Къде в София можем да купим жилище на по-поносима цена
Цените на жилищата в крайните квартали на София към този момент са като тези на жилищата в центъра на столицата. Развитието на Южните квартали продължава стремително нагоре и квартали като „ Манастирски ливади “ и „ Витоша “ към този момент никога не могат да се разгласят за бюджетни.
От друга страна метрото, което обхвана доста огромни елементи от " Младост ", както и „ Бизнес парк “ там, към този момент покачиха цените в този квартал до равнища, които желаят купувачи за жилище към центъра на София. Така квадратният метър за апартамент в „ Младост “ стига 2000 евро, демонстрира разбор на imoti.net.
Купувачите там търсят, като в множеството софийски квартали, ново строителство, само че и има огромен избор сред здания от вид ЕПК и панелни блокове. Езерото „ Дружба “ е един от регионите, който към момента притегля евентуални купувачи на апартамент в квартала.
Средната цена на кв. метър в „ Дружба “ е към 1425 евро. Традиционно „ Дружба “ се счита за квартал, в предишното предопределен за работническата класа, с преобладаващи панелни блокове. С времето обаче кварталът стартира да се възприема за бързоразвиващ се и с построяването на някои големи офис здания като Capital Fort, кварталът стана прелъстителен бизнес регион с достъп до метро.
„ Дружба “ е наоколо до летището, до „ Бизнес парк “ и до логистичните паркове. Кварталът допуска бърз достъп до „ Цариградско шосе “, което го прави добър за работещите в бизнес зоните по булеварда.
„ Обеля “ е релативно дребен квартал, част от софийските северни квартали. Той е малко по-отдалечен от центъра спрямо „ Люлин “ и „ Надежда “. Основните транспортни връзки са булевардите „ Ломско шосе “ и „ Панчо Владигеров “, както и улиците „ Акад. Дмитрий Лихачов “ и „ Ефрем Чучков “. В квартала има и спирка на метрото, което притегля хората, решили да си купят парцел там.
В покрайнините на „ Обеля “ се намират доста складови и индустриални здания. В квартала доминират панелни блокове, само че има и доста свободни пространства, които вложителите припознаха като опция за строителство през последните 3-4 години.
Предлагането е малко по-плахов съпоставяне с другите северни региони, а междинните цени на кв. м. са към 1200 евро, според в коя част се намира парцелът.
„ Люлин “ е най-големият квартал в столицата. Макар и малко по-далеч от центъра, той е един от най-търсените квартали за живеене поради положителната си транспортна съгласуваност, изясняват брокери. Много специалисти считат, че „ Люлин “ е квартал от така наречен „ спален вид “, т.е. квартал, чиито жители работят и прекарват времето си другаде, а трафикът е огромен. Кварталът е наоколо и до Околовръстното шосе, което дава опция на пътуващите отвън града бързо да излизат от тежкия трафик.
Строителството е най-вече панелно, като през последните години свободните площи в микрорайоните бяха застроени от нови жилищни здания.
Цените както в „ Люлин 1 “, по този начин и в „ Люлин 9 “ са към 1400 евро на кв. м.
„ Надежда “ е един от емблематичните квартали на София, в които към момента могат да се намерят жилища на по-бюджетни цени, макар растежа на цените напоследък. Кварталът е подобаващ за хората, които работят в тази част на столицата, а цените там се задържат в продължение на няколко години ниски в съпоставяне на доста квартали, само че и по-високи от тези в „ Люлин “. „ Надежда “ има достъп до 4 метростанции, като разписанията и схемата на наземния превоз е по този начин проведена, че да води до метрото.
В строителството, сходно на „ Люлин “, доминират панелни блокове, само че към момента има и голям брой къщи в избрани елементи на квартала. Цените варират сред 1400 и 1600 евро на квадратен метър.
Цените на жилищата в България не престават да се усилват и през второто тримесечие на настоящата година. Според последните данни на Национален статистически институт за година парцелите у нас са поскъпнали приблизително с 14,6 %, като това е най-голямото повишаване на знака от третото тримесечие на 2008 година През първото тримесечие на 2022 година цените на жилищата набъбнаха на годишна база с 11,5 на 100, което все още на оповестяването на данните бе връх по отношение на 2008 година
Интересното е, че старите жилища нарастват повече от новото строителство. За година цените на към този момент съществуващите жилища са нарастнали с 16 %, а на новите - с 12,3 на 100.
От шестте града с население над 120 000 души в страната най-голямо е покачването на цените на парцелите в Русе - с 23,3 на 100, а София е на второ място с растеж от 17 %. На трето място е Бургас с нарастване от 14,9 на 100 за година. На четвърто, пето и шесто място са надлежно Стара Загора (+12,6 на сто), Пловдив (+8,6 на сто) и Варна (+7,9 на сто).
Според специалисти обаче ще стартира изстудяване на пазара на парцели у нас, провокирано от една страна от опасенията за повишаване на ипотечните заеми, а от друга поради инфлацията, която накара хората да харчат много по-умерено. По-високите лихви по заемите за жилища първо ще се усетят при новоотпуснатите заеми и това ще стане още в идващите месеци, считат специалисти. В средата на другата година обаче растеж ще има и на лихвите по остарели заеми.
От друга страна метрото, което обхвана доста огромни елементи от " Младост ", както и „ Бизнес парк “ там, към този момент покачиха цените в този квартал до равнища, които желаят купувачи за жилище към центъра на София. Така квадратният метър за апартамент в „ Младост “ стига 2000 евро, демонстрира разбор на imoti.net.
Купувачите там търсят, като в множеството софийски квартали, ново строителство, само че и има огромен избор сред здания от вид ЕПК и панелни блокове. Езерото „ Дружба “ е един от регионите, който към момента притегля евентуални купувачи на апартамент в квартала.
Средната цена на кв. метър в „ Дружба “ е към 1425 евро. Традиционно „ Дружба “ се счита за квартал, в предишното предопределен за работническата класа, с преобладаващи панелни блокове. С времето обаче кварталът стартира да се възприема за бързоразвиващ се и с построяването на някои големи офис здания като Capital Fort, кварталът стана прелъстителен бизнес регион с достъп до метро.
„ Дружба “ е наоколо до летището, до „ Бизнес парк “ и до логистичните паркове. Кварталът допуска бърз достъп до „ Цариградско шосе “, което го прави добър за работещите в бизнес зоните по булеварда.
„ Обеля “ е релативно дребен квартал, част от софийските северни квартали. Той е малко по-отдалечен от центъра спрямо „ Люлин “ и „ Надежда “. Основните транспортни връзки са булевардите „ Ломско шосе “ и „ Панчо Владигеров “, както и улиците „ Акад. Дмитрий Лихачов “ и „ Ефрем Чучков “. В квартала има и спирка на метрото, което притегля хората, решили да си купят парцел там.
В покрайнините на „ Обеля “ се намират доста складови и индустриални здания. В квартала доминират панелни блокове, само че има и доста свободни пространства, които вложителите припознаха като опция за строителство през последните 3-4 години.
Предлагането е малко по-плахов съпоставяне с другите северни региони, а междинните цени на кв. м. са към 1200 евро, според в коя част се намира парцелът.
„ Люлин “ е най-големият квартал в столицата. Макар и малко по-далеч от центъра, той е един от най-търсените квартали за живеене поради положителната си транспортна съгласуваност, изясняват брокери. Много специалисти считат, че „ Люлин “ е квартал от така наречен „ спален вид “, т.е. квартал, чиито жители работят и прекарват времето си другаде, а трафикът е огромен. Кварталът е наоколо и до Околовръстното шосе, което дава опция на пътуващите отвън града бързо да излизат от тежкия трафик.
Строителството е най-вече панелно, като през последните години свободните площи в микрорайоните бяха застроени от нови жилищни здания.
Цените както в „ Люлин 1 “, по този начин и в „ Люлин 9 “ са към 1400 евро на кв. м.
„ Надежда “ е един от емблематичните квартали на София, в които към момента могат да се намерят жилища на по-бюджетни цени, макар растежа на цените напоследък. Кварталът е подобаващ за хората, които работят в тази част на столицата, а цените там се задържат в продължение на няколко години ниски в съпоставяне на доста квартали, само че и по-високи от тези в „ Люлин “. „ Надежда “ има достъп до 4 метростанции, като разписанията и схемата на наземния превоз е по този начин проведена, че да води до метрото.
В строителството, сходно на „ Люлин “, доминират панелни блокове, само че към момента има и голям брой къщи в избрани елементи на квартала. Цените варират сред 1400 и 1600 евро на квадратен метър.
Цените на жилищата в България не престават да се усилват и през второто тримесечие на настоящата година. Според последните данни на Национален статистически институт за година парцелите у нас са поскъпнали приблизително с 14,6 %, като това е най-голямото повишаване на знака от третото тримесечие на 2008 година През първото тримесечие на 2022 година цените на жилищата набъбнаха на годишна база с 11,5 на 100, което все още на оповестяването на данните бе връх по отношение на 2008 година
Интересното е, че старите жилища нарастват повече от новото строителство. За година цените на към този момент съществуващите жилища са нарастнали с 16 %, а на новите - с 12,3 на 100.
От шестте града с население над 120 000 души в страната най-голямо е покачването на цените на парцелите в Русе - с 23,3 на 100, а София е на второ място с растеж от 17 %. На трето място е Бургас с нарастване от 14,9 на 100 за година. На четвърто, пето и шесто място са надлежно Стара Загора (+12,6 на сто), Пловдив (+8,6 на сто) и Варна (+7,9 на сто).
Според специалисти обаче ще стартира изстудяване на пазара на парцели у нас, провокирано от една страна от опасенията за повишаване на ипотечните заеми, а от друга поради инфлацията, която накара хората да харчат много по-умерено. По-високите лихви по заемите за жилища първо ще се усетят при новоотпуснатите заеми и това ще стане още в идващите месеци, считат специалисти. В средата на другата година обаче растеж ще има и на лихвите по остарели заеми.
Източник: dnews.bg
КОМЕНТАРИ