Цените на жилищата ще нараснат с до 10 на сто

Очакват поскъпване на имотите до 10%

Цените на жилищата ще набъбнат с до 10 на 100 през актуалната и през идващите няколко години, предвиждат брокери пред " Труд ". Покачването на цените на жилищата ще продължи, само че не по този начин бързо, както през годината преди влизането ни в еврозоната.

Очакванията са, че в България ще се повтори развиването на пазара на парцели в Хърватия при приемането на единната валута. В Хърватия в годините преди решението за присъединение към еврозоната цените на парцелите са нараствали приблизително с към 6-9% за година. В годината преди присъединението на Хърватия към еврозоната (2022 г.) цените са нарастнали с 15-17%, а след влизането в еврозоната (2023-2025 г.) цените са се върнали към плавния напредък от годините преди решението за приемане на единната валута.

Между упованията на някои купувачи и продавачи има разминаване. Някои купувачи се надяват цените да се намалят, а продавачите чакат повишаване. Но пазарът бързо контролира тези упования. Опитът на други страни, които са влезнали в еврозоната, като Хърватия, Литва, Латвия, Словакия демонстрира, че приемането на единната валута не води до разтърсване на пазара, а пазарът на парцели продължава да бъде деен и цените нарастват.

В България най-голямо търсене на жилища има от хора, които желаят апартамент за лично прилагане. С повишаването на приходите хората желаят да подобрят стандарта си на живот, което е обвързвано с пренасяне в по-просторно жилище, в по-привлекателен квартал или пък промяна на остарелия апартамент с ново строителство. Преместването на доста хора към по-големи обитаеми места също е решаващо за огромното търсене на жилища. При отиване в по-голям град хората в началото най-често живеят чартърен. Но щом се ориентират какви са цените на пазара на парцели и решат в кой квартал желаят да живеят, пристъпват към покупка на личен дом.

Заради огромното търсене на жилища брокерите чакат през идващите 2-3 години още веднъж да имаме повишаване на цените, само че с сред 5% и 10%, което е по-малко по отношение на годината директно преди влизането ни в еврозоната. Това е добре за купувачите, тъй като няма потребност да взимат прибързани решение и имат време да създадат оглед на няколко парцела и да изберат този, който най-добре дава отговор на условията им във връзка с цена, локация, среда към постройката и систематизиране на стаите.

Същевременно цените не престават да нарастват, което обезпечава на вложителите в парцели добра рентабилност, по-висока от лихвите по банковите депозити.

FaceBookTwitterPinteresthttps://tribune.bg/bg/parite/ochakvat-poskapvane-na-imotite/

Автор

Моника Гаджанова

Румен Гълъбинов: Може да стигнем и до полиция по ценитеОчакват повишаване на парцелите до 10% Икономист: Основният мотор на инфлацията са държавните разходиУчители: Върнете повтарянето на клас и оценките за дисциплинаВаршава подаде тъжба до Съда на Европейски Съюз против комерсиалното съглашение с MERCOSUR