Венета Христова: В дългосрочен план имотният пазар ще върви нагоре
Цените на парцелите ще продължат да се повишават – по-плавно, с по-нормални темпове, с по-нисък растеж, само че в дълготраен проект пазарът ще върви нагоре като ценова рамка. Това сподели Венета Христова – притежател на МaxView Property, в предаването " Утрото на фокус “ на Радио ФОКУС с водещ Ася Александрова.
В началото на годината обичайно се следи конфигуриране и изчакване от страна на клиентите. " Смятам, че това изчакване тази година ще продължи малко по-дълго. Клиентите ще следят по какъв начин се развива пазарът, ще има ли някакви внезапни промени. По-скоро ще има един интервал на акомодация, на ориентировка и чак тогава на деяние “, изясни Христова.
Най-предпочитани остават южните квартали, централните елементи на столицата, както и новите квартали. Диапазонът на цените сега е необятен – от 1800 до 7000-9000 евро. В по-крайните и в новоизграждащите се квартали към момента могат да се намерят парцели на цени под 2000 евро, съобщи Христова. Най-бързо ликвидни са двустайните жилища, защото доста постоянно те са желани от клиенти, които купуват за инвестиция или отдаване чартърен.
С влизането на страната в еврозоната Венета Христова чака смяна в държанието на купувачите, които купуват капиталови парцели. " Смятам, че би трябвало да се успокоят малко, тъй като в последните години, когато пазарът беше в своя пик, някои клиенти подхождаха много безразсъдно, разчитайки на това, че всичко се продава доста бързо, не всеки път разполагайки с цялата сума по продажната цена. Те влизат в договорка, считайки че на идващия стадий, след 12 или 20 месеца този парцел елементарно ще се осъществя на пазара и ще се продаде. Много постоянно те не разполагат с цялата продажна цена, само че влизат в договорката, разчитайки на пика на пазара. Ако по някаква причина има застой, рискът, който те са поели, е много по-голям “, изясни тя.
Пазарът на наеми сега не е толкоз деен и динамичен. В дълготраен проект обаче Христова чака той да се разсъни. " В един миг, дали от изчакването на това по какъв начин ще се развият нещата, дали от недостижимост на част от жилищата, пазарът ще се балансира от позиция на парцелите, които се отдават и които се продават “, предвижда тя.
Надеждите на продавачите са, че с влизането в еврозоната ще се появят доста задгранични вложители. Доста непознати фондове ще влязат на имотния пазар, купувайки жилища, добави Венета Христова.
В началото на годината обичайно се следи конфигуриране и изчакване от страна на клиентите. " Смятам, че това изчакване тази година ще продължи малко по-дълго. Клиентите ще следят по какъв начин се развива пазарът, ще има ли някакви внезапни промени. По-скоро ще има един интервал на акомодация, на ориентировка и чак тогава на деяние “, изясни Христова.
Най-предпочитани остават южните квартали, централните елементи на столицата, както и новите квартали. Диапазонът на цените сега е необятен – от 1800 до 7000-9000 евро. В по-крайните и в новоизграждащите се квартали към момента могат да се намерят парцели на цени под 2000 евро, съобщи Христова. Най-бързо ликвидни са двустайните жилища, защото доста постоянно те са желани от клиенти, които купуват за инвестиция или отдаване чартърен.
С влизането на страната в еврозоната Венета Христова чака смяна в държанието на купувачите, които купуват капиталови парцели. " Смятам, че би трябвало да се успокоят малко, тъй като в последните години, когато пазарът беше в своя пик, някои клиенти подхождаха много безразсъдно, разчитайки на това, че всичко се продава доста бързо, не всеки път разполагайки с цялата сума по продажната цена. Те влизат в договорка, считайки че на идващия стадий, след 12 или 20 месеца този парцел елементарно ще се осъществя на пазара и ще се продаде. Много постоянно те не разполагат с цялата продажна цена, само че влизат в договорката, разчитайки на пика на пазара. Ако по някаква причина има застой, рискът, който те са поели, е много по-голям “, изясни тя.
Пазарът на наеми сега не е толкоз деен и динамичен. В дълготраен проект обаче Христова чака той да се разсъни. " В един миг, дали от изчакването на това по какъв начин ще се развият нещата, дали от недостижимост на част от жилищата, пазарът ще се балансира от позиция на парцелите, които се отдават и които се продават “, предвижда тя.
Надеждите на продавачите са, че с влизането в еврозоната ще се появят доста задгранични вложители. Доста непознати фондове ще влязат на имотния пазар, купувайки жилища, добави Венета Христова.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ