Цените на имотите в центъра на София са се повишили

Цените на парцелите в центъра на София са се повишили с 15,92% от началото на 2025 година , демонстрират нови данни на платформата за финансови разбори BestBrokers . Данните се базират на междинните цени на парцели в централните градски елементи, събрани от Numbeo и Internet Archive.

Според данните от изследването междинната цена за квадратен метър в столицата към този момент доближава 3531 евро , което слага София измежду топ 3 европейски столици с най-бърз растеж на имотния пазар през годината.

Данните демонстрират, че в това отношение София е изпреварена само от Берн (Швейцария) с растеж от 46,75% (18 691 €/кв.м) и  Будапеща (Унгария) - 24,37% (4596 €/кв.м)

След столицата ни се подреждат Мадрид, Букурещ, Копенхаген и Атина.

Макар и надалеч от най-скъпите градове като Берн, Лондон или Париж, ценовите равнища в София са наоколо до тези в Атина (3535 €/кв.м) и надминават Букурещ (3291 €/кв.м), Сараево (2859 €/кв.м) и Никозия (2785 €/кв.м). Брюксел е единствено две позиции над София, със междинна цена от 4219 €/кв.м.

Типично жилище от 100 кв.м в столицата се прави оценка на към 353 100 евро .

При междинна годишна заплата от 21 348 евро , на един софиянец биха му били нужни над 16 години приходи , с цел да си купи подобен парцел без заем.

България остава измежду страните с най-ниски ипотечни лихви в Европа - към 2,7-2,8% през 2025 година

Според BestBrokers точно предстоящото въвеждане на еврото през януари 2026 година е ускорило търсенето и повишението на цените.

На прага на еврото: Бум на търсенето на огромни жилища макар рекордното повишаване

Средната цена на квадратен метър в София е към 2100 евро, което слага столицата измежду най-достъпните европейски столици

" София минава от тогавашно налична столица към пазар, който от ден на ден се интегрира с европейските финансови условия. След въвеждането на еврото се чака темповете на повишаване да се успокоят и да се приближат до действителните стопански фактори ", разяснява Алън Голдбърг от BestBrokers .

Топ 10 европейски столици с най-бърз растеж на цените през 2025 година:
Берн (Швейцария): +46,75% Будапеща (Унгария): +24,37% София (България): +15,92% Мадрид (Испания): +15,61% Букурещ (Румъния): +15,39% Копенхаген (Дания): +14,72% Атина (Гърция): +12,80% Никозия (Кипър): +7,72% Осло (Норвегия): +7,16% Любляна (Словения): +6,64%
Прокуратурата за измамите с парцели " на зелено ": Засега са открити 5 компании, само че евентуално са повече

В следствието са ангажитрани няколко институции - Национална агенция за приходите, ДНСК, ДАНС и КЗП