Цените на жилищата ще нараснат с 8-10 на сто през

Цените на жилищата ще набъбнат с 8-10 на 100 през 2026 година, след въвеждане на еврото в България, предвиждат брокери на парцели. Експертите са безапелационни, че повишаването ще продължи и през идващите години, само че ще бъде по-малко, в сравнение с през последната година преди влизането ни в еврозоната. Подобен сюжет се е развил и в другите страни, които последни влязоха в еврозоната.
Поскъпването няма да се случи внезапно - не би трябвало да чакаме повишаване на цените още през януари. Това ще бъде по-скоро дълготраен развой и в границите на две-три години цените на жилищата ще набъбнат с още към 20 на 100.
Най-голямо повишаване ще има при жилищата ново строителство. Причината за това са нарасналите разноски за труд и за строителни материали. Това е международна наклонност, която не визира единствено България. Новото строителство би трябвало наложително да дава отговор на по-високи стандарти, което в допълнение покачва цените.
Има два фактора, които оказват въздействие на цените на парцелите и не са свързани с въвеждането на еврото. Първо, имотният пазар в България е недооценен по отношение на останалите страни в Централна Европа. Средната цена на апартамент в София е малко над 2300 евро на кв. м, до момента в който в Прага е 5000 евро за квадрат. Във Варшава и в Букурещ цените също са по-високи. Вторият значителен фактор на пазара е достъпността на парцелите. Един експерт с 10 години опит и добра заплата в София може да изплати апартамент за към 15 години, до момента в който в Чехия това лишава към 23 години, а в Западна Европа - над 30 години. Това води до нарас