Тенденция за бум в търсенето, а от там и цените

Тенденция за взрив в търсенето, а от там и цените на парцелите се задава в 3 квартала на София! Голям поврат се случва и в 4-ти, който е и максимален регион.

Четири квартала пренареждат класацията на най-желаните жилища в столицата, като един работен квартал – „ Люлин “, към този момент се брои за баровски, оповестяват брокери.

Погледите на купувачите, изключително по-заможните, от дълго време не са ориентирани единствено към презастроения откъм центъра част на „ Лозенец “ или Докторската градина. Резерви към двата богаташки региона има и поради големия проблем с паркирането, поради необяснимата фиксация на семействата да имат не по една, а по две и повече коли.

Новите хитови квартали, към които ползата е голям, са „ Редута “, „ Гео Милев “, „ Христо Смирненски “, който е в пространството сред тях и ж.к. „ Слатина “.

Квартали с огромно население като „ Люлин “ също имат своята значителност, оповестява Мартин Трашлиев, съветник по недвижими парцели в огромна брокерска компания.

„ Много хора си мислят, че най-предпочитаните квартали са единствено тези в центъра, само че не би трябвало да забравяме, че „ Люлин “, с над 125 000 поданици, се подрежда измежду най-големите освен в София, само че и в България, “ разяснява Трашлиев. По думите му, за всяка локация има характерна група от купувачи, а хората рядко сменят региона, в който живеят.

„ Когато купуваме парцел, ние купуваме най-вече локация и повърхност, “ споделя Трашлиев. Той акцентира, че въпреки инфраструктурата, зелените площи и съществуването на учебни заведения да прибавят стойност, главните фактори за купувачите остават точно тези два критерия.

Район „ Слатина “

Пример за квартал с възходящ интерес е „ Слатина “, отбелязва Трашлиев.

„ Откакто стана ясно, че нова линия на метрото ще минава през региона, цените там започнаха да се повишават доста. Същото се следи и в „ Гео Милев “ и „ Редута “, “ споделя той. Липсата на ново строителство в някои елементи на София също способства за възходящото търсене в тези региони.

„ В нашия план в Слатина, единствено от юли досега, към този момент сме осъществили над 75% от жилищата. Това ясно демонстрира, че хората търсят ново строителство и са подготвени да заплащат за него, “ добавя специалистът.

Прогноза за пазара

Мартин Трашлиев счита, че наклонността за повишение на цените ще продължи освен в Слатина, само че и в цяла София.

„ Преди година направих изследване, което сподели, че София е на 150-то място по цени на квадратен метър в Европа, само че е в топ 10 по покупателна дарба на жителите. Това ясно подсказва, че има още доста капацитет за напредък, “ споделя той.

Бъдещите „ горещи точки “ в София

Според Трашлиев, през идващите пет години ползата на вложителите евентуално ще се измести към северната част на столицата.

„ Ограничената липса на имоти в южната и източната част на града, ще даде опция за пораждане на нови горещи точки в северната част на София, която до този миг не беше толкоз атрактивна, “ предвижда той.

Софийският пазар на парцели остава динамичен и разнороден, като всяка част от града предлага разнообразни благоприятни условия както за купувачите, по този начин и за вложителите.

Източник: pariteni.bg