Най-евтините жилища в София в момента: цените започват от 720 евро на кв.м.
Цените на парцелите у нас, за разлика от тези в доста европейски столици в последно време, не падат. Спад обаче има с покупко-продажбите, съгласно имотни организации. Очаква се тази година да приключи точно със спад в покупко-продажбите, а по-късно и цените на жилищата да се охладят. Или най-малко са прогнозите на едни от най-големите имотни организации у нас.
Дотогава обаче може да мине доста време. Безспорно цените на жилища в София са най-високите в страната, само че има ли сега евтини парцели за продажба в столицата, заслужава ли си да вършим договорка в този момент или е по-добре да изчакаме. Money.bg ревизира кои са най-евтините жилища за продажба в София сега, като справката е предоставена от една от най-големите платформи за разгласи за жилища у нас -.
Повечето хора, които купуват първо жилище нормално се стопират на ново строителство и по-рядко обръщат взор към вторичния пазар на жилища. Обикновено най-изгодно излиза да се подписа договорка за покупка на нов дом на зелено.
Кои са най-евтините варианти при жилища ново строителство в София. Тук са посочени предложения за жилища в друг стадий на градеж, само че преди акт 16.
Средната цена на квадратен метър в София от дълго време мина границата от 1000 евро и би било мъчно да си помислим, че можем да се сдобием с парцел под тази цена. Въпреки това към момента има оферти, които са под този ценови диапазон.
Такава оферта е да вземем за пример за двустаен апартамент в кв. " Надежда ", ново строителство на цена от 861 евро на кв.м. Площта му е 101 кв.метра и цената на парцела става 87 000 евро.
Друга оферта предлага двустаен в кв. " Витоша " с повърхност 94 кв.м. на цена от 902 евро на кв.м. или за 84 744 евро.
По-евтини предложения за парцели има и в столичния квартал " Люлин ". Цените там вървят малко над 1000 евро на кв.м. Една от офертите в уеб страницата е за апартамент от 57 кв.м за 1 058 евро на квадрат или 60 291 евро.
Спад на покупко-продажбите с парцели у нас през 2023-а и равномерен спад на цените чакат специалисти
Ръстът на цените досега идва от това, че се търсят и купуват към този момент обзаведени парцели
При най-евтините тристайни жилища цената на квадратен метър е малко по-ниска. Според друга оферта в кв. " Люлин ", жилище от малко над 100 кв.м. се предлага за цена от 882 евро на кв.м.
Друг тристаен в квартал " Обеля " с повърхност 142 кв.м. се предлага на цена от 775 евро на квадрат или 110 000 евро за парцела.
Още една оферта за 873 евро на квадратен метър се намира в Горна Баня, София. Жилището е 166 кв.м на цена от 145 000 евро.
Още една публикация за тристаен апартамент в Люлин е на цена от 1 291 евро на квадратен метър. Офертата е за жилище от 65 квадрата, цената става 83 908 евро за жилището.
Подобна оферта може да се откри и в кв. " Красна поляна " - жилище от 78 кв.м на цена от 85 426 или по 1 095 закв.м.
За различен тристаен, само че с много по-малка повърхност от 58 кв. в " Люлин " цената е 94 500 евро или 1 612 евро на кв.м., което към този момент пък се приближава до междинните цени за София сега.
По-малко търсени в София са четиристайните жилища . Оферти за по-евтини парцели се намират и в този сегмент. Подобна публикация е за жилище в кв. " Малинова котловина " с повърхност 300 кв.м. на цена от 720 евро на кв.м. Това прави 260 000 евро за жилището.
Друга оферта за по-просторно жилище е в " Люлин " на цена от 160 722 евро за четиристаен апартамент от 172 квадратни метра 934 евро на кв.м.
Експертите разясняват, че ползата към ново строителство е забележителен.
" Прави ни усещане, че в Imoti.net има повече разгласи за жилища ново строителство т.е. парцели в градеж, без акт 16. Предложенията за продажба на жилища остаряло строителство са много лимитирани. Вероятно продавачите на вторичния пазар са в позиция на изчакване и допускам, че това ще продължи и през идната година ". Това съобщи пред Money.bg Снежана Стойчева, шеф на imoti.net.
Жилищното строителство у нас забуксува, второто тримесечие ще е основно дали има наклонност за спад
В София броят на жилищата в градеж се свива с близо 30 на 100
По думите й се вижда, че тристайните жилища ново строителство са промотирани като топ разгласи, което евентуално демонстрира, че ползата към тях е по-малък в сравнение с към двустайните жилища в градеж. Причината е, че двустайните са на по-ниска офертна цена и са по-подходящи за отдаване чартърен.
Вторичният пазар
Дори и ползата към вторичния пазар да не е толкоз забележителен, колкото към парцели ново строителство, купувачи има и в този сегмент.
Според една от най-евтините предложения за двустайни жилища , жилище с повърхност 71 кв.м. в кв. " Илинден " се предлага за цена от 930 евро на кв. или 66 000 евро.
И тук, в по-ниския ценови сегмент, доминират предложения от " Люлин ". Една от тях е за жилище с повърхност 130 кв.м. на цена от 125 000 евро или към 960 евро на кв.м.
Не липсват обаче разгласи и от други квартали като " Павлово " и " Симеоново ".
Според едно от предложенията в кв. " Симеоново " е за жилище с повърхност 87 кв.м. на цена 92 900 евро, което прави 1 068 на кв. м.
Сред най-ниските офертни цени е и парцел за 63 000 евро с повърхност 55 кв.м. в кв. " Слатина " или по 1 445 на кв.м.
При тристайните с най-ниски цени в София едно от предложенията е за жилище с повърхност 86 кв.м. на цена от 930 евро на кв.м. или 80 000 евро в кв. " Дървеница ".
Друга забавна публикация е в " Бояна " за апартамент от 160 кв.м. на цена от 988 евро кв.м. или 158 000 евро.
Най-ниската офертна цена е за жилище от 72 кв.м. на цена 74 000 евро в кв. " Надежда ". Цената е 1 028 евро на кв.
При четиристайните предложения, които се открояват с по-ниски цени , въпреки и мъчно, не се намират разгласи за под 1000 евро на кв. м.
Една оферта за четиристайно жилище от 182 кв.м. в кв. " Овча Купел " е против 1236 евро на кв.м. или 225 000 евро на кв.м.
Друга публикация е за 135 000 евро за апартамент в кв. " Люлин " с повърхност 89 кв.м. или за 1 517 евро на кв.м.
На този декор в попаднахме на публикация за продажба на гараж на цена от 82 880 евро за... гараж в София в квартал " Яворов ". Той е повърхност от 30 кв.м. или по 2762 евро на кв.м. - цена, по-висока от всички изброени предложения най-евтини жилища в София.
ПЪЛЕН СПИСЪК НА НАЙ-ЕВТИНИТЕ ЖИЛИЩА НА ПАЗАРА В МОМЕНТА:
Обяви за двустаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Дотогава обаче може да мине доста време. Безспорно цените на жилища в София са най-високите в страната, само че има ли сега евтини парцели за продажба в столицата, заслужава ли си да вършим договорка в този момент или е по-добре да изчакаме. Money.bg ревизира кои са най-евтините жилища за продажба в София сега, като справката е предоставена от една от най-големите платформи за разгласи за жилища у нас -.
Повечето хора, които купуват първо жилище нормално се стопират на ново строителство и по-рядко обръщат взор към вторичния пазар на жилища. Обикновено най-изгодно излиза да се подписа договорка за покупка на нов дом на зелено.
Кои са най-евтините варианти при жилища ново строителство в София. Тук са посочени предложения за жилища в друг стадий на градеж, само че преди акт 16.
Средната цена на квадратен метър в София от дълго време мина границата от 1000 евро и би било мъчно да си помислим, че можем да се сдобием с парцел под тази цена. Въпреки това към момента има оферти, които са под този ценови диапазон.
Такава оферта е да вземем за пример за двустаен апартамент в кв. " Надежда ", ново строителство на цена от 861 евро на кв.м. Площта му е 101 кв.метра и цената на парцела става 87 000 евро.
Друга оферта предлага двустаен в кв. " Витоша " с повърхност 94 кв.м. на цена от 902 евро на кв.м. или за 84 744 евро.
По-евтини предложения за парцели има и в столичния квартал " Люлин ". Цените там вървят малко над 1000 евро на кв.м. Една от офертите в уеб страницата е за апартамент от 57 кв.м за 1 058 евро на квадрат или 60 291 евро.
Спад на покупко-продажбите с парцели у нас през 2023-а и равномерен спад на цените чакат специалисти
Ръстът на цените досега идва от това, че се търсят и купуват към този момент обзаведени парцели
При най-евтините тристайни жилища цената на квадратен метър е малко по-ниска. Според друга оферта в кв. " Люлин ", жилище от малко над 100 кв.м. се предлага за цена от 882 евро на кв.м.
Друг тристаен в квартал " Обеля " с повърхност 142 кв.м. се предлага на цена от 775 евро на квадрат или 110 000 евро за парцела.
Още една оферта за 873 евро на квадратен метър се намира в Горна Баня, София. Жилището е 166 кв.м на цена от 145 000 евро.
Още една публикация за тристаен апартамент в Люлин е на цена от 1 291 евро на квадратен метър. Офертата е за жилище от 65 квадрата, цената става 83 908 евро за жилището.
Подобна оферта може да се откри и в кв. " Красна поляна " - жилище от 78 кв.м на цена от 85 426 или по 1 095 закв.м.
За различен тристаен, само че с много по-малка повърхност от 58 кв. в " Люлин " цената е 94 500 евро или 1 612 евро на кв.м., което към този момент пък се приближава до междинните цени за София сега.
По-малко търсени в София са четиристайните жилища . Оферти за по-евтини парцели се намират и в този сегмент. Подобна публикация е за жилище в кв. " Малинова котловина " с повърхност 300 кв.м. на цена от 720 евро на кв.м. Това прави 260 000 евро за жилището.
Друга оферта за по-просторно жилище е в " Люлин " на цена от 160 722 евро за четиристаен апартамент от 172 квадратни метра 934 евро на кв.м.
Експертите разясняват, че ползата към ново строителство е забележителен.
" Прави ни усещане, че в Imoti.net има повече разгласи за жилища ново строителство т.е. парцели в градеж, без акт 16. Предложенията за продажба на жилища остаряло строителство са много лимитирани. Вероятно продавачите на вторичния пазар са в позиция на изчакване и допускам, че това ще продължи и през идната година ". Това съобщи пред Money.bg Снежана Стойчева, шеф на imoti.net.
Жилищното строителство у нас забуксува, второто тримесечие ще е основно дали има наклонност за спад
В София броят на жилищата в градеж се свива с близо 30 на 100
По думите й се вижда, че тристайните жилища ново строителство са промотирани като топ разгласи, което евентуално демонстрира, че ползата към тях е по-малък в сравнение с към двустайните жилища в градеж. Причината е, че двустайните са на по-ниска офертна цена и са по-подходящи за отдаване чартърен.
Вторичният пазар
Дори и ползата към вторичния пазар да не е толкоз забележителен, колкото към парцели ново строителство, купувачи има и в този сегмент.
Според една от най-евтините предложения за двустайни жилища , жилище с повърхност 71 кв.м. в кв. " Илинден " се предлага за цена от 930 евро на кв. или 66 000 евро.
И тук, в по-ниския ценови сегмент, доминират предложения от " Люлин ". Една от тях е за жилище с повърхност 130 кв.м. на цена от 125 000 евро или към 960 евро на кв.м.
Не липсват обаче разгласи и от други квартали като " Павлово " и " Симеоново ".
Според едно от предложенията в кв. " Симеоново " е за жилище с повърхност 87 кв.м. на цена 92 900 евро, което прави 1 068 на кв. м.
Сред най-ниските офертни цени е и парцел за 63 000 евро с повърхност 55 кв.м. в кв. " Слатина " или по 1 445 на кв.м.
При тристайните с най-ниски цени в София едно от предложенията е за жилище с повърхност 86 кв.м. на цена от 930 евро на кв.м. или 80 000 евро в кв. " Дървеница ".
Друга забавна публикация е в " Бояна " за апартамент от 160 кв.м. на цена от 988 евро кв.м. или 158 000 евро.
Най-ниската офертна цена е за жилище от 72 кв.м. на цена 74 000 евро в кв. " Надежда ". Цената е 1 028 евро на кв.
При четиристайните предложения, които се открояват с по-ниски цени , въпреки и мъчно, не се намират разгласи за под 1000 евро на кв. м.
Една оферта за четиристайно жилище от 182 кв.м. в кв. " Овча Купел " е против 1236 евро на кв.м. или 225 000 евро на кв.м.
Друга публикация е за 135 000 евро за апартамент в кв. " Люлин " с повърхност 89 кв.м. или за 1 517 евро на кв.м.
На този декор в попаднахме на публикация за продажба на гараж на цена от 82 880 евро за... гараж в София в квартал " Яворов ". Той е повърхност от 30 кв.м. или по 2762 евро на кв.м. - цена, по-висока от всички изброени предложения най-евтини жилища в София.
ПЪЛЕН СПИСЪК НА НАЙ-ЕВТИНИТЕ ЖИЛИЩА НА ПАЗАРА В МОМЕНТА:
Обяви за двустаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за двустаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за тристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (вторичен пазар) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена:
1.
2.
3.
4.
5.
Обяви за четиристаен апартамент (ново строителство) - най-ниска офертна цена на кв. м:
1.
2.
3.
4.
5.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ