Фирми свиват разходите за офиси
Тенденция на пазара на офиси чартърен е стремежът на наемателите към стесняване на разноските, написа в разбор на консултантска компания на пазара на парцели. Затова наемането на офис площи, свързани с удобствата на чиновниците, като зони за отдих и игра, става по-рядко, а енергоефективността на постройките се трансформира в главен фактор при избора на офис.
Най-често покупко-продажбите за пазара на офиси чартърен са свързани с възобновяване на контракта или пренасяне в друга постройка. Не са доста навлизащите на пазара в страната компании. Не са чести и случаите на разширение на употребяваното офис пространство.
В София има мощно разграничение при равнищата на наемите на офисите клас А и Б. За първокласни площи наемите надминават 15 евро на кв. метър, до момента в който при по-ниския клас офиси междинният наем е 10 евро на квадрат.
Профилът на наемателите се трансформира. Преди години компаниите от сферата на осведомителните технологии и аутсорсинг фирмите имаха дял до 80% измежду ползвателите на офиси, а в този момент делът на тези наематели е под 30 на 100.
Времето за взимане на решение при наемането на офис площи се усилва. Нарастват и разноските, които би трябвало да създадат наемателите при пренасяне на офиса. В съпоставяне с 2019 година разноските за довършителни и освежителни действия в офиса са се нараснали сред два и три пъти. Поради устрема на наемателите да свият разноските си, те вземат решение какъв офис да наемат на база положението му и каква е потребността му от ремонт и усъвършенстване. Наемателите се насочват към енергийноефективни здания, с цел да имат по-малко разноски за отопление и изстудяване.
Най-често покупко-продажбите за пазара на офиси чартърен са свързани с възобновяване на контракта или пренасяне в друга постройка. Не са доста навлизащите на пазара в страната компании. Не са чести и случаите на разширение на употребяваното офис пространство.
В София има мощно разграничение при равнищата на наемите на офисите клас А и Б. За първокласни площи наемите надминават 15 евро на кв. метър, до момента в който при по-ниския клас офиси междинният наем е 10 евро на квадрат.
Профилът на наемателите се трансформира. Преди години компаниите от сферата на осведомителните технологии и аутсорсинг фирмите имаха дял до 80% измежду ползвателите на офиси, а в този момент делът на тези наематели е под 30 на 100.
Времето за взимане на решение при наемането на офис площи се усилва. Нарастват и разноските, които би трябвало да създадат наемателите при пренасяне на офиса. В съпоставяне с 2019 година разноските за довършителни и освежителни действия в офиса са се нараснали сред два и три пъти. Поради устрема на наемателите да свият разноските си, те вземат решение какъв офис да наемат на база положението му и каква е потребността му от ремонт и усъвършенстване. Наемателите се насочват към енергийноефективни здания, с цел да имат по-малко разноски за отопление и изстудяване.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ