Цените на имотите ще продължат да растат и след въвеждането на еврото, но умерено, прогнозират брокери
Цените на парцелите в България ще продължат да порастват и през 2026 година, само че не с двуцифрени цифри, както в последните години. Очаква се покачването да бъде с сред 5% и 8% Прогнозата е на една от огромните компании за недвижимости " Имотека ".
Консултантската организация чака през 2026 година да се следи умерено предложение и търсене. Дори и предлагането да се увеличи, то няма да изпревари търсенето, защото няма причина за намаление на приходите в страната, даже в противен случай.
През последните 10 години цените на парцелите в България нарастват рекордно. Справка в последните данни на Eurostat, които обгръщат първите 6 месеца на годината, демонстрират, че парцелите в България нарастват на най-бърз ритъм - нарастването е с 15,5%. Единствено в Португалия темпът на повишаване е над 17 на 100. На трето място е Унгария, където парцелите нарастват с 15,1%.
Лихвите по ипотечните заеми в България са измежду най-ниските в Еворопейския съюз поради високата ликвидност на банките и конкуренцията сред тях. Заради взрива на жилищните заеми и предизвестията за риск от прегряване на пазара, Българската национална банка наложи ограничения по отношение на кредитополучателите, тъй че да се избегне риск от необслужвани заеми. Въпреки това кредитирането продължава да чупи върхове с годишен растеж от над 27%.
„ След присъединението на България към еврозоната ставката на наложителните минимални запаси на банките ще се намали от 12% сега до 1%. Това ще освободи запас за тези институции за в допълнение разпределяне на ипотечни заеми “, споделя Явор Пейчев, изпълнителен шеф на " Имотека ".
От компанията регистрират рекорден интерес след новината за влизане в еврозоната през лятото на 2025 година. Очакванията са пазарът по-скоро да се възстановява със здравословни растежи на цените, само че не и да има спад.
" От септември насам евентуалните купувачи забавиха интензивност - запитванията към организацията бяха с сред 15% и 25% по-малко. На този декор обаче покупко-продажбите не намаляваха, а даже регистрираха растеж ", регистрират от компанията.
Според данните на организацията междинните цени на жилищата остаряло строителство в желаните централни региони на София като " Докторски монумент " към този момент надвишават 5000 евро на кв. м.
В квартал " Изток " междинните цени са над 3800 евро на квадрат, в Лозенец – над 3500 евро на кв. м, а в Борово – към 2900 евро на кв. м.
Цените на жилищата ново строителство също са нарастнали през годината и в София и рядко се срещат равнища под 2000 евро на кв. м.
От " Имотека предвиждат, че главното търсене в първите 6 месеца от годината ще бъде за персонални потребности, като фокусът ще бъде върху 2-стайните и 3-стайните жилища.
Консултантската организация чака през 2026 година да се следи умерено предложение и търсене. Дори и предлагането да се увеличи, то няма да изпревари търсенето, защото няма причина за намаление на приходите в страната, даже в противен случай.
През последните 10 години цените на парцелите в България нарастват рекордно. Справка в последните данни на Eurostat, които обгръщат първите 6 месеца на годината, демонстрират, че парцелите в България нарастват на най-бърз ритъм - нарастването е с 15,5%. Единствено в Португалия темпът на повишаване е над 17 на 100. На трето място е Унгария, където парцелите нарастват с 15,1%.
Лихвите по ипотечните заеми в България са измежду най-ниските в Еворопейския съюз поради високата ликвидност на банките и конкуренцията сред тях. Заради взрива на жилищните заеми и предизвестията за риск от прегряване на пазара, Българската национална банка наложи ограничения по отношение на кредитополучателите, тъй че да се избегне риск от необслужвани заеми. Въпреки това кредитирането продължава да чупи върхове с годишен растеж от над 27%.
„ След присъединението на България към еврозоната ставката на наложителните минимални запаси на банките ще се намали от 12% сега до 1%. Това ще освободи запас за тези институции за в допълнение разпределяне на ипотечни заеми “, споделя Явор Пейчев, изпълнителен шеф на " Имотека ".
От компанията регистрират рекорден интерес след новината за влизане в еврозоната през лятото на 2025 година. Очакванията са пазарът по-скоро да се възстановява със здравословни растежи на цените, само че не и да има спад.
" От септември насам евентуалните купувачи забавиха интензивност - запитванията към организацията бяха с сред 15% и 25% по-малко. На този декор обаче покупко-продажбите не намаляваха, а даже регистрираха растеж ", регистрират от компанията.
Според данните на организацията междинните цени на жилищата остаряло строителство в желаните централни региони на София като " Докторски монумент " към този момент надвишават 5000 евро на кв. м.
В квартал " Изток " междинните цени са над 3800 евро на квадрат, в Лозенец – над 3500 евро на кв. м, а в Борово – към 2900 евро на кв. м.
Цените на жилищата ново строителство също са нарастнали през годината и в София и рядко се срещат равнища под 2000 евро на кв. м.
От " Имотека предвиждат, че главното търсене в първите 6 месеца от годината ще бъде за персонални потребности, като фокусът ще бъде върху 2-стайните и 3-стайните жилища.
Източник: boulevardbulgaria.bg
КОМЕНТАРИ