Луксозните имоти минаха 2000 евро на квадрат
Цената на първокласните парцели у нас мина 2 000 евро на квадратен метър. Най-търсени са жилищата в центъра на София. Квадратният метър в региона на Докторски монумент стига 2200 евро, което е с към 200 евро повече по отношение на предходната година. Около 1800 евро е цената за кв. м в идеалния център на столицата, а към 1200 евро на кв. м в южните квартали и Витошка яка, демонстрира разбор на консултантската компания за продажба на първокласни парцели Unique Estate.
В същото време цените на къщите в най-търсения регион на Витошката яка, в която влизат кварталите Владая, Княжево, Бояна, Драгалевци, Симеоново, Панчарево, Бистрица и Железница, стигат към 1700 евро на кв. м, при към 1300 евро на кв. м преди година.
Богати българи са подготвени да платят над 1,2 милиона лв. за първокласен апартамент у нас. Цените са се покачили с към 5% по отношение на предходната година. Пазарът на разкош жилища регистрира междинен растеж от 21% на продажбите и 4% на наемите за интервала януари – септември 2017 година, както и извънредно деен летен сезон за запитвания и покупко-продажби. Причината съгласно специалистите са рекордно ниските лихви по заемите, които оферират банките.
Наблюдава се смяна и в наклонността при покупката на типа първокласен парцел. “Сега се купуват повече скъпи жилища, до момента в който през 2013-2014 година акцентът беше върху къщите. В момента клиентът с капиталова цел купува апартамент с две спални ”, изясни Весела Илиева, шеф на организацията.
По думите й има растеж измежду клиентите, които вземат решение да придобият първокласен парцел с капиталова цел. Към днешна дата 64% от клиентите купуват за да живеят там, а 36% – с капиталови планове. “В годините на рецесия до 2015 година клиентът, решил да купи за инвестиция не съществуваше и от тази позиция това е нов състезател на пазара ”, съобщи Илиева.
Променя се и профилът на купувача на разкош парцел. Това към този момент са новото потомство заможни българи, към 30-годишни, които работят в ИТ компании. Те търсят съвременна архитектура, жилище с бърз достъп до града, смарт системи, огромни спални, две бани, два дрешника. “Те желаят да купят, само че предлагането не дава отговор на техните условия. Луксозните парцели са строени към 2000 година и тогава условията са били разнообразни. Къща, в която живеят хора над 65-годишна възраст, не дава отговор на условията на 30-годишните. Много е мъчно да се предложи подобен артикул ”, изясни шефът на консултантската компания.
Другото, от което се интересуват клиентите са пентхаусите с разгъната застроена повърхност към 400 кв. м с 4 спални. Такива обаче се оферират главно в небостъргачите. Затова брокерите чакат реализирането на всички небостъргачи, с цел да видят на какви цени ще се оферират жилищата в тях.
Българи търсят и парцели в чужбина, като най-предпочитани са къщи и жилища в Гърция. Причината – инвестиция, поради ниските цени, на които се оферират парцелите там. През последната година обаче клиентите са българи, които търсят място, където да почиват в южната ни съседка.
Освен към Гърция заможните българи търсят разкош парцели в Лондон и Виена, както и Париж, Рим, Барселона и Мадрид. Най-често това са нашенци, изпратили децата си да учат в чужбина, които желаят да им обезпечат жилище там.
С 13 камини и 10 бани
75 млн. $ е една от
най-скъпите къщи в света
75 милиона $ e цената на една от най-скъпите къщи в света, издигната на брега на езеро.
Имотът се намира на крайбрежието на езерото Тахо в рамките на Невада, Съединени американски щати. Къщата е с 21 декара разгърната повърхност, има 8 спални, 10 бани, 13 камини, маза за вино, два асансьора, които стигат до брега на езерото и гараж за четири коли. Имотът е приключен през 2016 година, до момента в който разрешителните за къщата се бавели цели 10 години.
Къщата се намира на езерото Тахо и има два асансьора, които водят притежателя до брега му.
След къщата край езерото по цена се подрежда мезонетът в Хонолулу, Хавай, който коства цели 36 милиона $. Той се намира в най-луксозния квартал на острова, като до жилището се стига със независим вход, в профил на постройката. Удобствата, които дават към мезонета са независим басейн, външна кухня, четири гаража и 360-градусова панорама към плажа. Друг впечатляващ първокласен парцел се намира в известния квартал “Престън Холоу ” в Тексас, който коства съвсем 8 милиона $, с първокласен интериор и лично СПА. След тях се подреждат атрактивните парцели във Флорида за 3,5 милиона $ и в Колорадо на стойност от 1,5 милиона $.
Колкото в Италия
Вила в Гърция коства към 8 млн. евро
В испанската столица Мадрид първокласен парцел може да намерите и за 4 милиона евро с обзавеждане и огромна площ, сподели изследване на “Труд ”. В Париж къща в предградията може да си купите за 16,5 милиона евро, като цените на разкош парцелите в центъра на града също са в този диапазон. В Лондон разкош жилищата и къщите към момента държат високи цени, като в Уестминстър, който заема по-голямата част от центъра на Лондон, първокласните парцели варират от 2 до 3 милиона евро, а в отдалечените покрайнини надминават и 6 милиона евро.
Вила в Тоскана, Италия коства към 8 – 8,5 милиона евро, а в Ливорно – 3,5 милиона евро. Цените на разкош парцелите в Гърция са на равнището на тези в Италия, като огромна вила в Миконос се предлага за 8 милиона евро, а на Халкидики цената варира от 7 до 10 милиона евро, според от това дали е на първа линия и в коя околност е парцелът.
85% от разкош парцелите в света костват над 1 млн. $. В Европа едни от най-скъпите вили са в Палма де Майорка, Испания. На острова къща – имение с басейн и богат интериор може да бъде купено от 20 до 48 милиона евро, според от местоположението – дали е на първа линия на плажа или е на втора или трета.
Крис Дийц, вицепрезидент „ Глобални интервенции “:
Все повече чужденци желаят да купуват в България
Отчитаме мощен интерес на интернационалните купувачи за избор на частен парцел или с капиталови планове в България, съобщи Крис Дийц, вицепрезидент “Глобални интервенции ” в Luxury Portfolio.
По думите му причина за това са стабилната икономическа среда и позитивният растеж на пазара във високия сегмент парцели. Интересна наклонност е, че и редица българи се насочват към интернационалния пазар, където търсят своето ваканционно жилище или преференциална покупка, добави той. И предвижда, че София ще се развива доста в първокласния сегмент на недвижимите парцели. В момента има доста нови планове, само че и старите здания в града имат голям капацитет да се трансфорат в първокласни парцели, добави Дийц.
Стефани Пфефър, вицепрезидент на Luxury Portfolio:
Супер богатите влагат по
6 млн. $ в недвижима собственост
Днешното жилище на фантазиите е “дом на бъдещето ” – оборудван с най-модерни технологии, с “умни ” системи за дистанционно управление на достъп, осветяване, отопление, улеснения, съобщи Стефани Пфефър Антон, изпълнителен вицепрезидент на Luxury Portfolio – най-голямата мрежа за първокласни парцели в света.
По думите й модерният човек желае да получи комфорт на рационална цена, той избира и купува бързо, изключително във връзка с високотехнологичните домове, от които пазарът изпитва дефицит в международен мащаб.
Обикновено купувачът на разкош парцели е човек над 50 години, който не е наследил имуществото си, а има личен сполучлив бизнес. Топ 1% от тези хора влагат по към 6 млн. $ в недвижима собственост, а топ 10% – по 3 млн. $, добави Пфефър.
В същото време цените на къщите в най-търсения регион на Витошката яка, в която влизат кварталите Владая, Княжево, Бояна, Драгалевци, Симеоново, Панчарево, Бистрица и Железница, стигат към 1700 евро на кв. м, при към 1300 евро на кв. м преди година.
Богати българи са подготвени да платят над 1,2 милиона лв. за първокласен апартамент у нас. Цените са се покачили с към 5% по отношение на предходната година. Пазарът на разкош жилища регистрира междинен растеж от 21% на продажбите и 4% на наемите за интервала януари – септември 2017 година, както и извънредно деен летен сезон за запитвания и покупко-продажби. Причината съгласно специалистите са рекордно ниските лихви по заемите, които оферират банките.
Наблюдава се смяна и в наклонността при покупката на типа първокласен парцел. “Сега се купуват повече скъпи жилища, до момента в който през 2013-2014 година акцентът беше върху къщите. В момента клиентът с капиталова цел купува апартамент с две спални ”, изясни Весела Илиева, шеф на организацията.
По думите й има растеж измежду клиентите, които вземат решение да придобият първокласен парцел с капиталова цел. Към днешна дата 64% от клиентите купуват за да живеят там, а 36% – с капиталови планове. “В годините на рецесия до 2015 година клиентът, решил да купи за инвестиция не съществуваше и от тази позиция това е нов състезател на пазара ”, съобщи Илиева.
Променя се и профилът на купувача на разкош парцел. Това към този момент са новото потомство заможни българи, към 30-годишни, които работят в ИТ компании. Те търсят съвременна архитектура, жилище с бърз достъп до града, смарт системи, огромни спални, две бани, два дрешника. “Те желаят да купят, само че предлагането не дава отговор на техните условия. Луксозните парцели са строени към 2000 година и тогава условията са били разнообразни. Къща, в която живеят хора над 65-годишна възраст, не дава отговор на условията на 30-годишните. Много е мъчно да се предложи подобен артикул ”, изясни шефът на консултантската компания.
Другото, от което се интересуват клиентите са пентхаусите с разгъната застроена повърхност към 400 кв. м с 4 спални. Такива обаче се оферират главно в небостъргачите. Затова брокерите чакат реализирането на всички небостъргачи, с цел да видят на какви цени ще се оферират жилищата в тях.
Българи търсят и парцели в чужбина, като най-предпочитани са къщи и жилища в Гърция. Причината – инвестиция, поради ниските цени, на които се оферират парцелите там. През последната година обаче клиентите са българи, които търсят място, където да почиват в южната ни съседка.
Освен към Гърция заможните българи търсят разкош парцели в Лондон и Виена, както и Париж, Рим, Барселона и Мадрид. Най-често това са нашенци, изпратили децата си да учат в чужбина, които желаят да им обезпечат жилище там.
С 13 камини и 10 бани
75 млн. $ е една от
най-скъпите къщи в света
75 милиона $ e цената на една от най-скъпите къщи в света, издигната на брега на езеро.
Имотът се намира на крайбрежието на езерото Тахо в рамките на Невада, Съединени американски щати. Къщата е с 21 декара разгърната повърхност, има 8 спални, 10 бани, 13 камини, маза за вино, два асансьора, които стигат до брега на езерото и гараж за четири коли. Имотът е приключен през 2016 година, до момента в който разрешителните за къщата се бавели цели 10 години.
Къщата се намира на езерото Тахо и има два асансьора, които водят притежателя до брега му. След къщата край езерото по цена се подрежда мезонетът в Хонолулу, Хавай, който коства цели 36 милиона $. Той се намира в най-луксозния квартал на острова, като до жилището се стига със независим вход, в профил на постройката. Удобствата, които дават към мезонета са независим басейн, външна кухня, четири гаража и 360-градусова панорама към плажа. Друг впечатляващ първокласен парцел се намира в известния квартал “Престън Холоу ” в Тексас, който коства съвсем 8 милиона $, с първокласен интериор и лично СПА. След тях се подреждат атрактивните парцели във Флорида за 3,5 милиона $ и в Колорадо на стойност от 1,5 милиона $.
Колкото в Италия
Вила в Гърция коства към 8 млн. евро
В испанската столица Мадрид първокласен парцел може да намерите и за 4 милиона евро с обзавеждане и огромна площ, сподели изследване на “Труд ”. В Париж къща в предградията може да си купите за 16,5 милиона евро, като цените на разкош парцелите в центъра на града също са в този диапазон. В Лондон разкош жилищата и къщите към момента държат високи цени, като в Уестминстър, който заема по-голямата част от центъра на Лондон, първокласните парцели варират от 2 до 3 милиона евро, а в отдалечените покрайнини надминават и 6 милиона евро.
Вила в Тоскана, Италия коства към 8 – 8,5 милиона евро, а в Ливорно – 3,5 милиона евро. Цените на разкош парцелите в Гърция са на равнището на тези в Италия, като огромна вила в Миконос се предлага за 8 милиона евро, а на Халкидики цената варира от 7 до 10 милиона евро, според от това дали е на първа линия и в коя околност е парцелът.
85% от разкош парцелите в света костват над 1 млн. $. В Европа едни от най-скъпите вили са в Палма де Майорка, Испания. На острова къща – имение с басейн и богат интериор може да бъде купено от 20 до 48 милиона евро, според от местоположението – дали е на първа линия на плажа или е на втора или трета.
Крис Дийц, вицепрезидент „ Глобални интервенции “:
Все повече чужденци желаят да купуват в България
Отчитаме мощен интерес на интернационалните купувачи за избор на частен парцел или с капиталови планове в България, съобщи Крис Дийц, вицепрезидент “Глобални интервенции ” в Luxury Portfolio.
По думите му причина за това са стабилната икономическа среда и позитивният растеж на пазара във високия сегмент парцели. Интересна наклонност е, че и редица българи се насочват към интернационалния пазар, където търсят своето ваканционно жилище или преференциална покупка, добави той. И предвижда, че София ще се развива доста в първокласния сегмент на недвижимите парцели. В момента има доста нови планове, само че и старите здания в града имат голям капацитет да се трансфорат в първокласни парцели, добави Дийц.
Стефани Пфефър, вицепрезидент на Luxury Portfolio:
Супер богатите влагат по
6 млн. $ в недвижима собственост
Днешното жилище на фантазиите е “дом на бъдещето ” – оборудван с най-модерни технологии, с “умни ” системи за дистанционно управление на достъп, осветяване, отопление, улеснения, съобщи Стефани Пфефър Антон, изпълнителен вицепрезидент на Luxury Portfolio – най-голямата мрежа за първокласни парцели в света.
По думите й модерният човек желае да получи комфорт на рационална цена, той избира и купува бързо, изключително във връзка с високотехнологичните домове, от които пазарът изпитва дефицит в международен мащаб.
Обикновено купувачът на разкош парцели е човек над 50 години, който не е наследил имуществото си, а има личен сполучлив бизнес. Топ 1% от тези хора влагат по към 6 млн. $ в недвижима собственост, а топ 10% – по 3 млн. $, добави Пфефър.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ