Измамна схема: С участието на съда чужденци губят имотите си у нас, без дори да разберат
„ Това беше голям пестник за мен. Чувствах, че изгубвам всичко. Губя религия в страната и в системата. Този път не желаех да пристигам в България, тъй като се притеснявах за нашата сигурност. Не знам в какъв брой огромна скица сме попаднали, без да желаеме ”. Това са думи на Кристофър Кенеди, който е в България, само че не на отмора. Хванал е първия вероятен аероплан от Англия, незабавно щом схванал, че две от къщите, които си е купил в страната ни, към този момент не са негови.
Неговото отчаяние споделя и Филип Джарвис. „ Когато разбрах, бях унищожен, отчаян и сърдит ”.
Това са гласовете на чужденци, отвратени от страната ни. Причината - считат, че са жертви на скица, в която някой съумява да продаде парцела им в България и да прибере парите от договорката. Преди години те са употребявали услугите на българска брокерска компания, с цел да закупят нов дом у нас, а в този момент се оказват част от скица. Опитите за сходни имотни измами са над 70 и най-вероятно са сполучливи.
Крис Кенеди мечтаел някой ден, когато се пенсионира в Англия, да се реалокира в България. Купил си две къщи – една от тях в самоковското село Райово.
„ Когато дядо ми умря, ни остави пари. Вместо да ги похарча за първокласни почивки и други неща, взех решение да ги вложа в покупката на парцел в България. Къщата тук е нашият втори дом. Години наред влачехме по самолетите оптимално количество багаж, с цел да си пренесем някакви неща. А в този момент даже не мога да ви поканя вътре за чаша кафе. Защото няма по какъв начин. Ключовете са в ръцете ми, само че ключалката е друга ”, споделя Крис.
Оказва се, че къщата му е оповестена за обмен. Друг негов парцел в България пък към този момент е продаден. И за всичко това той схваща напълно инцидентно, до момента в който е в Англия. Съседи му звънят, с цел да го питат за какво непознати сменят ключалката на дома му. „ Ако не бяха тези хора, щяхме да разберем за случилото се, чак когато дойдем още веднъж в България. И занапред да питаме за какво ”, добавя чужденецът.
Краткият отговор на този въпрос е - тъй като една българска компания твърди, че Кенеди дължи над 180 000 лв. за лихви и разноски на брокер, който твърди, че в никакъв случай в живота си не е виждал. Само че компанията, която се показва за брокер, е потвърдила в съда, че договорка е имало. Доказателството е една хвърчаща фактура и три устни контракта. Кристофър твърди, че листът, представян за фактура, е подправен. Неговата адвокатка описа пред Нова тв, че това е документална машинация, за която е подала сигнал прокуратурата.
„ Фактурата е като от кочан. Написана е на чист български и на мястото за име и автограф на Кенеди са изписани неговите имена на чист български, и то не с неговия почерк. Няма по какъв начин да е правилно. Изключително неразбиране буди фактът, че сдружението издава фактура и претендира, че е сключил вербален контракт с клиента ми преди въобще да бъде учредено ”, споделя Кремена Танева.
Излиза, че преди въобще да съществува въпросната компания, тя е сключила вербален контракт с Крис Кенеди. По случайност договорката е направена навръх рождения му ден преди 18 години. И съгласно този лист хартия той не е чествал рождения си ден в Англия, а е бил в Русе, където е направил странната договорка - за къща, купена за близо 7000 лв..
„ Излиза, че съм купил тази къща за 7000 лв. и съм дал комисионна на брокера 12 500 лв.. Как ви звучи това? Това не е 5%, 2500% комисионна - нещо неуместно. Освен това кракът ми въобще не е стъпвал в Русе, където сякаш съм подписал фактурата ”, възмущава се чужденецът.
Само че по този начин наречената брокерска компания отива в съда и декларира, че си търси тези пари с лихвите, което прави 6-цифрена сума. Кенеди даже не схваща за това. Призовкарите оставяли писма на адреса на компанията му в България.
„ Пощенската кутия е цялостна и допускам, че документите ми към момента са там. В същото време има нотариални контракти, документи, в които се виждат и персоналният ми имейл адрес, и телефонният ми номер. Наистина не е мъчно за някого в днешно време да се свърже с теб. Не разбирам за какво разчитат на остаряла система, при която призовката просто се оставя в пощенска кутия? “, пита се Крис.
И частните, и държавните правосъдни реализатори не са длъжни да търсят шефовете на компании по телефон или имейл. Законът ги задължава да го създадат по един-единствен метод - на хартия. А правосъдните реализатори не могат да създадат нищо, даже да виждат, че става въпрос за явна машинация.
„ Единствено съдът преценя всички обстоятелства и условия – кой какво дължи и на кого. Съдебният реализатор безусловно нищо не може да направи. Каквото и да виждаме, колкото и да не ни харесва, ние не сме съд. Трябва да изпълняваме единствено нормите, наложени по отношение на нас ”, споделя ръководителят на Камарата на частните правосъдни реализатори Георги Дичев.
С NOVA се свърза още един чужденец, който имал земя в България и поискал да я продаде. Но тъкмо тогава схванал, че тя ще бъде оповестена на търг.
„ Получих имейл, в който се споделя, че това се случва, тъй като дължа пари на някого. Бил съм ремонтирал покрива на къща в някакво българско село ”, споделя Филип Джарвис.
Без даже да има къща, чийто покрив да ремонтира, Филип се оказва с дълг от 6000 лв.. С лихвата, хонорара за юрист и таксите сумата набъбва до над 26 000 лв..
„ Те нямат никакви доказателства, имейли или телефонни записи. Нищо. Никога преди не съм чувал за тях. Как съдът може да приемее нещо без доказателства? ”, пита се Филип.
Този въпрос евентуално си задават освен двамата пострадали, разказали за проблемите си пред Нова тв. От справките се вижда, че компаниите на Петър Кралев търсят пари от хора с най-различна народност. Адвокат Танева споделя, че съдейки по имената, допуска, че жертвите на схемата са от гръцки, белгийски, британски, немски и съветски генезис.
Българин, който персонално е продал парцели на руснаци, без брокер, схваща, че една от компаниите на Кралев още веднъж се показва за съветник по продажбата и отново с сходна фактура. Анонимно, само че представяйки доказателства, той споделя за NOVA: „ Претендира, че има да получава 92 000 лв.. Много ясно се проличава, че фактурите са от някакъв кочан от книжарница. Попълненио са две за някаква консултация по договорка, за което аз осведомих прокуратурата. Сделката си беше директна, не е имало нито организация. Освен това, фактурата е издадена, години след изповядването на договорката за покупко-продажбата. Те очевидно нямат време за губене с такива детайлности, работят по-мащабно. След това стартират да заплашват. Казват: „ Аз ще осведомявам прокуратурата, ще подам сигнал, знаеш ли кои сме ”, споделя мъжът.
Попитан, притежателя на компаниите – Петър Пламенов Кралев, само че той съобщи сбито, че това са бизнес връзки и няма по какъв начин да ги разяснява. На въпрос какъв брой чужденци, на които той е бил брокер в последна сметка не са си платили комисионната, той отвърна „ Не мисля, че това ви касае, съдът ще реши ”.
Именно на магистратите остава да решат какво да се случва с парцелите и на Джарвис, и на Кенеди. И може би на още редица чужденци... На адреса, на който са изпращани писмата до Кенеди, в този момент са разлепени и други бележки, писма до други хора, които може и да не подозират, че някой в България ги приканва да се явят в съда. А двамата англичани, до неотдавна влюбени в България, в този момент приказват друго за страната ни.
„ В мен има някакво възприятие на изтощение. Чудя се по какъв начин по този начин преди време, когато дължах налог на общината, правосъдният реализатор съумя да ме откри. Защо в този момент не съумя да ми каже, че ме търсят? ”, продължава да се пита Филип Джарвис.
„ Вече просто желая да се отърва от всичко, което имам тук. Ако изгубя делата, моят съвет към всеки, който желае да влага в България, е: Не си го и помисляй! Ако някой може просто по този начин да ти издаде фиктивна фактура и за съда това няма значение, тогава наподобява, че законът е на тяхна страна, а не на твоя. Аз разбирам, че съм просто един чужденец за вас. Но в последна сметка всички сме хора. Това бяха моите пари. Честно изкарани... Вложих ги с религия във вашата страна, мислейки, че тук е безвредно и несъмнено. Сега нямам нито религия, нито проекти. Всичко стартира да се срутва ”, съобщи Крис Кенеди.
Неговото отчаяние споделя и Филип Джарвис. „ Когато разбрах, бях унищожен, отчаян и сърдит ”.
Това са гласовете на чужденци, отвратени от страната ни. Причината - считат, че са жертви на скица, в която някой съумява да продаде парцела им в България и да прибере парите от договорката. Преди години те са употребявали услугите на българска брокерска компания, с цел да закупят нов дом у нас, а в този момент се оказват част от скица. Опитите за сходни имотни измами са над 70 и най-вероятно са сполучливи.
Крис Кенеди мечтаел някой ден, когато се пенсионира в Англия, да се реалокира в България. Купил си две къщи – една от тях в самоковското село Райово.
„ Когато дядо ми умря, ни остави пари. Вместо да ги похарча за първокласни почивки и други неща, взех решение да ги вложа в покупката на парцел в България. Къщата тук е нашият втори дом. Години наред влачехме по самолетите оптимално количество багаж, с цел да си пренесем някакви неща. А в този момент даже не мога да ви поканя вътре за чаша кафе. Защото няма по какъв начин. Ключовете са в ръцете ми, само че ключалката е друга ”, споделя Крис.
Оказва се, че къщата му е оповестена за обмен. Друг негов парцел в България пък към този момент е продаден. И за всичко това той схваща напълно инцидентно, до момента в който е в Англия. Съседи му звънят, с цел да го питат за какво непознати сменят ключалката на дома му. „ Ако не бяха тези хора, щяхме да разберем за случилото се, чак когато дойдем още веднъж в България. И занапред да питаме за какво ”, добавя чужденецът.
Краткият отговор на този въпрос е - тъй като една българска компания твърди, че Кенеди дължи над 180 000 лв. за лихви и разноски на брокер, който твърди, че в никакъв случай в живота си не е виждал. Само че компанията, която се показва за брокер, е потвърдила в съда, че договорка е имало. Доказателството е една хвърчаща фактура и три устни контракта. Кристофър твърди, че листът, представян за фактура, е подправен. Неговата адвокатка описа пред Нова тв, че това е документална машинация, за която е подала сигнал прокуратурата.
„ Фактурата е като от кочан. Написана е на чист български и на мястото за име и автограф на Кенеди са изписани неговите имена на чист български, и то не с неговия почерк. Няма по какъв начин да е правилно. Изключително неразбиране буди фактът, че сдружението издава фактура и претендира, че е сключил вербален контракт с клиента ми преди въобще да бъде учредено ”, споделя Кремена Танева.
Излиза, че преди въобще да съществува въпросната компания, тя е сключила вербален контракт с Крис Кенеди. По случайност договорката е направена навръх рождения му ден преди 18 години. И съгласно този лист хартия той не е чествал рождения си ден в Англия, а е бил в Русе, където е направил странната договорка - за къща, купена за близо 7000 лв..
„ Излиза, че съм купил тази къща за 7000 лв. и съм дал комисионна на брокера 12 500 лв.. Как ви звучи това? Това не е 5%, 2500% комисионна - нещо неуместно. Освен това кракът ми въобще не е стъпвал в Русе, където сякаш съм подписал фактурата ”, възмущава се чужденецът.
Само че по този начин наречената брокерска компания отива в съда и декларира, че си търси тези пари с лихвите, което прави 6-цифрена сума. Кенеди даже не схваща за това. Призовкарите оставяли писма на адреса на компанията му в България.
„ Пощенската кутия е цялостна и допускам, че документите ми към момента са там. В същото време има нотариални контракти, документи, в които се виждат и персоналният ми имейл адрес, и телефонният ми номер. Наистина не е мъчно за някого в днешно време да се свърже с теб. Не разбирам за какво разчитат на остаряла система, при която призовката просто се оставя в пощенска кутия? “, пита се Крис.
И частните, и държавните правосъдни реализатори не са длъжни да търсят шефовете на компании по телефон или имейл. Законът ги задължава да го създадат по един-единствен метод - на хартия. А правосъдните реализатори не могат да създадат нищо, даже да виждат, че става въпрос за явна машинация.
„ Единствено съдът преценя всички обстоятелства и условия – кой какво дължи и на кого. Съдебният реализатор безусловно нищо не може да направи. Каквото и да виждаме, колкото и да не ни харесва, ние не сме съд. Трябва да изпълняваме единствено нормите, наложени по отношение на нас ”, споделя ръководителят на Камарата на частните правосъдни реализатори Георги Дичев.
С NOVA се свърза още един чужденец, който имал земя в България и поискал да я продаде. Но тъкмо тогава схванал, че тя ще бъде оповестена на търг.
„ Получих имейл, в който се споделя, че това се случва, тъй като дължа пари на някого. Бил съм ремонтирал покрива на къща в някакво българско село ”, споделя Филип Джарвис.
Без даже да има къща, чийто покрив да ремонтира, Филип се оказва с дълг от 6000 лв.. С лихвата, хонорара за юрист и таксите сумата набъбва до над 26 000 лв..
„ Те нямат никакви доказателства, имейли или телефонни записи. Нищо. Никога преди не съм чувал за тях. Как съдът може да приемее нещо без доказателства? ”, пита се Филип.
Този въпрос евентуално си задават освен двамата пострадали, разказали за проблемите си пред Нова тв. От справките се вижда, че компаниите на Петър Кралев търсят пари от хора с най-различна народност. Адвокат Танева споделя, че съдейки по имената, допуска, че жертвите на схемата са от гръцки, белгийски, британски, немски и съветски генезис.
Българин, който персонално е продал парцели на руснаци, без брокер, схваща, че една от компаниите на Кралев още веднъж се показва за съветник по продажбата и отново с сходна фактура. Анонимно, само че представяйки доказателства, той споделя за NOVA: „ Претендира, че има да получава 92 000 лв.. Много ясно се проличава, че фактурите са от някакъв кочан от книжарница. Попълненио са две за някаква консултация по договорка, за което аз осведомих прокуратурата. Сделката си беше директна, не е имало нито организация. Освен това, фактурата е издадена, години след изповядването на договорката за покупко-продажбата. Те очевидно нямат време за губене с такива детайлности, работят по-мащабно. След това стартират да заплашват. Казват: „ Аз ще осведомявам прокуратурата, ще подам сигнал, знаеш ли кои сме ”, споделя мъжът.
Попитан, притежателя на компаниите – Петър Пламенов Кралев, само че той съобщи сбито, че това са бизнес връзки и няма по какъв начин да ги разяснява. На въпрос какъв брой чужденци, на които той е бил брокер в последна сметка не са си платили комисионната, той отвърна „ Не мисля, че това ви касае, съдът ще реши ”.
Именно на магистратите остава да решат какво да се случва с парцелите и на Джарвис, и на Кенеди. И може би на още редица чужденци... На адреса, на който са изпращани писмата до Кенеди, в този момент са разлепени и други бележки, писма до други хора, които може и да не подозират, че някой в България ги приканва да се явят в съда. А двамата англичани, до неотдавна влюбени в България, в този момент приказват друго за страната ни.
„ В мен има някакво възприятие на изтощение. Чудя се по какъв начин по този начин преди време, когато дължах налог на общината, правосъдният реализатор съумя да ме откри. Защо в този момент не съумя да ми каже, че ме търсят? ”, продължава да се пита Филип Джарвис.
„ Вече просто желая да се отърва от всичко, което имам тук. Ако изгубя делата, моят съвет към всеки, който желае да влага в България, е: Не си го и помисляй! Ако някой може просто по този начин да ти издаде фиктивна фактура и за съда това няма значение, тогава наподобява, че законът е на тяхна страна, а не на твоя. Аз разбирам, че съм просто един чужденец за вас. Но в последна сметка всички сме хора. Това бяха моите пари. Честно изкарани... Вложих ги с религия във вашата страна, мислейки, че тук е безвредно и несъмнено. Сега нямам нито религия, нито проекти. Всичко стартира да се срутва ”, съобщи Крис Кенеди.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ