Експерт: Рано е да говорим за спад в цените на имотите
Трудно е да се планува какъв спад ще има занапред – имаме фактор инфлация, освен това двуцифрена, отбелязва Георги Павлов
Изпратихме година, белязана от война, енергийна рецесия, внезапно повишаване на лихвените проценти от страна на централните банки и редица стопански разтърсвания след COVID-19, само че секторът на недвижимите парцели е измежду тези, към които има непрекъснат интерес.
Изминалата 2022 година беше интервал на преход за пазара на недвижими парцели – можем да я разделим на две елементи - пазарът имаше пикова точка на интензивност и на цени, само че последователно стартира усмиряване в бранша. Това сподели в Бизнес Видео Подкаст по Георги Павлов, изпълнителен шеф на Realto Agency.
Войната в Украйна докара до усложнения в доставката на стомана и арматурно желязо, както и до доста покачване в цените на строителните материали. Въпреки това покупко-продажбите с недвижими парцели означиха растеж през първото тримесечие по отношение на същия интервал на 2021 година
В началото на втората половина на 2022 година се усети, че търсенето понижава. Въпреки това обаче към момента сме покрай пика, който се наблюдаваше през второто тримесечие на предходната година.
„ Имаме две поредни тримесечия на спад, само че сме достигнали най-високите равнища през последното десетилетие, тъй че равнището на интензивност продължава да бъде високо спрямо предходни години “, разясни специалистът и добави, че трендовете са в посока по-балансирано показване на пазарите.
Според Павлов фактор за продължаващата интензивност в имотния бранш е, че жилищата в България не престават да са налични спрямо други европейски страни – не се следят и внезапни скокове на лихвите по жилищните заеми у нас, а те остават измежду най-ниските в Европа все още.
„ Видяхме към този момент пика в цените на парцелите, само че е мъчно е да се планува какъв спад ще има занапред – имаме фактор инфлация, освен това двуцифрена “, означи специалистът.
Изпратихме година, белязана от война, енергийна рецесия, внезапно повишаване на лихвените проценти от страна на централните банки и редица стопански разтърсвания след COVID-19, само че секторът на недвижимите парцели е измежду тези, към които има непрекъснат интерес.
Изминалата 2022 година беше интервал на преход за пазара на недвижими парцели – можем да я разделим на две елементи - пазарът имаше пикова точка на интензивност и на цени, само че последователно стартира усмиряване в бранша. Това сподели в Бизнес Видео Подкаст по Георги Павлов, изпълнителен шеф на Realto Agency.
Войната в Украйна докара до усложнения в доставката на стомана и арматурно желязо, както и до доста покачване в цените на строителните материали. Въпреки това покупко-продажбите с недвижими парцели означиха растеж през първото тримесечие по отношение на същия интервал на 2021 година
В началото на втората половина на 2022 година се усети, че търсенето понижава. Въпреки това обаче към момента сме покрай пика, който се наблюдаваше през второто тримесечие на предходната година.
„ Имаме две поредни тримесечия на спад, само че сме достигнали най-високите равнища през последното десетилетие, тъй че равнището на интензивност продължава да бъде високо спрямо предходни години “, разясни специалистът и добави, че трендовете са в посока по-балансирано показване на пазарите.
Според Павлов фактор за продължаващата интензивност в имотния бранш е, че жилищата в България не престават да са налични спрямо други европейски страни – не се следят и внезапни скокове на лихвите по жилищните заеми у нас, а те остават измежду най-ниските в Европа все още.
„ Видяхме към този момент пика в цените на парцелите, само че е мъчно е да се планува какъв спад ще има занапред – имаме фактор инфлация, освен това двуцифрена “, означи специалистът.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ