Няма промени в цените на услугите, предлагани от българските проектанти
Трудът на този тип експерти у нас остава под междинните европейски равнища, стана ясно от думите на ръководителя на КАБ. Методика за себестойността на проектантския труд в България има, само че тя се ползва извънредно мъчно на пазара.
Причината е, че частните вложители не желаят да заплащат почтени хонорари. Част от тях не желаят да имат подробни и хубави планове. За множеството е значимо да получат просто един план в папки, което ще има разреши да получат строително позволение и от там нататък – те си знаят какво да вършат на обекта. Правят го по този начин, че да им излезе допустимо най-евтино и да го продадат на допустимо най-високата цена. Все по-малко се гледа към архитектурната стойност на обектите. Наблюдава се обаче един засилен интерес към хубави здания, към качествени жилища с положително систематизиране. Това вдъхва въпреки всичко някаква вяра, че тези, които строят, с цел да могат да отговорят да търсенето на пазара, от ден на ден ще се ориентират към положителните планове и качествената архитектура, сподели пред Българска телеграфна агенция още арх. Владимир Милков.
По думите му, макар нарастването в цените на строителните материали и труда, себестойността на крайния артикул е в пъти по-малка от продажната цена. Инвеститорите у нас към момента се стремят към най-големия вероятен % облага.
" Разбира се, има и изключения. Преди съвсем две години в бургаския комплекс " Меден рудник " проектирах постройка. Изискванията на вложителя бяха в нея да бъдат вложени единствено качествени материали, да има забавна инфраструктура с огромни жилища. Целта беше да предложи нискобюджетни жилища за млади фамилии и знам, че ги осъществя на 450 евро за квадратен метър ", сподели Милков.
Камарата на архитектите с редица оферти за законови промени – всички чакат
" Най-напред би трябвало да се реализира понижаване на административната тежест. В момента по една година се чака за строително позволение. Ние предлагаме и основния проектант да утвърждава единствено сходството с градоустройствените индикатори, планът да бъде на регистрационен режим и ние да си носим отговорността при неточности. Такава е практиката в цяла Европа. Но въпреки това това изисква по-сериозно отношение към специалността. А и това ще докара до нарастване на застраховките, тъй като когато самичък носиш отговорността и не се криеш за необятния тил на надзорника или основния проектант, би трябвало да си квалифициран и за възможните опасности. Искаме да се промени още и Законът за публичните поръчки. Желанието ни е полето на приложение на инженеринговите поръчки да бъде сведено до най-малко – единствено при бедствия и повреди или при някакви неповторими уреди като атомни централи да вземем за пример. Всичко останало би трябвало да минава като естествена социална поръчка за план или за по-значимите здания наложителни да има архитектурни състезания ", уточни още арх. Милков.
Камарата на архитектите в България предлага и отпадане на рамковите съглашения, които съгласно ръководителя на организацията, са доста комфортни на общините. " В момента законът дава право на кметовете да подписват контракти с една-единствена компания за целия период на мандата си, която да прави проектирането в цялата община. Това значи, че в случай че в Бургас има 300 архитекти, единствено 10 ще бъдат ангажирани за 4 години, а останалите ще гледат в тавана. За страдание Община Бургас съвсем не ползва рамкови съглашения в проектирането и доста рядко прави инженерингови поръчки ", сподели той.
Причината е, че частните вложители не желаят да заплащат почтени хонорари. Част от тях не желаят да имат подробни и хубави планове. За множеството е значимо да получат просто един план в папки, което ще има разреши да получат строително позволение и от там нататък – те си знаят какво да вършат на обекта. Правят го по този начин, че да им излезе допустимо най-евтино и да го продадат на допустимо най-високата цена. Все по-малко се гледа към архитектурната стойност на обектите. Наблюдава се обаче един засилен интерес към хубави здания, към качествени жилища с положително систематизиране. Това вдъхва въпреки всичко някаква вяра, че тези, които строят, с цел да могат да отговорят да търсенето на пазара, от ден на ден ще се ориентират към положителните планове и качествената архитектура, сподели пред Българска телеграфна агенция още арх. Владимир Милков.
По думите му, макар нарастването в цените на строителните материали и труда, себестойността на крайния артикул е в пъти по-малка от продажната цена. Инвеститорите у нас към момента се стремят към най-големия вероятен % облага.
" Разбира се, има и изключения. Преди съвсем две години в бургаския комплекс " Меден рудник " проектирах постройка. Изискванията на вложителя бяха в нея да бъдат вложени единствено качествени материали, да има забавна инфраструктура с огромни жилища. Целта беше да предложи нискобюджетни жилища за млади фамилии и знам, че ги осъществя на 450 евро за квадратен метър ", сподели Милков.
Камарата на архитектите с редица оферти за законови промени – всички чакат
" Най-напред би трябвало да се реализира понижаване на административната тежест. В момента по една година се чака за строително позволение. Ние предлагаме и основния проектант да утвърждава единствено сходството с градоустройствените индикатори, планът да бъде на регистрационен режим и ние да си носим отговорността при неточности. Такава е практиката в цяла Европа. Но въпреки това това изисква по-сериозно отношение към специалността. А и това ще докара до нарастване на застраховките, тъй като когато самичък носиш отговорността и не се криеш за необятния тил на надзорника или основния проектант, би трябвало да си квалифициран и за възможните опасности. Искаме да се промени още и Законът за публичните поръчки. Желанието ни е полето на приложение на инженеринговите поръчки да бъде сведено до най-малко – единствено при бедствия и повреди или при някакви неповторими уреди като атомни централи да вземем за пример. Всичко останало би трябвало да минава като естествена социална поръчка за план или за по-значимите здания наложителни да има архитектурни състезания ", уточни още арх. Милков.
Камарата на архитектите в България предлага и отпадане на рамковите съглашения, които съгласно ръководителя на организацията, са доста комфортни на общините. " В момента законът дава право на кметовете да подписват контракти с една-единствена компания за целия период на мандата си, която да прави проектирането в цялата община. Това значи, че в случай че в Бургас има 300 архитекти, единствено 10 ще бъдат ангажирани за 4 години, а останалите ще гледат в тавана. За страдание Община Бургас съвсем не ползва рамкови съглашения в проектирането и доста рядко прави инженерингови поръчки ", сподели той.
Източник: novini.bg
КОМЕНТАРИ