Цената на имотите в България се е увеличила със 125%

Цената на парцелите в България се е нараснала със 125% в интервала 2010 – 2025 година Това излиза наяве от последната статистика по тематиката на „ Евростат “. За 15 години цената на жилищата в Европа е скочила приблизително с 60%, а при наемите се регистрира растеж с 28%.

Само за първото тримесечие на 2025 година има близо 6% растеж при цената на парцелите. У нас най-скъпи са парцелите в столицата, където междинната цена за двустайно жилище е към 220 хиляди евро., а цената за тристайно надминава 300 хиляди евро. За съпоставяне, единствено преди 7 години цените са били на половина.

За новото строителство сумите са с към 30% повече.

Според брокерите у нас не се чака смяна в цените до края на годината. По думите им българите избират да купуват " на зелено ", главно поради по-ниската продажна цена и опцията за гъвкави схеми на заплащане.

Модерната визия, по-функционалните разпределения и по-високата енергийна успеваемост също карат купувачите да избират новите здания. Често те са облагородени със зелени пространства и имат детски площадки наоколо.

За тази наклонност приказва и фактът, че през 2023 година в България са издадени 8165 разрешителни за градеж на жилищни здания, съгласно Национален статистически институт. От тях 1265 са за столицата. Брокерите разясняват, че взривът на строителството обаче се чака да затихне.  

Данните за 2024 година демонстрират, че са издадени 975 разрешителни за градеж на жилищни здания в София.

Европейската статистика регистрира, че наемите нарастват методично през последните години. Не такава обаче е обстановката при цените на парцелите. От 2015 година насам кривата бележи забележителен растеж, през 2022 година, по време на пандемията има задържане в стойностите на парцелите, само че през 2024 година цените още веднъж потеглят внезапно нагоре.

Тази наклонност се вижда в 21 от 26-е страни членки на Европейския съюз. За 15 години цените са се утроили в Унгария и Естония, два пъти повече са в Литва, Латвия, Естония, Чехия, Португалия, България, Австрия и други

При наемите се регистрира растеж във всички членове на съюза, като най-високи са стойностите на парцелите чартърен в Естония, Литва и Унгария.