Цените на имотите в България продължават да растат и през

Цените на парцелите в България не престават да порастват и през четвъртото тримесечие на 2022 година На годишна база покачването е с 13.4%, само че на тримесечна има спад от 2.2%, демонстрират данните на Евростат за цените на парцелите и наемите в Европейския съюз, съобщи Economic.bg.

С регистрираното нарастване в цените за интервала октомври – декември 2022 година страната ни се подрежда на пето място в Европейски Съюз с максимален годишен растеж. Все отново данните демонстрират закъснение на ценовото повишаване при жилищата, откакто през третото тримесечие растежът възлизаше на 15.6%. През останалите тримесечия на годината се записаха покачвания надлежно с 2.1% през първото, 3.1% през второто и 1% през третото тримесечие.

Евростат прави съпоставяне и с растежа на цените по отношение на същото тримесечие на 2010 година И по този индикатор жилищата в България са поскъпнали с 65.5% през последното тримесечие на 2022 година в съпоставяне със същото тримесечие на 2010 година Което обаче напълно не е най-големият скок в цените в Европейския съюз.

От 2010 година до четвъртото тримесечие на 2022 година наемите в Европейски Съюз са се нараснали с 19%, а цените на жилищата с 47%.

През този интервал цените на жилищата са се нараснали в 24 страни от Европейски Съюз и са намалели в три. Те са се нараснали повече от два пъти в Естония (+199%), Унгария (+174%), Литва (+142%), Люксембург (+136%), Латвия (+133%), Австрия (+126%) и Чехия (+ 125%). Намаления се следят в Гърция (-14%, виж методологичните бележки), Италия (-9%) и Кипър (-4%).

При наемите цените са се повишили в 26 страни от Европейски Съюз и са намалели в една, като най-високите са в Естония (+216%) и Литва (+160%). Единственото понижение е записано в Гърция (-23%).

Динамика на цените на жилищата в страните членки на Европейски Съюз

През четвъртото тримесечие на 2022 година наемите и цените на жилищата в Европейски Съюз са се нараснали в съпоставяне със същия интервал на 2021 година надлежно с  2.5% при наемите и 3.6% при цените на жилищата.

В съпоставяне с третото тримесечие на 2022 година цените на жилищата демонстрират спад за първи път от началото на възходящата наклонност през 2015 година (-1.5% през четвъртото тримесечие на 2022 година спрямо третото тримесечие на 2022 г.). Междувременно наемите продължиха възходящата си траектория (+0,6% по отношение на третото тримесечие на 2022 г.).

Сред членките на Европейски Съюз, за които има налични данни, седем са отчели годишно нарастване с по над 10 на 100 на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2022 година Най-големи покачвания са имали в Хърватия (+17.3 на сто), Естония (+16.9 на сто), Унгария (+16.5 на сто) и Литва (+16 на сто), до момента в който цените са спаднали в Дания (-6.5 на сто), Швеция (-3.7 на сто), Германия (-3.6 на сто) и Финландия (-2.3 на сто).

В съпоставяне с третото през четвъртото тримесечие жилищните цени са намалели в петнадесет страни членки. Най-голям растеж е регистриран в Хърватия (+4.7 на сто), Румъния (+2.5 на сто) и Литва (+1.9 на сто), а максимален спад - в Дания (-6,5 на сто), Германия (-5 на сто) и Кипър (-4 на сто).
Ваканционни парцели в България

В този сегмент е регистриран спад от 15% в интереса от страна на купувачите през март 2022 година в съпоставяне със същия интервал на 2021 година главно поради несигурността към покачването на лихвените проценти.

    Ако наклонността се резервира в тази посока, чакам цените да се намалят ", сподели за Economic.bg Страхил Иванов, шеф на " Явлена ".

Накъде ще поема пазара на ваканционни парцели в България обаче ще се реши през идващите три месеца, тъй като най-активни са хората в този сегмент от пазара през месеците април, май и юни.

Основните купувачи на ваканционни парцели в България не престават да са българите.