите, където има извънредно доста нови здания и надлежно намаление на надценените парцели. Кредитен специалист: Очаква се 2019 година да е постоянна на кредитния пазар
Очакванията на специалистите са 2019 година да е постоянна на кредитния пазар - както във връзка с ипотечните заеми, по този начин и на потребителските. Това заяв...
По данни на Агенцията по вписванията има сериозен спад на отпуснатите ипотечни заеми - 16,7% за София и 23,5% за страната.
Деян Василев - ръководител на Асоциацията на кредитните медиатори в България: Когато банките леко затегнат кранчето на кредитирането, тогава цените на парцелите също запопват да спадат.
Според кредитния медиатор Деян Василев лихвите в този момент са стигнали историческо дъно - сред 3,2% и 2,8%.
Димитър Радев, шеф на Българска народна банка: Състоянието на банковия бранш се усъвършенства
Състоянието на банковия бранш у нас се усъвършенства през последните 3 години. Такава е оценката е на шефа на Българска народна банка Димитър Радев. Макар че рядко дав...
Но банките в цяла Европа стартират да се запасяват при положение, че настъпи нова рецесия, за каквато се приказва.
Деян Василев - ръководител на Асоциациятна на кредитните медиатори в България: Централните банки би трябвало да покачат лихвите си, с цел да могат при последваща рецесия вероятно да ги понижават, другояче няма принадлежности, с които да се бори рецесията. Второто полугодие може да се чака гладко повишение с 0,25% до 0,3% и за 2020 година също алармират, че може да се чака сходно гладко повишение. Клиент, който е изтеглил 120 000 лв. за 20 години при половин % нарастване на лихвата може да чака към 30 - 40 лв. нарастване на вноската: от 670 лв. да стане някъде 700.
Консултантите предизвестяват още, че когато човек тегли жилищен заем, би трябвало да има поради към 4% спомагателни такси, с изключение на лихвата.
Валя и половинката ѝ си търсят жилище в центъра на София:
Валя Бойчева: Задължително с паркоместа и гараж. Естествено, търсим по-голяма площ - към 100 квадрата.
Готови са да дадат сред 200 000 и 260 000 евро, тъй като и двамата получават над междинната заплата в София от 1135 лв.. Но в случай че Валя купуваше сама и получаваше тъкмо толкоз, то щеше да е по-вероятно да си откри нещо в Люлин.
Гергана Тенекиджева - действен шеф на организация за недвижими парцели: С подобен приход умерено може да се изтегли заем в размер на 50-60 000 евро и да може да си купи двустаен апартамент в по-крайните региони на София.
Силен интерес към имотния пазар в Пловдив Ръст в броя на ипотечните заеми, само че и в бюджета на купувачите на жилища регистрират брокери на недвижими парцели в Пловдив. Строителството на нови комплек...
В София жилищата са поскъпнали с 8,8% предходната година
Оказва се, че парцелите са поскъпнали най-вече като процентно съответствие в „ Овча купел “ - до неотдавна неатрактивен квартал, набрал известност поради идното стартиране на метрото.
Експерти споделят, че огромното повишаване в такива квартали се дължи и на това, че от ден на ден се купуват в тях, тъй като хората не могат да си разрешат друго.
Имотите в столичния квартал „ Овча купел “ са поскъпнали най-вече поради бъдещото стартиране на метрото там © Българска национална телевизия Миналата година покупко-продажбите с предоговаряне са били към 55%. Обикновено предоговарянето е сред 2 и 5% от цената на парцела.
Статистиката демонстрира още взрив на разрешителните за градежи - с 69% повече от миналата година. Така, скоро се чака на пазара да излязат доста жилища ново строителство.
Костадин Чолаков - брокер: Това сигурно ще окаже напън върху цените. Гергана Тенекиджева - действен шеф на организация за недвижими парцели: Очакваме постоянни цени и надлежно малко по-ниски цени за новото строителство, което е в всеобщия случай на регионите, където има извънредно доста нови здания и надлежно намаление на надценените парцели.
Кредитен специалист: Очаква се 2019 година да е постоянна на кредитния пазар Очакванията на специалистите са 2019 година да е постоянна на кредитния пазар - както във връзка с ипотечните заеми, по този начин и на потребителските. Това заяв...
По данни на Агенцията по вписванията има сериозен спад на отпуснатите ипотечни заеми - 16,7% за София и 23,5% за страната.
Деян Василев - ръководител на Асоциацията на кредитните медиатори в България: Когато банките леко затегнат кранчето на кредитирането, тогава цените на парцелите също запопват да спадат.
Според кредитния медиатор Деян Василев лихвите в този момент са стигнали историческо дъно - сред 3,2% и 2,8%.
Димитър Радев, шеф на Българска народна банка: Състоянието на банковия бранш се усъвършенства Състоянието на банковия бранш у нас се усъвършенства през последните 3 години. Такава е оценката е на шефа на Българска народна банка Димитър Радев. Макар че рядко дав...
Но банките в цяла Европа стартират да се запасяват при положение, че настъпи нова рецесия, за каквато се приказва.
Деян Василев - ръководител на Асоциациятна на кредитните медиатори в България: Централните банки би трябвало да покачат лихвите си, с цел да могат при последваща рецесия вероятно да ги понижават, другояче няма принадлежности, с които да се бори рецесията. Второто полугодие може да се чака гладко повишение с 0,25% до 0,3% и за 2020 година също алармират, че може да се чака сходно гладко повишение. Клиент, който е изтеглил 120 000 лв. за 20 години при половин % нарастване на лихвата може да чака към 30 - 40 лв. нарастване на вноската: от 670 лв. да стане някъде 700.
Консултантите предизвестяват още, че когато човек тегли жилищен заем, би трябвало да има поради към 4% спомагателни такси, с изключение на лихвата.
Източник: bnt.bg
КОМЕНТАРИ